YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12947
KARAR NO : 2009/3885
KARAR TARİHİ : 24.03.2009

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı … avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R

Davacılar, davalılardan müteahit … ve diğer davalılar arsa malikleri arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılacak dairelerden satın aldıklarını, tapuda devir işlemlerinin gerçekleştiğini ancak daireler ve ortak yerlerde eksik işler bulunduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile her bir daire için 800 YTL, ıslahla birlikte 34.802,08 YTL nın dava tarihinden faizi ile davalılardan alınmasını istemişler, yargılama sırasında arsa malikleri hakkında açılan davadan feragat etmişlerdir.
Davalı müteahit … dairelerin ve ortak yerlerin davacılara tam olarak teslim edildiğini, sorumluluğu bulunmadığını savunmuş, diğer davalılar da davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, davalı arsa sahiplerinden daire alan davacılar yönünden dosya tefrik edilerek, müteahitten daire alan davacılar yönünden davanın kabulüne, her bir davacının arsa payına göre belirlenen miktarlar da belirtilerek toplam 31.743,39 YTL nın dava tarihinden yasal faizi ile davalı …’dan alınmasına karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
2008/12947-2009/3885
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddine,
2-Davalı dava dilekçesinde istenen asıl alacak için bu dava tarihinde temerüde düşmüştür. Davacı bu bölüm için dava tarihinden faiz isteyebilir. Islah edilen bölüm için ise, ıslah tarihinden faiz isteyebilir. Bu durumda ıslahla artırılan kısım için ıslah tarihi 2.8.2007 tarihinden itibaren başlayacak yasal faizi ile tahsiline karar verilmesi gerekirken alacağın tamamına dava tarihinden itibaren yasal faizi yürütülmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir. Ne var ki bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması HUMK.’nun 436/2. maddesi gereğidir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2.bent gereğince temyiz olunan kararın “Hüküm” başlıklı bölümünün 5. bendindeki “31.743,39 YTL nin dava tarihinden itibaren değişen oranlarda yasal faizi“ ibaresinin silinerek, yerine “yukarıda belirtilen miktarların, davacıların her biri için 800 YTL nın dava tarihinden, arta kalan miktarlar için ise ıslah tarihi olan 2.8.2007 tarihinden yasal faizi“ ibarelerinin yazılmasına, hükmün düzeltilmiş ve değiştirilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 24.3.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.