YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12561
KARAR NO : 2009/3170
KARAR TARİHİ : 10.03.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, 24.1.2006 tarihli satış sözleşmesi ile davalıya ait …mevkiinde bulunan…Sitesinde C-6 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, edimlerini yerine getirdiğini, 27.1.2006 tarihinde tapu devrinin yapıldığını, taşınmazın 1.6.2006 tarihinde teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğini, sözleşme gereğince gecikilen her ay için 500 Amerikan dolarının ödenmesi gerektiğini ileri sürerek 1.6.2006 tarihinden itibaren gecikilen her ay için 500 Amerikan dolarının tahsilini istemiştir.
Davalı, davacının kötü niyetli olarak taşınmazı teslim almadığını, cezai şart talep etmesinin hukuka aykırı olduğunu savunarak davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.
Mahkemece, davaya konu cezai şartın ifaya bağlı olduğu, aynen ifanın talep edilmediği belirtilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalıdan 24.1.2006 tarihli sözleşme ile konut satın almış, bilahare taşınmazın tapusu verilmek suretiyle satım sözleşmesi geçerli hale gelmiştir. Sözleşmede davalı satıcı daireyi 30.6.2006 tarihinde teslim edeceğini, gecikme halinde ise her ay için 500 Amerikan doları ödeyeceğini taahhüt etmiştir. Taraflar arasındaki bu kararlaştırma cezai şart niteliğinde değil, teslim edilmemesi halinde davacının mahrum kalacağı geliri karşılamak üzere bir tazminattır. Bu nedenle davacı teslim tarihi olan 30.6.2006 tarihinden dava
2008/12561-2009/3170
tarihine kadarki süreye ilişkin olarak davalıdan bu tazminatı istemekte haklıdır. Halen taşınmazın teslim edilmediği çekişmesiz olduğuna göre davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken aksi düşüncelerle davanın reddine de karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 10.3.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.