YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9216
KARAR NO : 2007/14038
KARAR TARİHİ : 22.11.2007
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazmina tdavasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı,Eryaman 3.etap 17361 ada yönetimini temsilen kendi adına asaleten dava açarak sitelerindeki ortak yerler ve bağımsız bölümlerdeki ayıplı imalat ve eksik … bedellerinin tahsilini talepetmiştir.
Davalı, arsa sahibi ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği taşınmazın iskan ruhsatının alındığını sorumluluğunun kalmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece,davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm,davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı Eryaman 3.Etap 17361 Ada Yönetimini temsilen,yönetici … kendi adına da asaleten açtığı, davasında sitelerindeki ortak ve bağımsız bölümlerdeki ayıplı imalat ve eksik … bedelinin tahsilini talep etmiştir. Diğer bağımsız bölüm maliklerinin, kat malikleri kurulu kararı ile de olsa yöneticiye yetki vermesi ve yöneticinin kat malikleri adına dava açması hukuken mümkün değildir.Bu şekilde açılan davaya muvafakat vererek taraf teşkili sağlanması mümkün değildir.Ancak yönetici … C1B27 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğundan, kendi adına da asaleten açtığı davasında kendisine ait bağımsız bölümdeki Ayıplı İmalat ve Eksik … bedelleri ile birlikte ortak yerlerdeki eksik … ve ayıplı imalatların bedelinden kendi bağımsız bölümüne tapudaki arsa payına düşen kısmın tahsilini talep edebilir.Buna göre bağımsız bölüm sahibi yöneticinin sahip olduğu taşınmaz bölümü yönünden davanın esasına girilerek,taraf delilleri toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken mahkemece,davanın tamamı hakkında husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2.bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, 22.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.