YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1799
KARAR NO : 2007/7375
KARAR TARİHİ : 24.05.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatı tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat … ile davalı vekili avukat …’in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı davalı ile aralarında baz istasyonu kurulması konusunda kira sözleşmesi düzenlendiğini kira süresi sonunda akdin yenilenmeyeceğini ihtar ettiklerini mecurun tahliye edilmediğini ileri sürerek haksız işgalin menine istasyonun kaldırılmasına, haksız işgal tazminatı 1.726 Doların ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacının fesih hakkı bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 13.10.2000 tarihli sözleşme 5 yıl sürelidir. Sözleşmenin 8.2 maddesi “sözleşme süresi sona ermeden 1 … öncesinden … tarafından sözleşmenin sona erdirilmemiş olması halinde sözleşme kendiliğinden aynı süre için uzayacaktır.” hükmünü içermekte ise de bu sözleşmeye eklenen ek 13 madde ile sözleşmenin 8/2 maddesi “sözleşme süresinin sona ermeden bir … öncesinden taraflar arasında görüşülerek sözleşme süresi uzatılacaktır.” şeklinde değiştirilmiştir. Dosya içeriğinden taraflar sözleşme süresinin uzatılması konusunda anlaşamadıkları ve davacının 2.9.2005 tarihli ihtarname ile mecurun tahliyesini istediği anlaşılmıştır. Bu durumda mecurun tahliyesine ve davacının kira alacağı konusunda işin esası incelenip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi usül ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlere temyiz olunan hükmün davacı lehine BOZULMASINA, 500.00 YTL duruşma avukatlık parasının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 24.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.