YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15851
KARAR NO : 2007/1348
KARAR TARİHİ : 06.02.2007

… vekili avukat … ile vekili avukat … aralarındaki dava hakkında … 4.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 1.5.2006 tarih ve 310-188 sayılı hükmün Dairenin 4.10.2006 tarih ve 9308-12967 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı avukatı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
K A R A R
Davacı, 1.4.1996 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalının murisi adına kayıtlı bulunan taşınmazdaki hissesinin tamamını satın aldığını , satış bedelini peşin ödediğini, tapuda devir işlemlerinin yerine getirilmediğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 6.000,00 YTL’nin tahsilini istemiştir.
Davalılar, duruşmalara katılmadığı gibi cevapta vermemiştir.
Mahkemece, bilirkişice belirlenen 4.006,00 YTL’nin tahsiline,fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, davacının temyizi üzerine karar dairemizce onanmış, bu kez yine davacı karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Davacı, 1.4.1996 tarihli noterde düzenlenen gayri menkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak satışı vaat edilen taşınmazın tapusunun verilmediğinden bahisle eldeki davayı açmıştır. Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesi resmi şekilde yapılmış olup, geçerlidir. Tapu devir edilmediğine göre davacı taşınmazın rayiç bedelini isteyebilir.Mahkemece karara esas alınan bilirkişi raporunda davalının taşınmazdaki hissesinin 270.5 metrekare olduğu ve metrekare birim fiyatının 130.00 YTL olduğu belirlenmiş ancak, maddi hata sonucu dava konusu 270.5 metrekarelik kısmın rayiç bedeli 35.165YTL olması gerekirken 3.516.50 YTL olarak hesaplamaya esas alınmıştır. Mahkemece bilirkişinin hesap hatası düzeltilerek sonuca uygun karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken, zuhulen onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, davacının karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin
onama kararının kaldırılmasına ve mahkeme kararının bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının karar düzeltme talebinin kabulüne, dairemizin 4.10.2006 tarihli 2006/9308-12967 sayılı onama kararının kaldırılmasına ve mahkeme kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 6.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.