YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/9368
KARAR NO : 2022/12796
KARAR TARİHİ : 06.12.2022
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlunun ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesince başvurduğu, mahkemece davanın reddi ile borçlu aleyhine %10 para cezasına hükmedildiği, borçlu tarafından ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesin’ce istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği, karara karşı borçlu tarafından sair temyiz itirazları yanında mükerrer takip yapıldığını ileri sürerek takibin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu ve buna ilişkin davanın istinaf aşamasında olduğundan satış yapılmasının usul ve yasaya aykırı olduğundan bahisle kararın bozulmasını talep ettiği görülmektedir.
İİK.’nun 363/4. maddesi uyarınca, istinaf satıştan başka icra işlemlerini durdurmaz. Buna göre, takibe yönelik itiraz ve şikayetler hakkında verilen icra mahkemesi kararları hakkında ihale tarihi itibariyle yargı yoluna başvurulmuşsa ihale yapılamaz. Bu husus mahkemece de re’sen dikkate alınmalıdır.
Öte yandan, İİK.’nun 149/a-2. maddesine göre, icra mahkemesinin geri bırakılma isteminin reddine ilişkin kararını istinaf eden borçlu veya üçüncü kişi takip konusu alacağın yüzde onbeşi nispetinde teminat yatırmadığı takdirde satış durmaz. Ancak istem, icranın geri bırakılması değil de İİK’nun 16-18. maddeleri kapsamında şikayet ise genel kural olan İİK.’nun 363/4 ve 364/3 maddeleri uyarınca istinaf-temyiz istemi satışı durduracaktır.
Somut olayda takibin türü ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip olup, borçlulara 6 örnek icra emri gönderilmek sureti ile takibe devam edildiği, davacı borçlunun, alacaklı tarafından genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatıldığından mükerrer takibin iptaline karar verilmesini talep ettiği, … 2. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından 21/10/2021 tarih ve 2021/272 E. – 2021/510 K. sayılı karar ile davanın reddine karar verildiği, kararın süresinde borçlu tarafından 27/10/2021 tarihinde istinaf edildiği, bu arada ihalenin istinaf talebinden sonra 10/12/2021 tarihinde gerçekleştiği görülmektedir.
Buna göre; … 2. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından 21/10/2021 tarih ve 2021/272 E. – 2021/510 K. sayılı dosyası incelendiğinde; şikayetçi borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusu, mükerrer takibin iptali talebine ilişkin olup, bu kararın istinaf başvurusu üzerine verilecek karar beklenmeden ihale yapılması, İİK.’nun 363/4. maddesine aykırılık teşkil ettiğinden, şikayetçi borçlu yönünden taşınmazın satışı mümkün değildir. Dosya kapsamından anlaşılan bu durumun, mahkemece, gerek istem üzerine gerekse re’sen dikkate alınması gerekmektedir.
O halde, ilk derece mahkemesince, yukarıda açıklanan gerekçe doğrultusunda şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekmekte olup, ilk derece mahkemesince verilen istemin reddine ilişkin karara yönelik istinaf başvurusunun bölge adliye mahkemesince esastan reddedilmesi isabetsiz olmakla, bölge adliye mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK.’nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK.’nun 373/1. maddesi uyarınca,… Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi’nin 29.06.2022 tarih ve 2022/927 E. – 2022/1958 K. sayılı istinaf talebinin reddine ilişkin kararının (KALDIRILMASINA), … 3. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 17.02.2022 tarih ve 2021/621 E. – 117 K. sayılı kararının (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesine gönderilmesine, 06/12/2022 gününde oy birliğiyle karar verildi.