YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/10663
KARAR NO : 2022/12327
KARAR TARİHİ : 24.11.2022
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı İlk Derece Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar ile ihale alıcısı … tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
1-İhale alıcısı …’un temyiz isteminin incelenmesinde;
Temyiz incelemesinin murafaalı yapılmasına işin ivediliği ve niteliği nedeniyle 5311 Sayılı Kanunla değişik İİK’nin 366. maddesi hükmü uygun bulunmadığından bu yöndeki isteğin reddine oy birliği ile karar verildikten sonra işin esası incelendi:
Yargıtay ilamında belirtilen bozma sebepleri çerçevesinde işlem yapılarak karar verilmiş, bozma ile kesinleşen hususların yeniden temyiz sebebi yapılmasına usul hükümleri elvermemiş bulunmasına ve temyiz edilen kararda yazılı gerekçelere göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle bozma gereğine ve usule uygun İlk Derece Mahkemesi kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 370. maddeleri uyarınca ONANMASINA,
2-Alacaklıların temyiz isteminin incelenmesinde;
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklıların, 56 Parsel’de kayıtlı 17 bağımsız bölüm, 57 Parsel’de kayıtlı 10, 11 ve 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ilişkin 13.01.2021 tarihli ihalelerin feshini talep ettikleri, İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddi ile ihale bedellerinin % 10’u oranında para cezasına hükmedildiği, alacaklılar tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; alacaklıların istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği, şikayetçi alacaklıların temyizi sonucunda Dairemizce, sair temyiz itirazları reddedildikten sonra, 56 Parsel’de kayıtlı 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz yönünden teminat bedelinin ihaleden sonra yatırıldığı gerekçesiyle ihalenin feshi gerektiği, 57 Parsel’de kayıtlı 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz yönünden ise, söz konusu taşınmazda ipotek bulunması nedeniyle ipotek alacaklısından ipotek alacağının altında satışa muvafakatının ve ihale alıcısı tarafından teminat yatırıldığına ilişkin makbuzun bulunup bulunmadığının araştırılması gerektiğinden bahisle İlk Derece Mahkemesi kararının bozulduğu, İlk Derece Mahkemesince 15.02.2022 tarihli celsede bozma ilamına uyulmasına karar verilmesine rağmen bozma ilamının, ipotek alacaklısının muvafatının araştırılması hususu yönünden yerine getirilmediği, kararın şikayet edilen ihale alıcısı … ve şikayetçi alacaklılar tarafından temyiz edildiği görülmüştür.
Bilindiği üzere; Yargıtay’ın bozma ilamına uyulmasına karar verildiği takdirde, mahkeme artık bu uyma kararı ile bağlıdır. Mahkeme bozma kararına uygun yeni bir karar vermek zorundadır. Çünkü bozmaya uyma kararı ile bozma yararına olan taraf açısından usule ilişkin kazanılmış hak doğmuş olur.
Somut olayda; 57 Parsel’de kayıtlı 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerinde … A.Ş. lehine 12.9.2013 tarih ve 18890 yevmiye nolu, 1. derecede, 650.000 TL bedelli ipotek bulunduğu görülmekle birlikte, adı geçen bankanın 01.3.2022 tarihli cevabi yazısından, 28.7.2020 tarihli alacağın temliki sözleşmesi ile bankanın ipotekle ilgili haklarının Seyfettin Tokdemir’e devredildiğinin bildirildiği, buna göre Dairemizin bozma ilamında belirtilen, ipoteğin devam edip etmediği ve devam ediyorsa miktarı, ipotek bedeli altında satışa muvafakat edilip edilmediği hususuna ilişkin araştırmanın, adı geçen üçüncü kişi Seyfettin Tokdemir’den sorularak yapılması gerektiği, ancak mahkemece bozma ilamına uyulmasına karar verildiği halde, bozma gereğinin bahsedilen hususta gereği gibi yerine getirilmediği anlaşılmış olduğundan, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması cihetine gidilmiştir.
SONUÇ :Alacaklıların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 373/1. maddesi uyarınca, Büyükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 24.3.2022 tarih ve 2021/1973 E. – 2022/474 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 24.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.