YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3830
KARAR NO : 2017/13881
KARAR TARİHİ : 09.11.2017
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 17/01/2017 tarih, 2016/23200 E. – 2017/472 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkikinin ipotek alacaklısı mirasçıları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İpotek borçlusu mirasçılarının, ipotek bedelinin icra dosyasına yatırıldığı halde ipoteğin kaldırılmadığını ileri sürerek icra mahkemesinden ipoteğin fekkini talep ettikleri, mahkemece; ipotek alacaklısı mirasçıları vekili tarafından dava dosyasına sunulan cevap dilekçesinde, taraflarınca uyarlama davası açacaklarını bildirdiği, bildirilen bu sebebin varit olması halinde, kanunen makbul bir sebep kabul edileceği, ipotekten kaynaklı alacağın varlığı ve miktarının genel mahkemede açılacak uyarlama davasında belirleneceği gerekçesi ile istemin reddine karar verildiği görülmektedir.
İİK’nun 153. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi onbeş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde, borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa, icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir” düzenlemesi yer almaktadır.
İpotek alacaklısı, ipoteğin fekki talebi üzerine, ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması gerektiği sebebi ile borçlunun yatırdığı parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina edebilir. Bu sebep, İİK’nun 153. maddesinde yazılı “makul” sebep niteliğindedir.
Somut olayda, icra müdürlüğünce ipotek lehtarının mirasçılarına İİK’nun 153. maddesine göre muhtıra çıkarıldığı, mirasçıların muhtıra tebliğlerinin usulsüz olduğunu ve ipotek bedelinin günümüz koşullarına uyarlanmadığını bildirmiş olmaları karşısında, ihtilafın çözümlenmesi yargılama yapılmasını zorunla hale getirdiğinden, ipoteğin fekki, anılan madde kapsamında talep edilemez.
Yukarıda açıklanan nedenlerle, Dairemizce mahkeme kararının onanması gerekirken, bozulduğu anlaşılmakla, ipotek alacaklısı mirasçılarının karar düzeltme istemlerinin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : İpotek alacaklısı mirasçılarının karar düzeltme istemlerinin kabulü ile Dairemizin 17.01.2017 tarih ve 2016/23200 E. – 2017/472 K. sayılı bozma ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 09/11/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.