YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/26608
KARAR NO : 2018/663
KARAR TARİHİ : 26.01.2018
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İİK’nun 153/1. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir….” düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, tapu kaydında … İli, … İlçesi, … Mahallesi 60 parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın maliki ve ipotek borçlusu … Konut Yapı Kooperatifi’nin icra müdürlüğüne başvurusu üzerine, icra müdürlüğünce, tapu kaydında, lehine 18.09.2001 tarih ve 2242 yevmiye no ile ipotek tesis edilen … ve … mirasçılarına, İİK’nun 153. maddesine göre muhtıra çıkarıldığı, ipotek alacaklısı …’ın mirasçıları olan …, …, … ve …’ın muhtıranın ve takibin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurdukları, mahkemece takibin ve muhtıranın iptaline karar verildiği görülmektedir.
İcra dosyasında; İİK’nun 153. maddesi kapsamında usulüne uygun prosedürün yerine getirildiği, ipotek alacaklısı …’ın mirasçıları …, …, … ve …’ın muhtıra tebliği üzerine icra dosyasına makbul sebeplerini bildirdikleri anlaşılmakla, ipotek alacaklılarının muhtıranın ve takibin iptali istemi ile ayrıca icra mahkemesine başvurularının fuzuli olduğunun kabulü gerekir. Zira bu hali ile ipotek alacaklısı …’ın mirasçıları, …, …, … ve … tarafından makbul sebep bildirildiğinden, ipotek kaydının terkin edilip edilmeyeceği, ancak ipotek borçlusunun başvurusu üzerine icra mahkemesince değerlendirilebilir.
O halde mahkemece, istemin açıklanan nedenlerle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.01.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.