YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/20024
KARAR NO : 2015/23917
KARAR TARİHİ : 12.10.2015
MAHKEMESİ : Finike İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/01/2015
NUMARASI : 2014/76-2015/10
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK’nun 129/1. maddesi uyarınca, birinci ve ikinci ihalede satışın yapılabilmesi için artırma bedelinin, malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması,bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını geçmesi zorunludur.İhale bedelinin, İİK’nun 129. maddesinde öngörülen kriterlere uygun olmaması ise; tek başına ihalenin feshi sebebi olup; mahkemece re’sen nazara alınmalıdır.
Somut olayda alacaklı tarafından borçlu hakkında yapılan icra takibinde satışa konu 497 sayılı parselin 27.08.2014 tarihli 1. artırmada 3. kişi T.. K..’ya 37.400,00 TL bedelle ihale olunduğu görülmektedir. Taşınmazın tahmini değeri 69.588,00 TL olup; bu bedelin %50’sine tekabül eden meblağ 34.794,00 TL’dir. Öte yandan, şikayete konu taşınmaza ilişkin olarak 2.336,40 TL gazete ilanı, 700,00 TL kıymet takdiri ve 51.93 TL tebligat gideri olmak üzere toplam 3.088,03 TL satış masrafı yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, ihale bedelinin, taşınmazın tahmini değerinin %50’sine satış masraflarının eklenmesiyle oluşan 37.882,03 TL tutarındaki miktarı karşılamadığı açıktır.
O halde, mahkemece İİK’nun 129/2. maddesi gereğince bu husus re’sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken; yazılı şekilde istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.