YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/15413
KARAR NO : 2015/18414
KARAR TARİHİ : 30.06.2015
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; sair şikayet nedenleri ile birlikte hacizden itibaren 1 yıl içinde satış talep edilebileceğini, 18 ay öncesine ait rapor ile satış talep edilemeyeceğini, bu raporun ancak düşmüş bir takibe konu olabileceğini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK’nun 150/e maddesi uyarınca süresinde satış istenmemesi halinde takip düşer. Düşen bir takipte ise satışın yapılması doğru olmayacağından, buna rağmen yapılan ihalenin de feshi gerekir.
Somut olayda alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, örnek 6 icra emrinin davacı borçluya 04.07.2009 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl geçtikten sonra 11.11.2011 tarihinde satış istediği anlaşılmaktadır. Bu durumda olay tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK’nun 150/e maddesi uyarınca gayrimenkul rehnin satışı icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde istenmediğinden takip düştüğü halde satışın yapılması mümkün olmadığından ihalenin bu nedenle feshi gerekir.
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.