YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12332
KARAR NO : 2015/24682
KARAR TARİHİ : 15.10.2015
MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi …. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK’nun 82. maddesinin 1.fıkrasının 12. bendi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tesbit ettirildikten sonra haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Borçlunun görev ve sıfatı kendisinin yukarıda belirlenenden daha görkemli bir meskende ikamet etmesini gerektirmez.
Somut olayda, meskeniyet iddiası nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunulan taşınmaz şikayetçi borçlu adına kayıtlı olup, tapu k….da …. İli, …. ilçesi, ….Mevkii, 5633 nolu parselde kayıtlı 2. kat 9 nolu mesken nitelğinde olduğu görülmektedir.
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda; taşınmazın değerinin 111.740,00 TL olduğu ve satılması halinde borçlunun alabileceği haline münasip ev değerinin 100.000,00 TL olacağı bildirilmiştir. Mahkemece İİK’nun 82/2. maddesi gereğince mahcuz taşınmazın borçlunun haline münasip evin değerinden aşağı olmamak üzere satışına karar verilip, bu meblağın borçluya verilmesine ve geriye kalan meblağın da alacaklıya ödenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerekir ise de; anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından hükmün düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile ….. 6. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 31/03/2015 tarih ve 2014/207 E. 2015/211 K. sayılı kararının hüküm bölümünün (1). maddesinde yer alan “….. 16.İcra Müdürlüğü’nün 2013/1149 sayılı dosyasındaki …. ili …. İlçesi ….Mevkiinde bulunan 5633 parseli teşkil
eden taşınmazın 2.kat 9 numaralı bağımsız bölümünün bilirkişi tarafından belirlenen 111.740 TL den az olmamak üzere satılmasına. Satış bedelinden davacının haline münasip ev alması için gereken 100.000 TL’nin davacıya verilmesine” sözcüklerinin karar metninden çıkarılmasına, yerine “….. 16.İcra Müdürlüğü’nün 2013/1149 sayılı dosyasında hacizli …. ili …. İlçesi ….Mevkiinde bulunan 5633 parseli teşkil eden taşınmazın 2.kat 9 numaralı bağımsız bölümün 100.000 TL den az olmamak üzere satılmasına, satış bedelinden davacının haline münasip ev alması için gereken 100.000 TL’nin davacıya verilmesine, bakiye kısmın alacaklıya ödenmesine” sözcüklerinin yazılarak kararın düzeltilmiş bu şekliyle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), mahkeme kararı düzeltilerek onandığından harç alınmasına yer olmadığına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.