YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/1522
KARAR NO : 2021/2928
KARAR TARİHİ : 31.05.2021
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL – TAZMİNAT
Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tazminat sonunda, yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine ilişkin olarak verilen karar asıl dava davalıları birleştirilen dava davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi …’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Asıl dava, tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava bedel isteğine ilişkindir.
Asıl davada davacı-karşı davada davalı, davalıların … Konutları Projesi kapsamında hak sahibi yapıldığını ve 4010 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 11 nolu bağımız bölümün davalılar adına resen ve tahsisen tescil edildiğini, müracaatın davalılardan … tarafından yapıldığını, diğer davalıların ise müracaat formunda aile ferdi olarak yazıldığını, ancak davalı …’in gelini … tarafından aynı aile fertlerini bildirmek suretiyle mükerrer başvuru yapıldığını ve bunun üzerine 3988 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 5 nolu bağımsız bölümün de aynı aile fertleri adına tahsisen tescil edildiğini, mükerrer başvurunun yapıldığının tespiti üzerine … Kaymakamlığının 16.03.2007 tarih ve 2007/7 sayılı mahalli iskan komisyon kararı ile … ve aile fertleri adına tescile konu 4010 ada 5 parseldeki 11 nolu bağımsız bölümün iptaline karar verildiğini, davalıların tapuda ferağ işlemi yapmaları için kendilerine tebligat yapılmasına rağmen bugüne kadar buna yanaşmadıklarını ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiş, karşı davanın ise reddini savunmuştur.
Asıl davada davalılar-karşı davada davacılar, yapılan başvurunun usulüne uygun olarak yapıldığı ve tescil işleminin buna göre tamamlandığını belirterek asıl davanın reddini savunmuşlar, karşı davada ise asıl davanın kabul edilmesi halinde çekişme konusu taşınmazın tahsis edilmesine ilişkin olarak yaptıkları ödemelerin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Mahkemece, asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “…Somut olayda, değinilen ilke ve yasa hükümleri gözardı edilerek kısa kararda “Davalıların zamanaşımı itirazlarının reddi ile, davacının davalılar aleyhine açtığı tapu iptali ve tescili davsının kabulü ile tapunun …, …, …, 3988 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kain 5.Blok 11 bağımsız nolu taşınmazdaki davalılar hissesinin iptali ile davacı adına tesciline,” şeklinde karar verildiği halde, gerekçeli kararda
“Davalıların zamanaşımı itirazlarının reddi ile, davacının davalılar aleyhine açtığı tapu iptali ve tescili davasının kabulü ile tapunun …, …, …, 4010 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kain 5.Blok 11 bağımsız nolu taşınmazdaki davalılar hissesinin iptali ile davacı T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi adına tesciline” denilmek suretiyle kısa kararla çelişkili olarak gerekçeli karar yazılması doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre ve özellikle asıl dava yönünden aynı kişiler lehine mükerrer tapu kaydı oluştuğu saptanarak, 4010 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki 11 nolu bağımsız bölüm yönünden sonradan oluşan kaydın iptal ve tesciline karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalılar-karşı davacıların bu yönle ilişkin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine.
Asıl davada davalılar-karşı davada davacıların diğer temyiz itirazlarına gelince;
Dava konusu 4010 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki 11 nolu bağımsız bölümün davalılar-karşı davacılara tahsisinde 27.12.1995 ile 15.01.2001 tarihleri arasında ödenen tutarın dava tarihi itibariyle güncelleştirilmiş değerinin 17.02.2014 tarihli bilirkişi raporu ile 5.366 TL olarak saptandığı, bu durumda Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 79. ve devamı maddeleri uyarınca taşınmazın tapu kaydının iptali halinde ödenen bedelin davacı-karşı davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken … Konutları Dağıtım Esasları Yönetmeliği’nin 2/D ve F maddelerine yanlış anlam verilmek ve kanun hükmü var iken yönetmelikteki düzenlemeye itibar edilerek bedel isteğinin reddine karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Hal böyle olunca, karşı dava yönünden davalılar-karşı davacıların bedel isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekirken; yanılgılı değerlendirmeyle, karşı davanın reddi yönünde hüküm kurulmuş olması isabetsizdir.
Asıl davada davalılar-karşı davada davacıların yerinde bulunan temyiz itirazının kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 31/05/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.