YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/3470
KARAR NO : 2021/7463
KARAR TARİHİ : 02.12.2021
MAHKEMESİ : … BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki davadan dolayı … Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesinden verilen 06/10/2020 tarihli ve 2020/358 Esas – 2020/1067 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar … ve diğerleri vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü.
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.
İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş; karara karşı yapılan istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddedilmiş; karar, bir kısım davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK.’nın 362. maddesinde Bölge Adliye Mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırk bin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar” hükmüne yer verilmiş, 2020 yılı itibarıyla HMK.’nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000,00 TL’lik kesinlik sınırı 72.070,00 TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil davalarında davacılar ve ayrı temlikler yapılan davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, mirasbırakanın dava konusu … ada … parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payının 1/4’ünü davalı …’ye, 1/4’ünü davalı …’ye 1/8’ini davalı …’a temlik ettiği, taşınmaz üzerinde daha sonra kat irtifakı kurularak 20 nolu bağımsız bölümün davalı …,15 nolu bağımsız bölümün davalı …, 8 nolu bağımsız bölümün ise davalı … adına tescil edildiği, temlik edilen taşınmazın tamamının keşfen saptanan değerinin 655.00,00 TL, davalı …’ye temlik edilen payın 245.000,00 TL, davalı …’ye temlik edilen payın 220.000,00 TL, davalı …’a temlik edilen payın 190.000,00 TL değeri üzerinden davacı …’nin 1/4 miras payına karşılık gelen değer sırası ile 61.250,00 TL, 55.000,00 TL ve 47.500,00 TL olup, anılan değerlerin 2020 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 72.070,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Diğer taraftan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti bulunmayan kararlar hakkında 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtayca da bir karar verilebileceği açıktır.
Yukarıda açıklanan nedenden ötürü temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki dava yönünden davalıların temyiz dilekçesinin değerden REDDİNE, alınan peşin harcı istek halinde yatırana iadesine, 02.12.2021 tarihinde kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.