YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/5036
KARAR NO : 2021/598
KARAR TARİHİ : 04.02.2021

MAHKEMESİ : … BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : SATIN ALMAYA DAYALI

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 2106 ada 2 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 no’lu bağımsız bölümü, dava dışı …Alüminyum Demir Çelik Mermer San. Ltd. Şirketinin, davalılardan…. Plastik Kauçuk San. Tic. AŞ’ye olan borcu için teminat olarak ipotek ettirdiğini, davalı Şirket tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi neticesinde anılan taşınmazın alacağa mahsuben davalı Şirkete ihale edildiğini, icra ve talimat satış dosyalarındaki tebligatların usulsüz olup, dava dışı kardeşi tarafından davalı Şirket lehine düzenlenen sahte senetlerin de ayrıca icra takibine konu edildiğini, davalı Şirketin ihaleyle edindiği taşınmazı 27.04.2016 tarihinde satış yoluyla iyiniyetli olmayan ve yolsuz tescili bilen diğer davalıya devrettiğini, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini ileri sürerek dava konusu 2106 ada 2 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı Şirket, kayıt maliki olmadığı için husumet yöneltilemeyeceğini, icra takibi ile ihale sürecinin usul ve yasaya uygun olup yolsuz tescil oluşmadığını, ihalenin feshi davası da bulunmadığını, taşınmazı bilahare diğer davalıya sattığını; davalı …, dava konusu taşınmazı emlakçı aracılığıyla ve 80.000 TL bedelle davalı Şirketten satın aldığını, tapu kaydına güvenen iyiniyetli 3. kişi olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
İlk derece mahkemesince, ispatlanamayan davanın reddine dair verilen kararın davacı tarafından istinafı üzerine Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi …’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 14.90. TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 04.02.2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.