YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/1987
KARAR NO : 2020/2428
KARAR TARİHİ : 09.06.2020
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi …’nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, Güzelburç Belediye Meclisinin 25.10.1996 tarihli kararı ile 15 metre olarak tespit edilen imar yolunun 24.10.1997 tarihli meclis kararı ile plan tadili yapılarak 10 metreye düşürülmek suretiyle çevre parsellerin ifrazının sağlandığını, yol fazlası olan 277,31 m2’lik kısmın 05.10.2000 tarihli encümen kararı ile 1960 parsel maliki davalıya satış suretiyle devredildiğini, Hatay İdare Mahkemesinin 2006/230 Esas, 2009/1273 Karar sayılı kararı ile işlemin iptal edildiğini ileri sürerek, 1960 parsel sayılı taşınmaza satış işlemiyle tevhit edilen 277,31 m2’lik kısmın, satış bedelinin iadesinin yapılarak tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın ifrazına ve davalıya satışına ilişkin idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kararın kesinleştiği, tescilin yolsuz hale geldiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; arsa nitelikli 4.756,64 m2 taşınmazın davalı, 962 parsel sayılı taşınmazın yola terkininden ihdas edilen arsa nitelikli 277,31 m2 taşınmazın Güzelburç Belediyesi adına kayıtlı iken, Güzelburç Belediye Encümeninin 05.10.2000 tarih ve 76 sayılı kararı ile yol fazlası olan 277,31 m2’lik kısmın davalıya satışının yapılarak tevhit işlemi sonrası oluşan 2571 parsel sayılı taşınmazın davalı adına tescil edildiği, Hatay İdare Mahkemesinin 30.07.2009 tarihli 2006/230 Esas, 2009/1273 Karar sayılı karar ile anılan encümen kararının iptaline ilişkin verilen kararın 26.02.2014 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Hemen belirtilmelidir ki; idari işlemin dayanağı olan 05.10.2000 tarih ve 76 sayılı encümen kararı İdare Mahkemesince iptal edilmekle tescilin yolsuz hale geldiği gözetilmek suretiyle davanın kabul edilmesinde kural olrak bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak, davacı … 21.12.2000 tarihinde taşınmazı (277,31 m2’lik kısmı) davalıya satmış olup dava dilekçesinde de bedeli iade etmeye hazır olduğunu bidirdiğine göre, bedel davalıya ödenmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davalının, yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 09.06.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.