YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/4316
KARAR NO : 2019/910
KARAR TARİHİ : 13.02.2019
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi …’nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal-tescil ve tenkis isteklerine ilişkindir.
Davacı, mirasbırakan …’nun davalı …’na 03.10.1997 tarihinde verdiği vekaletname ile tüm taşınmaz mallar ile şirket hisseleri üzerinde davalının tam tasarruf hakkına sahip olduğunu ve bu hakkını kötüye kullanarak taşınmazları ve şirket hisselerini, …’ta bulunan şirkete ait fabrikayı, diğer davalı ve üçüncü kişiler ile erkek kardeşine devrettiğini, mirasbırakanın ölümüne yakın malvarlığının akıbetinden endişeye düşerek kızından mal kaçırma saikiyle hareket ettiğini bunu da davalı kardeşleri vasıtasıyla yaptığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescile, şirket hissesi, fabrika hissesi ve diğer malvarlığına ilişkin miras payına düşen kısmı, kabul görmemesi halinde mahfuz hisse(tenkis) miktarı için fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL’nin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, zamanaşımı ve hak düşürücü sürenin geçtiğini, pasif husumet ehliyetinin bulunmadığını, davacıya hakkının verildiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın süresinde açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Somut olayda, mahkemece 11.12.2013 tarihli 3. celse davacının talebinin açıklanmasının istenildiği, davacının 25.12.2013 tarihli dilekçesi ile … ili … ilçesi … Mahallesi …Sitesi 26. Blok No:9 adresinde bulunan gayrimenkul 3. kişiye satıldığı için tenkisi(dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1.500 TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), … ili … ilçesi 3. Bölge …Mahallesin 1172 ada 142 pafta 8 parsel 11 nolu bağımsız bölüm üzerindeki büro olarak tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile, bunun mümkün olmaması halinde tenkise(dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1.500 TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), … ili … ilçesi … Mahallesi 6090 ada 211 pafta 41 parsel C blok No:2 zemin kat üzerindeki mesken niteliğindeki taşınmaz 3. kişiye satıldığı için tenkisi, (dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1.500 TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), … İli … ilçesi … Mahallesi, 41778 ada 3 parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmaz ve üzerindeki üç katlı binanın tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile, bunun mümkün olmaması halinde tenkise ( dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1.500.TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), … ili … İlçesi … Mahallesi 463 ada 120 parsel sayılı taşınmaz 3. kişiye satıldığı için tenkisi (dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1.500.TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), …Elektrik İnşaat Ticaret Ltd. Şti. hisselerine ve değer artışına ilişkin tenkise, (değer artışı dahil dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 500.TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline), Batıkent Kardelen Mahallesindeki … adına kayıtlı arsa üzerine tüm masrafları …Elektrik İnşaat Ticaret Ltd. Şti.’ ne ait olarak yapılarak 48 dairelik binalar için tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile, bunun mümkün olmaması halinde tenkise (dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 500.TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline),… İnş.Ltd.Şti.(… VD. 9970012097) adına kayıtlı … 13. Sok. No:56 adresinde bulunan dükkanın tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile, bunun mümkün olmaması halinde tenkise (dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 500TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline),… İnş.Ltd.Şti.(… VD. 9970012097) adına kayıtlı … Taşpınar Köyünde bulunan tel örme fabrikası ve 2 katlı ev için tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile, bunun mümkün olmaması halinde tenkise (dava değeri fazlaya ilişkin istemler saklı kalarak şimdilik 1000 TL olup tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline) karar verilmesi isteğinde bulunduğu anlaşılmaktadır.
Dava dilekçesi, 25.12.2013 tarihli dilekçe içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davacının öncelikle muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak iptal ve tescil isteğinde bulunduğu kuşkusuzdur.
Hemen belirtmek gerekir ki, muris muvazaası iddiasına dayalı davaların, terekeye karşı yapılan haksız fiil niteliği taşıdığından herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi olmaksızın her zaman açılabileceği tartışmasızdır. Başka bir anlatımla muvazaalı işlem hiçbir hüküm doğurmaz ve muvazaa nedeninin ortadan kalkması ya da bir zaman geçmesi ile görünürdeki batıl işlem geçerli hale gelmez.
Hal böyle olunca; öncelikle muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteği bakımından gerekli araştırma ve incelemenin yapılması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.
Davacının bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 13/02/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.