YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/1216
KARAR NO : 2018/15108
KARAR TARİHİ : 29.11.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, dedeleri olan mirasbırakan….’in 5 parsel sayılı taşınmazdaki büro vasıflı 7 nolu bağımsız bölüm ile 14 parsel sayılı taşınmazdaki mesken vasıflı 13 nolu bağımsız bölümdeki payını kızı olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan işlemin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapuların iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir.
Davalı, mirasbırakanın ihtiyaçlarını karşılamak ve taşınmazın başkasına sattırmamak amacıyla 13 nolu bağımsız bölümü bedeli karşılığı satın aldığını, …’da çalışarak mirasbırakana gönderdiği para ile de çekişmeli 7 nolu dükkanı satın aldığını ancak….’da olması nedeniyle muris adına tescil ettirdiğini, murisin de daha sonra kendisine iade ettiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Muvazaa olgusunun sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, davanın kabulünde bir isabetsizlik bulunmadığı belirtilerek sadece hükmün kuruluşu yönünden bozulmuş; mahkemece bozmaya uyularak davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir.
Davacılar, dedeleri mirasbırakan….’in 5 parsel sayılı taşınmazdaki büro vasıflı 7 nolu bağımsız bölüm ile 14 parsel sayılı taşınmazdaki mesken vasıflı 13 nolu bağımsız bölümdeki payını kızı davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan işlemin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapuların iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir.
Davalı, mirasbırakanın ihtiyaçlarını karşılamak ve taşınmazın başkasına sattırmamak amacıyla 13 nolu bağımsız bölümü bedeli karşılığı satın aldığını, mirasbırakana gönderdiği para ile de çekişmeli 7 nolu dükkanı satın aldığını ancak …’da olması nedeniyle muris adına tescil ettirdiğini, murisin de daha sonra kendisine iade ettiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Getirtilen kayıt ve belgelerden; mirasbırakanın 212 ada 5 parselde bulunan büro vasıflı 7 nolu bağımsız bölümünün tamamını ve 183 ada 14 parselde bulunan mesken vasıflı 13 nolu bağımsız bölümdeki 1/2 payını kızı davalı …’e 11.07.2001 tarihli satış aktiyle temlik ettiği görülmektedir.
Mahkemece, muvazaa olgusunun sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, davanın kabulünde bir isabetsizlik bulunmadığı ancak hükmün kuruluşunun doğru olmadığı belirtilerek bozulmuş; mahkeme bozmaya uyarak davanın kabulüne karar vermiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine ve toplanan delillere göre, Daire bozma ilamına uyulmak suretiyle 5 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu bağımsız bölüm yönünden yazılı olduğu üzere karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının öteki temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.
Ancak, 14 parsel sayılı taşınmazdaki 13 nolu bağımsız bölümün temlike konu 1/2 payı üzerinden davacıların miras payları oranında iptal-tescile karar verilmesi gerekirken, tamamı üzerinden davacıların miras payları oranında hüküm kurulması isabetsizdir.
Ne var ki, anılan husus yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından; mahkeme kararının hüküm kısmının “Dava konusu … İlçesi … Mahallesi 183 ada 14 parselde bulunan (arsa payı 10/234) 13 nolu bağımsız bölüm tapu kaydının iptali ile … 10. Noterliğinin 31/08/2012 tarih … yevmiye numaralı veraset ilamı dikkate alınarak davacıların payları dikkate alınarak 1/12 payının … 1/12 payının … adına tapuya kayıt ve tesciline, … İlçesi … Mahallesi 212 ada 5 nolu parselde bulunan (arsa payı 2/24) 7 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacıların payları dikkate alınarak 1/12 payının … 1/12 payının … adına tapuya kayıt ve tesciline,” şeklindeki 2. bendinin “Dava konusu … İlçesi … Mahallesi 183 ada 14 parselde bulunan (arsa payı 10/234) 13 nolu bağımsız bölümün 1/2 payının tapu kaydının iptali ile … 10. Noterliğinin 31/08/2012 tarih … yevmiye numaralı veraset ilamı dikkate alınarak davacıların payları dikkate alınarak 1/12 payının … 1/12 payının … adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına; … İlçesi … Mahallesi 212 ada 5 nolu parselde bulunan (arsa payı 2/24) 7 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacıların payları dikkate alınarak 1/12 payının … 1/12 payının … adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına” şeklinde düzeltilmelerine ve kararın bu hali ile 6100 sayılı HMK’nin geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 438/7. maddesi uyarınca hükmün bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 29.11.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.