YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7676
KARAR NO : 2015/8126
KARAR TARİHİ : 02.06.2015
MAHKEMESİ : TEKİRDAĞ 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/10/2014
NUMARASI : 2014/605-2014/1035
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkin olup, 07.01.2014 tarihinde açılmıştır.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı Tapu Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere, yeni Tapu Sicil Tüzüğü hükümleri ve özelikle 75. maddesi dikkate alındığında, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkân tanındığı ve kayıt düzeltimleri için öncelikle müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu tutulduğu görülmektedir..
Bu nedenle, yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihten itibaren, ilgililerin mahkemeye müracaat etmeden önce, ilk olarak tapu müdürlüklerine başvurması kaçınılmaz olup, değinilen prosedür izlenmeden mahkeme önüne getirilen davanın dinlenebilme olanağı yoktur.
Somut olayda, yukarıda değinilen, öncelikle tapu müdürlüğüne başvuru koşulu yerine getirilmeden eldeki davanın açıldığı görülmektedir.
Ne var ki, davacılar temyize cevap dilekçelerinde, istenilen düzeltmenin idari yoldan sağlandığını belirtmişlerdir.
Hâl böyle olunca, öncelikle anılan hususun araştırılması, gerçekten düzeltmenin dava sırasında idari yoldan yapıldığının tespit edilmesi halinde, davanın konusuz kaldığı gözetilerek hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmesi; aksi halde, tapu müdürlüğüne başvuru koşulu yerine getirilmeden açılması nedeniyle davanın usulden reddedilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.
Davalı Tapu Müdürlüğünün temyiz itirazı açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 02.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.