YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6738
KARAR NO : 2018/23
KARAR TARİHİ : 08.01.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, dava konusu 4 parsel sayılı taşınmazda davalı ile 1/2 pay sahibi olduklarını, taşınmaz üzerinde zemin ile birlikte 3 katın bulunduğunu, zemin ve 2. katın kendisine, 1. ve 3. katın ise davalıya ait olacak şekilde anlaştıklarını ancak davalının, kendisine ait zemin kata 40 m²’lik beton duvar örerek depo ve otomobil garajı yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve 7.200,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar, Dairece, “tüm paydaşları bağlayan fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı, oluşmuş ise çekişme konusu 40 m²’lik bölümün kimin kullanımına bırakıldığının açıklığa kavuşturulması, fiili kullanma biçimi oluşmuş ve bu bölüm davacının kullanımına bırakılmış ise, elatmanın önlenmesi isteğinin kabul edilmesi ve yukarıda belirlenen dönemler arasında belirlenecek ecrimisilin hüküm altına alınması, aksi halde davacının taşınmazda çekişmesiz olarak kullandığı bölümler bulunmakla elatmanın önlenmesi ve ecrimisilin reddine karar verilmesi gerekirken eksik soruşturmayla yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir” gerekçesi ile bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, dava konusu yerin 1999 yılından beri davalının kullanımında olduğu, davacının daha az yer kullandığı iddiasını açacağı ortaklığın giderilmesi davasında ileri sürmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresince temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi …’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 8.20.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 08.01.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.