YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/2137
KARAR NO : 2015/301
KARAR TARİHİ : 14.01.2015
MAHKEMESİ : İZMİR 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/12/2013
NUMARASI : 2013/156-2013/540
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 25838 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümü eski malik ……..’tan 09.01.2012 tarihinde satın aldığını, davalıya ihtarname keşide edilmesine rağmen taşınmazı tahliye etmediği gibi, dava dışı……’tan taşınmazı kiraladığını savunduğunu, kendisinin ve önceki malikin bu kira sözleşmesini kabul etmediklerini ve …….’un kira sözleşmesi yapma yetkisinin de olmadığını ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalı, taşınmazı …………’tan kiraladığını, intifadan men koşulunun oluşmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, harç yatırılmadığından el atmanın önlenmesi davasının reddine; ecrimisil isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ………..’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle çekişmeli taşınmazın 09.01.2012 tarihinde davacı tarafından önceki maliki ……..’tan satın alma yoluyla edinildiği, taşınmazın …………….tan önceki maliki Ensari Bulut’un ise 14.11.2009 tarihinde öldüğü, taşınmazı kiraya verdiği savunulan Kasım’ın Ensari’nin mirasını reddettiği gibi, 27.11.1946 tarih 28/15 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile Türk Medeni Kanununun 702/2. maddesi uyarınca el birliği halinde maliklerden birisinin yaptığı kira sözleşmesine geçerlilik tanınamayacağı, Kasım’ın açtığı tapu iptal ve tescil davasının da reddedildiği ve taşınmazın davalı tarafından haksız olarak kullanıldığı gözetilerek ecrimisile karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 402.65.TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 14.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.