YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1732
KARAR NO : 2015/5345
KARAR TARİHİ : 13.04.2015
MAHKEMESİ : BOLU 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 13/11/2013
NUMARASI : 2012/369-2013/361
Taraflar arasında görülen davada;Davacı, kayden maliki olduğu çekişme konusu 5 parseldeki 3 nolu bağımsız bölümü 16.04.2008 tarihinde dava dışı ……………’ten satın aldığını, sözlü uyarılarına ve ihtarname göndermesine rağmen bağımsız bölümün teslim edilmediğini, taşınmazın halen hiçbir hakka dayalı olmaksızın davalı tarafından kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, bağımsız bölümlerinin numaralandırılması konusunda proje ve tapu ile fiili durum arasında farklılık olduğunu, davacının taşınmazı görerek satın aldığını ancak tapu kayıtlarında farklı bir daireyi satın aldığını anlamasıyla birlikte kötüniyetli olarak dava açtığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının tapu kaydına güvenerek iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığı, mülkiyet hakkına üstünlük tanınması gerektiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, davalının kötüniyetli olduğu ispatlanamadığından ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.
Karar, taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ………..’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacının kayden maliki olduğu taşınmazı davalının kullanımı haklı ve geçerli bir nedene dayanmadığı, kayda üstünlük tanındığı gibi davalının kullandığı bağımsız bölümdeki numarataj farklılığı nedeniyle kötüniyetli sayılamayacağı gözetilerek, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; tarafların temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.40.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan ve 358.57.-TL bakiye onama harcının da diğer temyiz eden davalıdan alınmasına, 13.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.