YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11647
KARAR NO : 2015/13786
KARAR TARİHİ : 30.11.2015
MAHKEMESİ : NAZİLLİ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 26/12/2012
NUMARASI : 2009/44-2012/321
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 407 ada 3 parseldeki 6 nolu bağımsız bölümü 25/12/2002 tarihinde satın aldığını, davalının taşınmazı haksız ve sebepsiz olarak işgal ettiğini, haksız işgalin sona erdirilmesi için davalı ile yapılan görüşmelerin sonuçsuz kaldığını, taşınmazın aylık getirisinin 600,00 TL olduğunu ileri sürüp, elatmanın önlenmesini ve geriye dönük 5 yıllık ecrimisil bedeli olan 25.000,00 TL. nin davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazın maliki iken, kredi temin etmek amacıyla önce M. M.S.’ a, devamında davacıya satış gösterilerek devredildiğini, taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ve kendi adına tescil edilmesi amacıyla dava açıldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; 2002 yılında yapılan devir işleminden sonra davalının dava tarihine kadar taşınmazı kesintisiz ve nizasız şekilde kullandığı, davanın kötüniyetle ve dürüstlük kurallarına aykırı olarak açıldığı gerekçesi ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil taleplerinin ayrı ayrı reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekilince temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . …..’ ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere özellikle, dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup, çekişme konusu bağımsız bölüm davalı Tevhide’ ye ait iken, dava dışı M.’ e, ondan da davacı A.’ ye temlikinin inançlı işleme dayalı
olduğu gerekçe yapılarak, davacının tapusunun iptali ile davalı adına tesciline ilişkin kararın hükümden sonra kesinleştiği, değinilen iptal kararının, kurucu değil açıklayıcı olduğu gözetildiğinde, davanın reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.40.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 30.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.