YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7751
KARAR NO : 2012/11414
KARAR TARİHİ : 17.10.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; tapuda miras bırakanı adına kayıtlı 788 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz, mirasçılardan dava dışı … Özüyener tarafından daalıya kiraya verildiğini, kira sözleşmesinin kendisi ve diğer mirasçılar bakımından bağlayıcı olmadığını, fuzuli şagil olan davalının tahliyesinin noter kanalıyla keşide edilen 19.03.2010 tarihli ihtarname ile istenildiği halde sonuç alınamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu, pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira akdinin geçerliliğinden sözedilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle … Medeni Kanunu’nun 691. maddesindeki yasal düzenleme, 27/11/1946 tarih, 28/15 sayılı İnançları Birleştirme Kararı ve yargısal uygulama karşısında pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmelerine geçerlilik tanıma olanağı bulunmadığına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.337.50.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 17.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.