YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4191
KARAR NO : 2012/7399
KARAR TARİHİ : 14.06.2012
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMEKİ, ECRİMİSİL VE YIKIM
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalıların hisseli malik olduğu komşu 96 parselde yaptıkları bina, bahçe duvarı, çit ve benzeri yapılarla 95 nolu parseline tecavüzde bulunduklarını, tüm ikazlara rağmen haksız yere işgallerini sürdürdüklerini ileri sürerek, müdahalenin men’i ile şimdilik 2.100.00.-TL ecrimisilin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, 1978 yılındaki özel parselasyondaki fiili kullanıma göre hisselerin ve sınırların belirlendiğini ve o günkü maliklerince bu hisselerin satıldığını, bina inşa ederken iyiniyetli olduklarını, yapılan binaların taşınmazdan değerli bulunduğunu belirterek öncelikle davanın reddine, olmazsa tecavüzlü kısmın ifraz edilerek bedeli karşılığında kendi parsellerine katılmasına karar verilmesini istemişlerdir.
Mahkemece, 95 ve 96 sayılı parsel sınırlarının kadastral olarak belli olduğu, tecavüz eden kişinin iyiniyetinin korunamayacağı, yapıların ruhsatı olmadığından ekonomik değer atfedilmesinin mümkün bulunmadığı gerekçesiyle davalıların vaki müdahalelerinin men’ine, binaların yıkımına, ecrimisil talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi … Kutluk’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, kayden davacılara ait 95 sayılı parsele, komşu 96 parsel malikleri olan davalıların taşkın bina yapmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle müdahaleleri saptanıp 07.01.2011 günlü bilirkişi raporu ve eki kroki hükme esas alınarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 10.559.72.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan payları oranında alınmasına, 14.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.