YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12414
KARAR NO : 2013/450
KARAR TARİHİ : 21.01.2013
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, malik olduğu 1976 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaa ettiği villalardan, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümü dava dışı … … … ile … …’a eşit paylarla satış yolu ile temlik ettiğini, satış bedelinin bir bölümü için Garanti Bankasından çekilen kredi için alıcılara garantör olduğunu, bu sırada davalı tarafından satın alan dava dışı şahıslardan alacağı olduğu iddiasıyla taşınmaz üzerine 1. derece ipotek koydurulduğunu, davalının taşınmazın ilk malikleri ile aralarında yaptıkları anlaşma uyarınca danışıklı olarak ipotek koydurduğunu, gerçekte alacağı bulunmadığını, akabinde davalının ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlayıp, verilen satış kararı sonucunda dava konusu taşınmazı ihale yolu ile devraldığını , tescilin yolsuz tescil olduğunu ileri sürerek davalı üzerinde bulunan tapu kaydının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, satışın gerçek satış olduğunu, muvazaalı bir işlemin bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının ancak ihalenin feshi davası açabileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacının çekişmeli taşınmazı satış iradesiyle dava dışı … ile …’e 1/2’şer paylarla temlik ettiğine, temlikte herhangi bir hukuka aykırılık bulunmadığına, anılan kişilerin bankaya olan borçlarından dolayı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ihale sonucunda davalı …’e devredildiğine ve davacının taşınmazın satışından kaynaklanan alacağı var ise akidine karşı yasal yollara başvurabilmesinin mümkün olmasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.15.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 21.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.