YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/13466
KARAR NO : 2011/11837
KARAR TARİHİ : 28.11.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, dava konusu 699 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan C ve D bloktaki site sakinlerinin birlikte malik oldukları dükkanın, 01/01/2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiralandığını, davalının yed-i emin deposu olarak işlettiği dükkanın dışında “ortak alan olan bahçeyi de araba,, hurda ve demir yığmak suretiyle işgal ettiğini, noter kanalıyla keşide edilen ihtarnamelerden sonuç alamadıklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığını, davada Sulh Hukuk mahkemesinin görevli olduğunu, tüm kat maliklerinin davaya dâhil edilmesi gerektiğini, dava konusu edilen ortak alana müdahalesinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; ortak alanın kullanım şeklinden kaynaklanan ihtilaflarda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün (6100 sayılı HMK’nın geçici 3.maddesi yollamasıyla) HUMK’nın 436.maddesi uyarınca ONANMASINA, 28.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.