YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12907
KARAR NO : 2011/11770
KARAR TARİHİ : 24.11.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 9 parsel sayılı taşınmazın maliki iken dava dışı …Limited Şirketi ile noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını ve sözleşme gereği kendisine verilmesi gereken çekişme konusu bağımsız bölümün yüklenicinin halefi olan dava dışı Fahrettin Yıldız tarafından 3. şahsa satıldığını, davalının da son malik olduğunu, açmış olduğu dava neticesinde …. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/124 Esas, 2007/337 sayılı kararı ile çekişme konusu bağımsız bölümün adına tesciline karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, iyiniyetli olmayan davalıya taşınmazın teslimi yönünde ihtar çektiği halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişme konusu bağımsız bölümü Sultan Burak isimli şahıstan satın aldığını, davacının dayandığı mahkeme ilamının tarafı olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, sözleşme gereği davacıya verilecek dairenin çekişme konusu bağımsız bölüm olmaması, …Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/124 Esas ve 2007/334 Karar sayılı ilamının davalıyı bağlamaması sebebi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, T.M.K.’nun 705/2.maddesi hükmü gözetildiğinde davacının tasarruf niteliğinde işlem yapabilmesinin tapuya tescil edilmiş olması koşuluna bağlı olduğu belirlenerek davanın reddedilmesi bu gerekçe ile doğru olduğuna göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün (6100 sayılı HMK.’nın geçici 3.maddesi yollamasıyla) HMK.’nın 436.maddesi uyarınca ONANMASINA, 24.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.