Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C.
SAMSUN
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
3. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : 2021/1701
KARAR NO : 2022/218

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I

BAŞKAN : ….(….)
ÜYE : ….(….)
ÜYE : ….(….)
KATİP : …..(….)
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ : 12/07/2021
NUMARASI : 2016/112 Esas 2021/445 Karar

DAVACI : …..
VEKİLLERİ : …..
DAVALILAR : 1….
2…
VEKİLİ : ….
3…
DAVANIN KONUSU : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)

TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ :
Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı ….şirketi arasında imzalanan 20.09.2010 tarihli sözleşme ile, ….parselde kayıtlı taşınmazdaki akaryakıt istasyonunun davalı ….şirketi tarafından işletilmesi amacıyla davacı yararına 24.09.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere intifa hakkı tesis edildiğini ve bunun karşılığında davalı ….şirketine 5 yıl süreli bayilik hakkı tanındığını, davalı …..şirketinin zaman içinde sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve bayilik sözleşmesine aykırı olacak şekilde davalı …..şirketine ait ürünleri satmaya başladığını, bunun üzerine davacının 06.03.2014 tarihli ihtarname ile bayilik sözleşmesini feshettiğini ve intifa hakkına dayalı olarak taşınmazın tahliyesini istediğini, ancak davalı ….şirketinin ihtar gereğini yerine getirmediğini ve taşınmazı işgalci olarak kullanmaya devam ettiğini, davalı ….şirketinin de 03.03.2014 tarihli ihtarname ile bayilik sözleşmesinin sona erdiğini davacıya bildirdiğini, bunun üzerine davalı …..şirketi aleyhine müdahalenin men’i davası açıldığını ve davanın Samsun Asliye Ticaret Mahkemesinin ….Esas sayılı dosyasında derdest olduğunu, davalı …..şirketinin bu süreçte taşınmazı intifa ile yüklü olarak davalı ….şirketine satıp teslim ettiğini ve davalı …..şirketinin de taşınmazı davalı ….şirketine kiraya verdiğini, …..şirketinin üçüncü bir kişi ile bayilik sözleşmesi yapıp taşınmazı kullanmaya başladığını, bunun üzerine davacının intifa hakkına dayalı olarak davalı …..şirketine karşı Samsun … Asliye Hukuk Mahkemesinin … Esas sayılı dosyasından el atmanın önlenmesi davası açtığını, davacının taşınmaz üzerindeki intifa hakkının 24.09.2015 tarihine kadar geçerli olduğunu ve bu tarihe kadar taşınmazı kullanma ve yararlanma hakkına sahip olduğunu, bu sebeple davacının intifa hakkının sona erdiği 24.09.2015 tarihine kadar ecrimisil talep etme hakkının bulunduğunu, davalıların davacı ile herhangi bir şekilde bayilik anlaşması, kira sözleşmesi, işleticilik sözleşmesi vb. anlaşma yapmadan, kullanım hakkı ve izni almadan taşınmazı fiilen kullanıyor olmasının hukuka aykırı eylem olup haksız işgal teşkil ettiğini beyanla, davalı …..şirketi yönünden sözleşmenin feshedildiği, davalı ….şirketi yönünden taşınmazın satın alındığı ve davalı …….şirketi yönünden üçüncü kişi ile aralarındaki bayilik lisans sözleşmesine istinaden faaliyete başlandığı tarihten itibaren intifa hakkının sona erdiği 24.09.2015 tarihine kadarki dönem için hesaplanacak ecrimisil bedelinin fazlaya dair talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla ve şimdilik 10.000 TL’nin davalılardan tahsilini taleple dava ettiği anlaşılmıştır.

Davalıların davanın reddini talep ettiği anlaşılmıştır.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:
Yerel Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; Dava dilekçesinin mahkemenin görevsizliği nedeniyle reddine, görevli mahkemenin Samsun Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verildiği görülmüştür.

İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ:
Davalılar ….A.Ş ve ….San.ve Tic.Ltd.Şti vekilinin istinaf başvuru dilekçesinde özetle;Yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, görevli mahkeme Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, mahkeme kararının kaldırılmasını talep ettiği anlaşılmıştır.

DELİLLER :
Tüm dosya kapsamı.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :
Dava,ecrimisil isteğine ilişkindir.
Dairemizce HMK’nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır.
Dosya üzerinde yapılan incelemede; Davacı ile davalı …..şirket arasında 20/09/2010 tarihli sözleşme ile, ….parselde kayıtlı taşınmazdaki akaryakıt istasyonunun davalı …..şirketi tarafından işletilmesi amacıyla davacı yararına intifa hakkı tesis edildiği ve bunun karşılığında davalı ….şirketine 5 yıl süreli bayilik hakkı tanındığı, davacının davalı …..şirketine ait taşınmazda intifa hakkı sahibi olduğu, taraflar arasındaki bayilik sözleşmesinin davalı …..şirketi tarafından 03.03.2014 ve davacı şirket tarafından 06.03.2014 tarihinde keşide edilen ihtarnameler ile karşılıklı feshedildiği, davalı …..şirketi yönünden sözleşmenin feshi tarihinden 24.09.2015 tarihine kadarki süre için ecrimisil talep edildiği, diğer davalılara yöneltilen ecrimisil talebinin de haksız işgal hukuki sebebine dayandırıldığı,
Mahkemece taraf delillerinin usulüne uygun olarak toplandığı, delillerin değerlendirildiği, yapılan yargılama sonucunda özetle; Davacı ile davalı ….ve …..şirketleri arasında sözleşmesel bir ilişki bulunmamakta olup, davalı …..şirketi ile davacı arasındaki bayilik sözleşmesinin karşılıklı fesih ihtarları ile sona erdiği, davacı vekili, davalı …..şirketi yönünden, bayilik sözleşmesinin sona erdiği, yani aralarındaki sözleşmesel ilişkinin son bulduğu tarihten sonraki tarihlere tekabül eden dönem için ecrimisil talep ettiği, dava dilekçesinde de, davalıların davacı ile herhangi bir şekilde bayilik anlaşması, kira sözleşmesi, işleticilik sözleşmesi vb. anlaşma yapmadan, kullanım hakkı ve izni almadan taşınmazı fiilen kullanıyor oldukları ileri sürülmüş ve davalıların bu yöndeki eylemlerinin haksız işgal teşkil ettiği ifade edilerek, buna istinaden ecrimisil istendiği,
Anlaşılıyor ki; Davacı, 4721 sayılı TMK’nın 683. maddesinde ifade edilen kullanma ve yararlanma yetkilerini mündemiç intifa hakkına dayalı olarak ve yine TMK’nın 995. maddesine istinaden talepte bulunmakta ve ecrimisil istemektedir.
Davanın tarafları tacir ise de, uyuşmazlık tarafların ticari işletmeleriyle ilgili olmadığı, esasen dava dilekçesinde bu yönde bir iddiaya da yer verilmediği, dava, bu özelliği itibariyle mutlak ya da nispi ticari dava olarak nitelendirilememekte, TTK veya özel kanun hükümlerinin uygulanmasını gerektirir ticari bir uyuşmazlıktan da söz edilemediği,
Bütün bu tespitler dahilinde; Uyuşmazlığın çözümünün genel mahkemelerin görev alanında kaldığı sonucuna ulaşılmış, aksi uygulamanın Asliye Ticaret Mahkemelerinin kuruluş amacına ve niteliğine aykırı düşeceği değerlendirildiği,
Bu sebeplerle, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanında kaldığı kabul edilmiş (Bkz: Yargıtay 8. HD.nin 01.07.2020 tarih ve 699/4277 sk.; Yargıtay 17. HD.nin 09.12.2014 tarih ve 19709/18138 sk.; Yargıtay 20. HD.nin 03.10.2016 tarih ve 8690/8330 sk.; Ankara BAM 16. HD.nin 14.01.2021 tarih ve 1624/11 sk.; Sakarya BAM 4. HD.nin 03.12.2020 tarih ve 1683/1533 sk.), dava dilekçesinin reddine karar verildiği görülmüş olup, mahkeme kararı ve gerekçelerinin usul ve yasaya uygun olduğu anlaşıldığından, davalılar …..Sanayi A.Ş ve …..San.ve Tic.Ltd.Şti vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1.Davalılar ….Sanayi A.Ş ve ….San.ve Tic.Ltd.Şti vekilinin istinaf başvurusunun esastan REDDİNE.
2.Alınması gerekli 80,70 TL istinaf karar harcından peşin alınan 59,30 TL’nin mahsubu ile bakiye 21,40 TL’nin davalılar ….Sanayi A.Ş ve …..San.ve Tic.Ltd.Şti’den alınarak hazineye gelir kaydına,
Karar kesin olduğundan, harç tahsil müzekkeresinin İlk Derece Mahkemesince yazılmasına.
3.İş bu kararın, bilgi mahiyetinde İlk Derece Mahkemesi’nce taraflara tebliğine.
Dair, HMK’nın 23/son. maddesi uyarınca dosya üzerinden yapılan incelemede kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.14/02/2022

….
Başkan
…..

….
Üye
….

….
Üye
….

….
Katip
….

GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 14/02/2022

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında E-İMZA ile imzalanmıştır!