Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C.
KONYA TÜRK MİLLETİ ADINA
. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR
ESAS NO:
KARAR NO:

BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :

DAVACI :
VEKİLLERİ:
DAVALI :
DAVA : OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL KARARININ İPTALİ
DAVA TARİHİ:
KARAR TARİHİ:
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Davacı vekili 10/12/2020 tarihli dilekçesiyle; davacının davalı şirketin ortaklarından olduğunu, davalı şirketin 26/09/2020 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının yapılarak, davalı şirkete ait …, …ilçesi, …ada, …parsel sayılı taşınmazın dava dışı …. Şti.’ye kiralanmasına ve kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesine dair karar alındığını, taraflar arasındaki husumet nedeniyle davacının toplantıya davet edilmediğini, 26/09/2020 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararların Kanun, Ana Sözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu beyan ederek, 26/09/2020 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında veya ortaklar kurulunda alınan, davalı şirkete ait petrol istasyonunun kiralanmasına ilişkin kararın mutlak butlanla batıl olduğunun tespitine ve iptaline ayrıca, davalı şirkete ait taşınmazın dava dışı …. Şti.’ye kiralanmasına ve kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesine ilişkin kararın iptaline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Dilekçeler aşaması tamamlanmış, taraflara duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek duruşma açılmıştır.
Davalı şirket temsilcisi, duruşmaya katılmamış ve davaya cevap vermemiştir.
Konya Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne, Karatay Tapu Müdürlüğü’ne, davalı şirkete müzekkereler yazılarak 26/09/2020 tarihli ortaklar kurulu (veya genel kurul) karar suretinin gönderilmesi ayrıca, kiralanan taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi, tapu kaydı, kira şerhine ilişkin resmi senet sureti ve ilgili belgelerin mahkememize gönderilmesi istenilmiştir.
İncelenen dosya kapsamı ve toplanan deliller bir bütün halinde değerlendirildiğinde;
Dava, “Ortaklar Kurulu (Genel Kurul) Kararının Mutlak Butlanla Batıl Olduğunun Tespiti ve İptali ile Kira Sözleşmesi Yapılması ve Tapuya Şerh Edilmesine İlişkin Kararının İptali” davasıdır.
Somut olayda ; Davacı tarafa tanınan kesin süreye rağmen dava konusu 26/09/2020 tarihli ortaklar kurulu (genel kurul) karar sureti dosyaya ibraz edilemediği gibi, davalı şirket tarafından da yazılan müzekkere ve tebligata rağmen böyle bir karar sureti dosyamıza sunulmamıştır.
Konya Ticaret Sicil Müdürlüğü ve kira sözleşmesinin şerh edildiği Karatay Tapu Müdürlüğü tarafından da böyle bir kararın bulunmadığı dosyamıza bildirilmiş ancak, davalı şirkete ait taşınmazın dava dışı …Şti.’ye 10/09/2020 tarihli sözleşme ile kiralandığı, kira sözleşmesinin de 18/09/2020 tarihli tescil işlemiyle tapuya şerh edildiği anlaşılmıştır.
Davacının mutlak butlanla batıl olduğunun tespitini ve iptalini istediği 26/09/2020 tarihli olağanüstü ortaklar kurulu (veya genel kurul) kararının bulunduğu ispat edilemediğinden davacının bu kararın batıl olduğunun tespiti ve iptali talebinin reddine karar vermek gerekmiştir.
Davacı ayrıca, davalı şirkete ait taşınmazın kiralanmasına ve tapuya şerh edilmesine ilişkin kararın iptalini de istemiş ise de; kira sözleşmesinin tarafı ve tapuya şerhin lehtarı olan dava dışı kiracı …Şti.’nin taraf olmadığı bu davada ve ilgili kiracı şirketin haklarını etkileyecek şekilde, bu şirkete savunma hakkı da tanınmadan karar verilmesinin mümkün olmadığı belirlenmiştir. Kira sözleşmesinin ve kira şerhinin fesih ve iptaline ilişkin davaların, hak sahibi ilgilisi tarafından kiracıya karşı açılmasının gerektiği, kiralayan (davalı) şirkete karşı bu davanın açılamayacağı sonucuna varıldığından, davacının kira sözleşmesinin ve tapudaki kira şerhinin tesisine ilişkin kararın iptaline yönelik talebinin de pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerekmiş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan gerekçelerle ;
1-Davacının davasının;
a)26/09/2020 tarihli olağan üstü ortaklar kurulu kararının, genel kurul kararının, mutlak butlanla batıl olduğunun tespiti ve iptali talebinin ispat edilememesi nedeniyle REDDİNE,
b)Davalı şirkete ait …ili, …ilçesi, …ada, …parsel sayılı taşınmazdaki 18/09/2020 gün ve 32398 yevmiye nolu işlemle tesis edilen kira şerhinin iptali talebinin ise pasif husumet yokluğu nedeniyle REDDİNE,
2-Karar tarihi itibariyle alınması gereken 59,30 TL. maktu red karar ve ilam harcından peşin alınan 54,40 TL. harcın mahsubu ile kalan 4,90 TL. harcın davacıdan alınarak Hazine’ye gelir kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı tarafından yapılan bir yargılama gideri tespit edilemediğinden bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
5-Karar tarihinden sonra gerekçeli karar tebliği için davacı avansından yapılacak yargılama giderlerinin de davacı üzerinde bırakılmasına,
6-Davacı tarafından yatırılan gider avansından artan kısmın, 6100 s. HMK.nun 333. maddesine göre karar kesinleştiğinde ve re’sen davacıya iadesine,
Dair ; davacı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 6100 s. HMK’nın 345. maddesi gereğince ( 2 ) hafta içerisinde, Konya BAM ilgili Hukuk Dairesi Başkanlığına sunulmak üzere Mahkememize verilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere ve oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 27/10/2021

Başkan … Üye … Üye … Katip …