Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/239
KARAR NO : 2021/875
…
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : ….
KARAR TARİHİ : 22/10/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 19/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkili ile davalı kooperatif bünyesinde yapılacak bağımsız bölümlerden birine sahip olma maksadıyla 25/05/2005 tarihinde … üyesi olduğunu, işbu tarih itibariyle 180 kooperatif üye numarasıyla üyelik süreci başlayan müvekkilinin davalı kooperatife her ay temerrüde düşmeksizin kendisine yüklenen aylık taksit edimlerini gereği gibi ifa ettiğini, yaklaşık 11 yıllık üyelik süresi boyunca gerekli aylık taksit, kuraya katılım ve bağımsız bölüm farkı bedellerini ödediğini, 2008 yılında kooperatif bünyesinde yapılan kura kapsamında …. pafta …. parsel, …. Blok … Kat Güneybatı cephede bağımsız bölüm çıktığını ve bu tarihten sonra da ödemelere devam ettiğini, ödemelerin büyük bir bölümünü davalı kooperatife ait …şubesinde yer alan …. hesap numarasına yapıldığını, kura neticesinde söz konusu bağımsız bölüme hak kazanan ve bu doğrultuda tüm ödemeleri müvekkilinin yaptığını, söz konusu inşaatın 2016 yılına kadar yapımının başlamadığını buna rağmen müvekkilinin ödemelere devam ettiğini, davalı kooperatifin sözleşmeye aykırı davranması nedeniyle Büyükçekmece …. Noterliği’nin …. tarih … yevmiye sayılı ihtarı ile müvekkilinin kooperatif üyeliğinden ayrıldığını beyan ederek ödenen aidatların talep tarihinden işleyecek faiziyle birlikte kendisine iadesini talep ettiğini, kooperatif ile yapılan görüşmede en kısa zamanda aidatların iadesinin yapılacağının bildirildiğini, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2019/49 esas sayılı dosyası üzerinden açılan davanın müvekkili lehine neticelendiğini, alınan bilirkişi raporuna göre 75.890,00-TL hesaplandığını, ancak dosyanını 500,00-TL üzerinden miktar itibariyle kesin olarak karara çıktığını, işbu davanın ek dava mahiyetinde bakiye 75.390,00-TL talepli olduğunu belirterek davanın kabulü ile, Kayseri icra Müdürlüğü’nün … esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin kaldığı yerden devamına, haksız ve kötüniyetli olarak yapılan itiraz nedeniyle davalı tarafın %20’den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Davacının kooperatif üyesi iken istifa ettiğini ve istifa ettiği tarihten itibaren yapmış olduğu ödemeleri tahsil etmek amacıyla Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2019/49 esas sayılı dosyası ile kooperatife karşı alacak davası açılmış olduğunu ve davanın 500,00-TL üzerinden kabul edilerek kesin olarak karar verildiğini, müvekkili kooperatifin Kayseri Genel İcra Müdürlüğü’nün … esas sayılı ilamsız icra takibine konu alacakları kendisine ödemediğinden bahisle ve takibe haksız olarak itiraz edildiği iddiaları ile yapılan itirazın iptali için davacı tarafından ek dava açıldığını işbu ek davada alınan bilirkişi raporunda belirlenen tespit ve değerlendirmelerin eksik olduğunu, Kayseri 2. ATM’nin 2019/49 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna itiraz ettiklerini, bilirkişi raporuna dayanılarak takip başlatılması ve akabinde itizarın iptali talebi ile müvekkili aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesini gerektiğini, davacının 2016 yılında kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini ancak kooperatif taraf1ından istifa tarihine kadar yapmış olduğu ödemelerin kendisine ödenmediğini iddia ettiğini ancak kooperatif yönetiminin uzunca bir süre müteahhit memurlarınca sürdürüldüğünü, daha sonra yönetimin gerçek kooperatif üyelerine geçtiğini, yönetim değişikliği nedeniyle kooperatife ait defter kayıt bilgi ve belgelerin tesliminin ihtarlara rağmen tamamlanmadığını, bu nedenle davacının üyelik durumu ve kooperatifçe üyelere ne kadar ödeme yapıldığı, varsa yapılan ödemelerden davacıya iade olunması gereken bir tutar olup olmadığının tespitinin mümkün olmadığını, davacının kooperatif üyeliğinden ayrılmış ise davacının ödemesi de ayrılan diğer ödemeleri gibi ancak ayrılmasını izleyen genel kurul kararından itibaren 3 yıl sonra muaccel olacak olup henüz muaccel olmayan borcun istenilmesinin hukuka aykırı olduğunu, ayrıca davacının yaptığını iddia ettiği ödemelerden üyelikten ayrıldığını yıl bilançosuna göre hissesine düşen genel gider payının düşülerek davaya konu edilip edilmediğinin de tespiti mümkün olmadığından davacıyı herhangi bir ödeme yapılma olanağı bulunmadığını, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2019/49 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporunda davacının üyelikten çıktığı tarihteki alacağının muaccel olacağı genel kurulda bilanço maddesinin genel kurulca reddedildiğinin görülmüştür… şeklinde tespitte bulunduğunu, borcun muaacel hale gelmediğini dolayısıyla davacının iddia ettiği gibi muaccel hale gelmiş bir alacağı ve temerrüt nedeniyle doğmuş herhangi bir faiz alacağı da bulunmadığını belirterek haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddine, davacı aleyhine %20’den aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.
Davalı Kooperatiften, davacının üyelik dosyası, ödeme evrakları ile Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden Davalı Kooperatifin Anasözleşme ve tüm Genel Kurul Karar örnekleri celbedilmiş, Kayseri Genel İcra Dairesi’nin … esas sayılı dosyası dosyamız arasına alınmıştır.
Mahkememizin 2019/49 esas sayılı dava dosyasından alınan …. tarihli bilirkişi raporundan özetle; Davacının Büyükçemece … Noterliğinin …. tarihli … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı Kooperatif üyeliğinden usulüne uygun olarak ayrıldığı, davacının çıkma payı alacağının 2016 yılı bilançosunun onaylandığı genel kurul tarihinden bir ay sonra muaccel olacağı, bahse konu genel kurulun 30.06.2017 tarihinde yapıldığı ve bu genel kurulda çıkan üyelere yapılacak ödemelerin ertelenmesine yönelik bir karar alınmadığı, dolayısıyla davacı alacağının 31.07.2017 tarihinde muaccel olduğu, davacının davalı kooperatife toplam 77.420,00-TL ödeme yaptığının davalı kooperatif kayıtlarından anlaşıldığı, davacı alacağından mahsup edilecek genel gider payının 1.530,00-TL olduğu, bu durumda davacının davalıdan (77.420,00-TL — 1.530,00-TL=) 75.890,00-TL çıkma payı alacağı kaldığı, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 17/1 ve yapı kooperatifleri tip anasözleşmenin 15/1. madde hükümlerine davalının 31.07.2017 tarihinde ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düştüğü, temerrüt tarihinden itibaren davacının kanuni faiz talep edebileceği yönünde rapor edilmiştir.
Dava, kooperatif üyeliğinden istifa nedeni ile çıkma payının tahsiline ilişkin başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali davasıdır.
Kayseri Genel İcra Müdürlüğü’nün … Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacı alacaklısının …, borçlusunun … olduğu, davalı borçlu aleyhine davacı tarafından …. tarihli bilirkişi raporuna istinaden 31/07/2017 tarihinden itibaren işlemiş yasal faiziyle birlikte; 75.390,00-TL asıl alacak, 17.381,01-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 92.771,01-TL alacağın tahsili talebiyle icra takibi başlatıldığı anlaşılmıştır.
Davalı vekili tarafından her ne kadar cevap dilekçesinde, Mahkememizin 2019/49 Esas sayılı dosyasında alınan … tarihli bilirkişi raporunda yapılan tespit ve değerlendirmelerin eksik ve hatalı olduğu, kooperatif genel kurul kararlarının iptali için açılan Kayseri 1 Asliye Ticaret Mahkemesinin 2016/1286 esas, 2015/1148 esas ve Kayseri 3 Asliye Ticaret Mahkemesinin 2014/882 esas sayılı dosyalarında, kooperatif genel kurullarında müteahhit güdümlü yöneticilerin genel kuruldan önce salt genel kurulda suni çoğunluk sağlamak için sahte üye kaydettiklerinin kanıtlanmış olduğu, gerçek üye sayısının ise belirlenecek genel gider payına etki edeceği ileri sürülmüş ise de; belirtilen kararların incelenmesinde, davaların doğrudan bir üye sayısının tespitine ilişkin olmadığı, bildirilen dosyalarda üye sayısının fazla gösterildiği iddiasında bulunduğu,davalı kooperatifin ise bu iddiayı kabul etmediği görülmüştür. Gerçekten ileri sürüldüğü gibi farklı sayıda üye kaydı var ise, bu kaydı yapan kooperatifin bunu ileri sürmesi, hakkın kötüye kullanılması niteliğindedir.
Davacı tarafından Mahkememizin 2019/49 Esas sayılı dosyası ile davalı kooperatife yönelik çıkma payının tahsiline ilişkin dava açıldığı, işbu dosyada alınan raporda davacının davalıdan olan alacağı 75.890,00-TL olarak hesaplandığı, Mahkememizce taleple bağlı kalınarak davacının davasının 500,00-TL üzerinden kabulüne miktar itibariyle kesin olmak üzere karar verildiği anlaşılmıştır.
Kooperatiften istifa eden veya ihraç edilen üyenin yaptığı aidat ödemelerinin iadesi istifadan sonraki bilançonun görüşüldüğü ilk genel kuruldan 1 ay sonrasına denk gelen tarih itibarıyla muaccel olur ve üyeye ödenir. (emsal nitelikteki Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 2016/4422 esas, 2019/724 karar sayılı ilamı) Kooperatif Tip Sözleşmesinin 15. Maddesinde devir dışında ortaklığı sona erenlerin sermaye ve diğer alacaklarının o yılın bilançosuna göre hesaplanarak bilanço tarihinden itibaren bir ay içinde geri verileceği düzenlendiğinden davacının alacağının 2016 yılı bilançosunun onaylandığı 30/06/2017 tarihli genel kurul tarihinden bir ay sonra yani 31/07/2017 tarihinde muaccel olduğu belirlenmiştir.
Davacının üyeliğinin istifa ile son bulduğu ve davacının üye olduğu dönemde davalı kooperatife toplam 77.420,00-TL ödeme yaptığı taraflar arasında çekişmesizdir. Kooperatifler Kanunu’nun 17. maddesine göre davacı bu tutarın tamamını talep edemeyecek, üyeliğinin son bulduğu yıla isabet eden genel gider payı düştükten sonra kalan kısmı talep edebilecektir.
Mahkememizce davacının çıkma payı alacağı var ise genel giderler düştükten sonra miktarının tespitine yönelik 2019/49 esas sayılı dosyada alınan bilirkişi raporunda, davacının yaptığı ödemeler toplamı 77.420,00-TL’den genel gider payının 1.530,00 TL’nin düşümünde davacıya ödenecek miktarın 75.890 TL olduğu belirtilmiştir. Mahkememizin 2019/49 Esas sayılı dosyasında davacının çıkma payı alacağına yönelik davasının 500,00-TL üzerinden kabulüne karar verilmesi nedeniyle davacının 75.390,00 TL alacak talebinde bulunabileceği anlaşıldığından bu miktar asıl alacak için davalı tarafından icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmiştir.Asıl alacak miktarına 31/07/2017 tarihinden takip tarihi olan 18/03/2020 tarihi arasında Mahkememizce yapılan hesaplamaya göre 17.864,33 TL yasal faiz talep edilebileceği hesaplanmış olup her ne kadar davacı tarafından takip talebinde daha düşük miktarda faiz talep edildiği görülmüş ve talep edilen 17.381,01 TL faiz miktarı üzerinden de takibin devamına karar verilmiş ise de gerekçeli kararın yazım aşamasında, davacı vekili tarafından 75.390,00 TL asıl alacak miktarının dava değeri olarak gösterildiği ve bu değer üzerinden eksik harcın ikmal ettirildiği ancak sehven faiz miktarı yönünden de takibin devamına karar verildiği görülmüştür.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
1-Davanın KABULÜ ile Kayseri Genel İcra Müdürlüğü’nün … Esas sayılı dosyasında davalı tarafından yapılan itirazın kısmen iptali ile takibin 75.390,00 TL asıl alacak ve 17.381,01 TL işlemiş faiz üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden tahsil tarihine kadar yasal faiz işletilmesine,
2-İtirazın iptaline karar verilen asıl alacak miktarı olan 75.390,00 TL’nin % 20’si oranında (15.078,00 TL) icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
3-Alınması gereken 6.337,19-TL karar ve ilam harcından dava açılırken davacı tarafından yatırılan 59,30-TL peşin harç ve 1.109,57-TL tamamlama harcından mahsubu ile bakiye 5.168,32-TL karar ve ilam harcının davalıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yatırılan 59,30-TL başvurma harcı, 59,30-TL peşin harç ve 1.109,57-TL tamamlama harcının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yargılama boyunca yapılan 49,60-TL posta-tebligat giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenecek olan 1.320,00-TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan alınarak Hazine’ye gelir kaydına,
7-Davacı taraf kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden davacı lehine A.A.Ü.T. 13/1 maddesi gereğince belirlenen 12.763,25-TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
8- Taraflarca yatırılan gider avansından artan kısmın karar kesinleştiğinde ilgili tarafa iadesine,
Dair davacı vekili ve davalı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 22/10/2021
Katip …
¸E-imzalıdır
Hakim …
¸E-imzalıdır