Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/955
KARAR NO: 2023/738
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 15/12/2022
KARAR TARİHİ: 01/11/2023
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: ”…
KONU: Şirkete ayni sermaye olarak koyulacak taşınmazın değerinin belirlenmesi taleplerimizi ihtiva eder dava dilekçesidir.
AÇIKLAMALAR:
Müvekkil, maliki olduğu taşınmazı olan ——– ili, ——— ilçesi, ———- Mahallesi, ——— Mevkii, ———- Ada, ———- Parselde kayıtlı gayrimenkulü, ——— Şirketi’ne ayni sermaye olarak koyacaktır. Şirketin merkez adresi ———- Mahallesi ——— Sokak ———– Merkezi No:———- ——— dur. TTK ilgili hükümlerine göre şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitinde görevli ve yetkili mahkeme şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemeleridir. Bununla birlikte taşınmaz ——— bulunduğundan ———– Mahkemeleri’ne talimat yazılması gereklidir. Tüm bu nedenlerle şirkete ayni sermaye olarak koyulacak taşınmazın değerinin tespiti için mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur……………………………….
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda izah olunan nedenlerle ve fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydıyla;Şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine,Taşınmaz ——— ili, ———- ilçesinde bulunduğundan ———— mahkemelerine talimat yazılmasına,Karar verilmesini vekaleten talep ederiz. 15.12.2022
…”şeklinde olup yukarıya aynen aktarılan dava dilekçesinde ileri sürülen sebeplere bağlı olarak sonuçta talebe konu taşınmazın ayni sermaye olarak konulmak üzere bilirkişi marifeti ile değerinin tespit edilmesi talep ve dava edilmiştir. Dava TTK’nin 343. Maddesi uyarınca davacının söz konusu şirketine ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.İlgili TTK Maddeleri: ” Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 2) 128 inci madde hükmü saklıdır. Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. ”şeklinde düzenlemeler içermektedir.Temin edilen ticaret sicil kayıtlarına göre “———- Şirketi” unvanlı şirketin ——– Ticaret Siciline ———– sicil noda kayıtlı olduğu ve adresinin “———- Mah. ——— Sok. ———- İşm. No ———- ———-” olduğu ve Mahkememizin yetkili olduğu, davacının bu şirketin ortağı ve temsilcisi olduğu belirlenmiştir. Celbedilen tapu kaydına göre talebe konu edilen taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu ve üzerinde süresi sonu ermiş olmakla birlikte ipotek kaydı olduğu belirlenmiştir.Konuya ilişkin söz konusu yasal düzenlemeler doğrultusunda rapor temini için talimat yoluna bilirkişi incelemesi yoluna gidilmiş olup gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ———– tarafından ———- Talimat sayılı dosyasına düzenlenen ve 10/07/2023 tarihli dilekçe ekinde sunulan raporda 10/07/2022 tarihi itibariyle taşınmazın üzerindeki yapıyla birlikte toplam değerinin 10.347.500 TL olduğu ve ipoteğin süresinin dolmuş olması nedeniyle ayni sermaye konmasına engel olmadığı değerlendirme ve hesap yapılarak ulaşılan kanaat açıklanmıştır.Raporun davacı vekiline tebliği üzerine davacı vekili tarafından herhangi bir yazılı beyanda bulunulmamış ise de duruşmadaki sözlü beyanında rapora bir diyeceklerinin olmadığını ifade ederek rapor doğrultusunda karar verilmesi talep edilmiştir.Davanın hasımsız niteliği, yukarıya aynen alınan ilgili yasal düzenlemeler, temin edilen rapor, rapora itiraz edilmemiş olması ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde davanın söz konusu rapor doğrultusunda sübuta erdiği, dava konusu taşınmazın üzerindeki yapıyla birlikte toplam değerinin 10.347.500 TL olduğu sonucuna varıldığından bu doğrultuda davanın kabulüne ilişkin olmak üzere aşağıdaki hüküm kurulmuş olup, ipoteğin süresi dolmuş olmakla birlikte tapu kaydında yer alması gözetilerek aşağıdaki ilgili hüküm fıkrası buna göre oluşturulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
I-Davanın KABULÜ ile;
A) Davacının,———- Ticaret Odasının ———- sicil numarasında kayıtlı ——– şirketine ayni sermaye olarak koymak istediği,
———- İli, ——— İlçesi, ———- Mah. ——- Ada, ——- Parselde Kain 213,56 m2, arsa niteliğine haiz taşınmazın üzerindeki yapıyla birlikte toplam değerini 10.347.500 TL olarak belirleyen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi ——— tarafından, ———Talimat sayılı dosyası üzerinden düzenlenmiş olan 10/07/2023 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına,
B-Söz konusu raporun, (tarihin yer aldığı dilekçe ile birlikte) kararın eki sayılmasına,
II-Tapu kaydı üzerindeki ipoteğin kaldırılması halinde ayni sermayeye konu olabileceğine,
III-Maktu karar harcından peşin harcın mahsubu ile eksik 189,15 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye irad kaydına,
IV-Talebin hasımsız niteliğine bağlı olarak harç ve giderin davacı taraf üzerinde bırakılmasına; aynı nedenle davacı vekili yararına avukatlık ücreti takdirine yer olmadığına,
V-Artan avansın davacı tarafa iadesine,
İlişkin olmak üzere davacı vekilinin e-Duruşma sistemi üzerinden yüzüne karşı aleni olarak yapılan yargılama sonunda TTK. Madde 343 gereği kesin olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.01/11/2023