Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/348
KARAR NO: 2021/713
DAVA: …KURUL KARAR İPTALİ
DAVA TARİHİ: 08.10.2019
BİRLEŞEN DAVALAR;
1——–
ESAS NO: 2019/930
KARAR NO: 2020/139
DAVA: GENEL KURUL KARAR İPTALİ
DAVA TARİHİ: 06.12.2019
——-
ESAS NO: 2019/932
KARAR NO: 2020/140
DAVA: GENEL KURUL KARAR İPTALİ
DAVA TARİHİ: 09.12.2019
——
ESAS NO: 2019/561
KARAR NO: 2020/342
DAVA: GENEL KURUL KARAR İPTALİ
DAVA TARİHİ: 01.11.2019
DAVA: GENEL KURUL KARAR İPTALİ
KARAR TARİHİ: 13.10.2021
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Karar İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA :Mahkememizde açılan işbu ASIL davada, davacı —– asıl davadaki dava dilekçesinde özetle;
Müvekkilinin davalı———— tarihli ——— müvekkilinin tüm gündem maddelerine olumsuz oy kullanarak muhalefet şerhi koyduğunu, toplantı tutanağının ve hazirun cetvelinin kendilerine verilmediğini, toplantı günü ve gündeminin Kanuna uygun olarak müvekkiline tebliğ edilmediğini, —— aykırı davranıldığını, ——– tarihinde tüm katılımcılara davetiyenin usulüne uygun olarak yapıldığına ilişkin tespitin hukuka aykırı olduğunu, çağrının müvekkiline sadece mail yoluyla yapıldığını, gönderilen mailde sadece toplantı günü ve saatinin bulunduğunu, mail ekinde gündemin gönderilmediğini, çağrının ———-aykırı olduğunu, —–olmaksızın toplandığını ve karar nisabı olmaksızın karar alındığını, toplantı tutanağında bir kısım gündem maddelerinin oyçokluğu ile alındığı tespit edilmişse de bu tespiti ve kararları kabul etmediklerini, toplantı sırasında gündem maddelerinin çoğunluk kararı ile alınmadığının görüldüğünü, ——– maddesine aykırı karar alındığını, toplantının bir numaralı maddesinin açılış ve yoklama gündemi ile ilgili olduğunu, gündeme karşı olumsuz oy kullandıklarını ve hazirun cetvelinin kanuna uygun yapılmadığını belirten ——-nolu önergeyi sunduklarını, önerge teslim alınmış olmasına karşın muhalefet şerhlerinin tutanağa eklenmediğini, katılımcıların toplantıya katılmaya yetkili olup olmadıklarının, toplantıya katılmak için bulunması zorunlu belgelerin ibraz edilip edilmediğinin, toplantı nisabının sağlanıp sağlanmadığının tespiti talep edilmesine karşın toplantı ve oylamaya başlamadan bu yönde bir tespitin yapılmadığını, toplantıda hazır bulundurulacak belgelerin ve hazır bulunması gereken kişilerin tespitinin de yapılmadığını, ———- faaliyet gösteren işyeri sahiplerine de davetiye gönderilmesi ve ——-kurula çağrılmasının yasal zorunluluk olduğunu, Yönetmelik gereği her ——— gerektiğinden parsel bazından yirmiden fazla katılımcıya davetiye gönderilmesi ve ——–kurul çağrısı yapılması gerektiğini, ———- ettiğini açıkladığını, bu tarih itibariyle görevi sona ermiş olmasına karşın ——— maddelerini imzalamasının, toplantı duyurusu göndermesinin ve görevine devam etmesinin Kanuna aykırı olduğunu, ——– nolu gündem maddesi olan —- tutanakları imza yetkisinin verilmesine de müvekkilinin muhalefet şerhi kullandığını, toplantı tutanağında ise bu gündem maddesinin oybirliği ile kabul edildiğinin belirtildiğini, ——yetkisi verilmesinin de hukuka aykırı olduğunu, toplantıya ——uygun şartlara haiz olup olmadıklarını bilmediklerini, toplantıya katılanların —— kullanma iznine sahip olup olmadıkları hususunda araştırma yapılmamasının ve şartları taşımıyorlarsa toplantıya alınmalarının hukuka aykırı olduğunu, —–maddesi ile ilgili müvekkilinin olumsuz oy kullandığını, ——-sayılı dosyası kapsamında dava açıldığından bu toplantıya dayalı olarak ilgili gündem maddesinin kabulünün mümkün olmadığını, açılmış olan davaya rağmen ilgili maddenin——sunulduğunu ve kabul edilmediğini, söz konusu maddenin iptali talebiyle ——– kapsamında dava açıldığını, ilgili gündem maddesinin açılmış derdest davalar varken tekrar oylamaya sunulmasının ve oyçokluğu ile kabulünün hukuka ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu, ———–tarafından yapılan açıklamadan ek katılım adı altında talep edilen tutarın verilen hizmetler karşılığı olmadığının, kredi borçlarını ödemek için hissedarlardan alınan avanslar olduğunun anlaşıldığını, belirtilen tutarda kredi çekilmesinin hukuka aykırı olduğunu, ——— kadar kredi alınması yetkisinin verildiğini, —–olmasının geçmiş kararlara aykırı olduğunu, verilmeyen hizmet nedeniyle fatura kesilmesinin—– niteliğinde olduğunu, —— olağanüstü ——-kurulda alınan avans kararının bir ek katılım payı olmayıp alınan bir kredinin faiz yükünden kaçınmak için sonradan iade edilmek üzere katılımcılardan alınan borç olduğunun beyan edildiğini, —— katılımcılardan istenebileceklerin tek tek belirtildiğini, bu madde uyarınca katılımcılardan avans adı altında borç alınmasının yasak olduğunu, —– maddesinin oybirliği ile kabul edildiği tespitinin de hukuka aykırı olduğunu, müvekkilinin bu gündem maddesine olumsuz oy kullandığını, —– satılmasını kabul etmediklerini, satışın neden yapıldığının ve bedelinin açıklanmadığını, bu hususta Yönetim Kuruluna yetki verilmesinin mümkün olmadığını, —– için yetki verilmesi ile ilgili olarak da müvekkilinin muhalefet şerhi verdiğini,—- —-ayrılma isteğinin görüşülmesi ve karara bağlanmasının yer aldığını, bu hususta bu şekilde karar alınmasının —- olduğunu, —- maddesi için de müvekkilinin muhalefet şerhi verdiğini ve olumsuz oy kullandığını, gündem maddesinin ——seçiminin kalan süreye tamamlanmak üzere yapılması olduğunu, yönetim ve denetim kurulu üyelerinin Kanun ve —– ve yükümlülüklerine aykırı hareket ettiğini, —–faaliyet gösteren işyeri sahiplerinin katılımcı sıfatı ile ——kurula çağrılmaları gerekirken geçmiş yıllarda yapılan toplantıların —— yapıldığını, faaliyet raporu, bilanço ve denetim raporunun ——— maddelerine imza atmasının —- olduğunu, yönetim kurulu üyesi olarak teklif edilen kişilerle ilgili oylama yapılmadığını, —–gerektiğini, ——- müvekkili açısından telafisi imkansız zararlara yol açacağını belirterek sonuç olarak davacı şirket vekili;
“Davalı———- iptaline,
— tümünün iptali edilmemesi halinde, —– kurulunda alınan kararların davalı şirketçe olumsuz oy kullanılarak muhalefet ettiği ve aleyhine olacak şekilde kabulüne karar verilen gündem maddelerinin ——- karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
BİRLEŞEN DAVALARDA;
1-)—–
Davacı —-dava dilekçesinde özetle;
Davacı şirketin, dava dışı —- biri olduğunu belirterek,—– ilgili olarak alınan ——-kararların iptaline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine” karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
2-)——
Davacılar—- dava dilekçesinde özetle;
Davacı —- aynı sermaye konulması işlemi kapsamında tapuda —- tarihine kadar ödenmesinin talep edildiği, daha sonra — yazı ile taksitli olarak ödenmesi seçeneği sunulduğu, gerçek malik sıfatını taşıyan —usulüne uygun olarak bir çağrı yapılmaksızın toplantı yapılmasının hukuka aykırı olduğu, bu nedenle davalı ——sorumluluk doğurabileceği gerekçesiyle davacıların hisse devreden ve devralan şirket olarak birlikte dava açmak zorunda kaldıkları belirtilerek sonuç olarak;
“Davalı —– dair kararların iptaline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine” karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
—-dosyası kapsamında;
Davacılar—– dava dilekçesinde özetle;
Davacı vekili tarafından verilen dilekçe ile davalı——-toplantıya katılım için aradığı şartları taşımayan ve yetkisiz kişilerin katıldığı ileri sürülerek toplantı nisabının kanuna aykırı olarak sağlanması nedeniyle toplantının ve toplantıda alınan kararların yoklukla malul sayılmasına; bu toplantıda gündemin —- ile ilgili olarak alınmış olan, bir önceki ——-kurulda avans ödemesi olarak nitelendirilmiş olan —— sitelerinden gelecek paralar düşüldükten sonra bedelin yeniden belirlenmesine, vadeli ödemelerde faiz oranlarının güncel fiyatlarla düzeltilmesine, tüm bu iş ve işlemleri yapmak için yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin alınan kararın yok hükmünde olduğunun tespitine, bu talepler kabul edilmediği takdirde gündemin —- ilgili olarak alınan kararın iptaline; gündemin — ile ilgili olarak alınan, —– —– kısmı ile ilgili kararlara yönelik dava açıldığı ve sonuç itibariyle;
“a)Toplantıya —-toplantıya katılım için aradığı şartları taşımayan ve yetkisiz kişilerin katılmak suretiyle toplantı nisabının kanuna aykırı olarak sağlanması nedeniyle —— toplantıda alınan kararların yoklukla malul olduğunu tespiti,
b)Davalı —- dair kararların ve gündemin —— alınmaması ile protokol yapılması karşısında yönetim kuruluna yetki verilmesi kararlarının iptaline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine” karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
CEVAP :
A-)ASIL davamızdaki davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;
——– hazır bulunduklarını, toplantıya ilişkin tüm usuli işlemlerin kontrol edildiğini, toplantıya davet ve toplantı sürecini gözlemleyerek denetlediklerini, toplantı davetinin usulüne uygun yapıldığını, davacı tarafın toplantıdan ve gündemden haberdar olduğunu, toplantı çağrı usulüne uyulduğunun ve toplantı yeter sayısının oluştuğunun toplantı tutanağında belirtildiğini, hazirun cetvelinin de kanuna aykırı olduğu iddialarının yerinde olmadığını, katılımcıların yetkili olduğunun denetlendiğini, bakanlık temsilcisi nezdinde yapılan toplantının çağrı ile gündem ve toplantının usule uygunluğu bakımından denetlendiğini, herhangi bir eksiklik bulunmadığının tespit edildiğini, gündem maddelerinin hukuka uygun olduğunu, yasaya uygun olarak görüşülüp oylandığını, toplantı tutanaklarında—– ettiğine ilişkin bir kaydın bulunmadığını, yapılan oylama ile —- iddianın gerçek olmadığını ve görevinin devam ettiğini, —— alınan kararların aldığını, gündem maddelerinin katılanların oyçokluğu ile karara bağlandığını, davacının olumsuz oy kullanmasının iptal sonucu doğurmayacağını, usulüne uygun yapılan ——-kurulda alınan kararların bağlayıcı olduğunu, davacının —— düzenlenen askı süresi içinde itiraz hakkını kullanması gerektiğini, daha sonra yapacağı itirazların dinlenemeyeceğini, alınan kararların —– olduğunu, kredi yükünden tüm katılımcıların zararsız kurtulmasının veya daha az zararla ödemelerin planlanmasının karara bağlandığını, daha önceki ——-kurul kararları sebebiyle katılım payını ödemeyen katılımcıların durumunun görüşüldüğünü, —–yapılan işlemlere ve arsa sahiplerine devir şartlarına ilişkin karar alındığını, —– devir şartlarının ve yetkisinin görüşüldüğünü belirterek, tedbir talebinin ve davanın esastan reddine karar verilmesini istemiştir.
B-)BİRLEŞEN davalarda CEVAPLAR:
1)—-sayılı dosyasındaki Davalı—- cevap dilekçesinde;
Kanun ve ilgili yönetmelikte gösterilen usul ve esaslara uygun olarak —– yapıldığını, toplantıya davetin usulüne uygun yapıldığını, toplantı gündeminin ve gereken belge/bilgilerin davacıya gönderilmiş olduğunu, toplantıda davacının da bulunduğu ve yine toplantıda—- hazır bulunduğu ve tüm usûlî işlemlerin —– denetlenmiş olduğu ve eksiklik bulunmadığı, toplantının yapılması için yeterli katılımın bulunduğunu, toplantıda önceden bildirilen gündem maddelerinin görüşüldüğü ve görüşülen gündem maddeleri kapsamında ve gündeme uygun olarak oylama yapıldığı ve karar nisaplarının yasaya ve usule uygun olduğunu, davacının davayı ikame etmesinde hukuki bir yararının olmadığı ve iddilarının dinlenebilir nitelikte olmadığı hususları dikkate alınarak, davacının dava kapsamındaki tüm taleplerinin reddine, haksız ve mesnetsiz davanın esastan reddine, yargılama giderleri ile ücret-i vekaletin davacı tarafa tahmiline karar verilmesini istemiştir.
2)BİRLEŞEN—- dosyasındaki Davalı ——– dilekçesinde;
Kanun ve ilgili yönetmelikte gösterilen usul ve esaslara uygun olarak —– yapıldığını, toplantıya davetin usulüne uygun yapıldığı, toplantı gündeminin ve gereken belge/bilgilerin davacıya gönderilmiş olduğunu, toplantıda davacının da bulunduğu ve yine toplantıda—- hazır bulunduğu ve tüm usûlî işlemlerin —– denetlenmiş olduğu ve eksiklik bulunmadığını, toplantının yapılması için yeterli katılımın bulunduğu, toplantıda önceden bildirilen gündem maddelerinin görüşüldüğü ve görüşülen gündem maddeleri kapsamında ve gündeme uygun olarak oylama yapıldığı ve karar nisaplarının yasaya ve usule uygun olduğunu, davacının davayı ikame etmesinde hukuki bir yararının olmadığı ve iddilarının dinlenebilir nitelikte olmadığı hususları dikkate alınarak, davacının dava kapsamındaki tüm taleplerinin reddine, haksız ve mesnetsiz davanın esastan reddine, yargılama giderleri ile ücret-i vekaletin davacı tarafa tahmiline karar verilmesini istemiştir.
3)Davalı—–dosyasında;
Davalı —- duruşma günü, dava dilekçesinin tebliğ edildiği, davaya cevap vermediği ancak sunulan bilirkişi raporuna karşı beyanlarını sunduğu ve davanın reddine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür.
İşbu dosyada alınan raporda ——- gözetiminde hazirun cetvelinde ——-kurula katılabilecek,—-katılmayan hak sahibi bulunduğu, toplantıya katılma yetkisi bulunan ——– hisse oranları anlaşılamadığı ve oy kullanma yetkilerinin olup olmadığının tespit edilemediği, bazılarının ise imza yetkisi olmaksızın oy kullandığı tespit edildiği, müştereken temsile yetkili —– kişinin ise birlikte imza atmamaları yada içlerinden birini imza ve yetkilendirme nedeniyle imza yetkisi olmadığı, yönetmelik hükümlerine göre tespit edilen toplantı ve karar yeter sayıları —- geçersiz olduğu tespit edilse dahi, toplantının yeter sayısının sağlanmış sayılacağı, diğer bir ifadeyle yönetmelik hükümlerine göre toplantı yeter sayısının—- olup, bahsi geçen katılımcıların — toplantıya katılma yetkisi olmadığı tespit edilse dahi toplantıya katılan —- Maddesine göre tüzel kişiliği temsil ve ilzama yetkili hissedarlar ile birden fazla hisseli parseldeki hissedarlar en az yarıdan fazla hissedarın imzaladığı muvafakatname ile içlerinden bir kişiye yetki verilerek bu gerçek veya tüzel kişi parseli ———kurulda temsil edebilir hükmüne göre, birlikte temsilin gerçekleşmediği parseller dikkate alınmasa dahi, toplam müşterek temsilin sağlanamadığı ——- hisseli hissedarlardan biri tarafından atıldığı ve hisse oranları anlaşılamadığından toplam —— imza ve yetkisi ile toplantı yeter sayısının bulunduğu ve yönetmelik hükümlerine göre yeter sayının —— olup, kararların salt çoğunlukla alınabileceği, bu nedenle toplantı yönünden ve karar yeter sayısı yönünden hukuken bir eksikliğin bulunmadığı rapor edilmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememiz tarafından tarafların delil listesinde gösterdikleri tüm deliller celp ve incelenmiş, icra dosyası getirtilmiş ve dosya içerisin alınmıştır.
Mahkememizin işbu dosyası ve işbu dosya ile birleşen— Mahkememizin işbu dava dosyası ile davamızdan önce — tarihinde açılan Mahkememizin işbu dosyası ile birleştirilmesine karar verilerek dosyanın Mahkememize gönderildiği, ——– dosyasında davanın aynı tarihli ——-kurul kararının iptaline yönelik olduğu,
Mahkememizin işbu dosyası ile birleşen— dosyasının, Mahkememizin işbu dava dosyası ile davamızdan önce —- tarihinde açılan Mahkememizin işbu dosyası ile birleştirilmesine karar verilerek dosyanın Mahkememize gönderildiği, —-dosyasında davanın aynı tarihli ——-kurul kararının iptaline yöneliktir.
Mahkememizin işbu dava dosyası ile birleşen —— Mahkememizin işbu dava dosyası ile davamızdan önce — tarihinde açılan Mahkememizin işbu dosyası ile birleştirilmesine karar verilerek dosyanın Mahkememize gönderildiği,—– dosyasında davanın aynı tarihli ——-kurul kararının iptaline yöneliktir.
Mahkememizde açılan işbu asıl dava ve birleşen davaların ortak konusu, —- alınan tüm kararların iptali, mümkün olmadığında davacı aleyhe oy kullandığı —- iptali ve icranın geri bırakılması davasıdır.
Ayrıca Mahkememiz dosyası ile birleşen—- kararların yoklukla malul olduğunu tespitini de içerdiği görülmektedir.
——-kurul kararları iptali edilen ve — kurulmuş olup, organlar arasında kanunun —- kuruluşuna katılan kurum ve kuruluşların karar organlarınca, organlarında görevli olanlardan veya mensupları arasından tespit edilerek — oluşur. Müteşebbis heyette yer alan üyeler vali hariç —-için seçilir ve temsil ettikleri kurum ve kuruluşlardaki görevleri sona erdiğinde üyelikleri düşer. —- üyenin yerine temsil ettiği kurum ve kuruluşun onun sırasındaki yedek üyesi geçerek temsili sağlanır.
—–kanununa dayanılarak çıkartılan —- organıdır.
—–Maddesi gereğince müteşebbis ——- başkan vekilinin başkanlığında salt çoğunlukla toplanır, kararlar toplantıya katılanların salt çoğu ile alınır. —- önce, toplantı gündemini içeren çağrı iadeli taahhütlü mektupla, imza karşılığı veya tebligata elverişli elektronik adrese ilgili üyenin talebi doğrultusunda tebliğ edilerek ——-kurula çağrı yapılır.
Dava konusu davalı —-gereğince —– yönetmeliğin —-göre hazırlanan gündemin görüşmek üzere yine yönetmeliğin —- göre toplandığı ve ——kurulda ——–gereğince oy hakkı bulunanlar tarafından oy kullanılması gerektiği tartışmasızdır.
Mahkememize açılan işbu dava ——— kayıtlı bir şirketin ——kurul kararının iptali değil, özel —– alınan kararlar dava konusu edilmiş bulunmaktadır.
——— ana sözleşme, kanun ve iyiniyet kurallarına aykırılık nedeniyle iptal koşullarının oluşup-oluşmadığının, — koşulları oluşmuş ise hangi hükümlerinin ve tamamen iptalinin gerekip-gerekmediğinin, —- kararlarının uygulanmasının geri bırakılması koşullarının belirlenmesi için dosya bilirkişiye tevdii edilmiştir.
Mahkememiz tarafından usulüne uygun olarak oluşturulan —– havale tarihli raporlarında;
Davacı —- katılarak muhalefet şerhi verdiği tüm gündem maddeleri ile ilgili alman kararlara karşı iptal davası açılabileceği,
Davacı —-maddesi ile ilgili alınan karara karşı iptal davası açabileceği,
Davacı—–Kararlarına karşı iptal davası açma hakkının bulunmadığı tespit edilmiş,
Davacı—- dava açma hakkının bulunmadığı,—— uygun toplantı daveti ve gündemi kendisine tebliğ edilmediğinden iptal davası açabileceği, —– parsel numaralı taşınmazın tapuda ——-adına kayıtlı olduğunun anlaşılması durumunda ise, —– davet edilmesine karşın katılmamış olması sebebiyle iptal davası açma hakkına sahip olmadığı neticesine ulaşılacaktır.
Dava konusu —-çağrısının süre ve şekil bakımından ——- —temsilci aracılığıyla veya bizzat gelerek katıldığı, — sağlandığı, —- düzenlenen karar nisabının sağlandığı, gündeme bağlılık ilkesine aykırılık bulunmadığı, ———- geri ödemesinde yaşadığı nakit sıkıntısı sebebiyle, artacak faiz yükünün önüne geçmek için katılımcılardan istenen tek seferlik bir ödeme ile ilgili olduğu, —– katılımcılardan aidat, arsa ve alt yapı katılım payları ile hizmet karşılıkları talep edilmesi mümkün olmasına karşın, özel hukuk tüzel kişisi niteliğindeki —– borcu için katılımcılardan rızaları hilafına bir defaya mahsus bir ödemenin talep edilemeyeceği, alınan——–olduğu, oy birliğinin sağlanamamış olması sebebiyle yoklukla malul olduğu, ——-devredilmemez yetkilerinin devri anlamına gelmediği, — hükümlerine aykırılık bulunmadığından kararın iptal edilebilir nitelikte olmadığı,—– beyan ve itirazlarının etraflıca değerlendirilerek raporda tartışılması bakımından bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak bilirkişiler ——–katılımcılardan talep edilen ödemenin aidat ya da katılım payı olarak nitelendirilemeyeceği, katılımcılardan bir defaya mahsus ödeme talep edilebilmesinin bağış ya da ödünç niteliğinde olduğu, ancak oybirliği ile karara bağlanabileceği neticesine ulaşılmış, bir defaya mahsus ile değerlendirmeye etkili olmamış, ‘Madde 4’ ile ilgili olarak alınan kararın oybirliği ile alınmamış olması sebebiyle yok hükmünde olduğu yönündeki kanaatimizde bir değişiklik meydana gelmemiştir
—— başkaca bir değişiklik bulunmamakta, Kök Raporda da değerlendirmede dayanak alınan hüküm, dava konusu ——kurul tarihinde de-yürürlükte olan hükümdür.
Kök rapora itirazlar dolayısıyla yapılan tespitler ile—- temsil belgelerinin yeniden tek tek karşılaştırılması neticesinde, toplam ——- gerek bizzat gelmek, gerek münferit temsil yetkisine sahip yetkili temsilci aracılığı ile kendilerini temsil ettirmek suretiyle ——-kurula iştirak ettikleri tespit edilmiş, toplantı ve karar nisaplarının sağlandığı yönündeki kök rapordaki kanaatimizde değişiklik meydana gelmemiştir.
Yıllık bütçede yer alan yönetim aidatları ve hizmetlerin karşılıklarının parsel büyüklüğüne göre alınmasının zorunlu olduğu, alt yapı ve hizmetlerden yararlanılıp arlanılmamasının aidatların ve hizmet karşılıklarının ödenmesi yükümlülüğünde etkili olmadığı, —- yetkili olmadığı bir hususta yönetim kuruluna da yetki veremeyeceği, bu yönde alınan —– yönünde rapor etmişlerdir.
Mahkememizin asıl dava dosyasında davacı ——— tüm gündem maddelerine karşı olumsuz oy kullandığı, bu nedenle —–kurul kararlarını iptalini talep etme hakkının bulunduğu, —şirketler arasında yer aldığı, taraflar arasında çekişme konusu olmayıp, davacı şirketin alınan kararların—— aykırı olduğunu ileri sürerek tüm ——kurul kararlarının iptalini talep edebileceği Mahkememizce benimsenmiştir.
Mahkememiz işbu dosyası ile birleşen—– —–kurula usulüne uygun olarak çağrılarak bizzat katıldığı ve gündemin—– karara karşı muhalefet şerhi yazdırarak bu madde ile ilgili olarak iptal davası açabileceği, işbu dosyada —— günlü —–kurulun diğer maddelerinde alınan kararlara yönelik muhalefet şerhi yazdırmadığı için iptal davası açamayacağı, ——kurulun toplanış şekli ve yetkisiz kişilerin ——-kurula katıldığı iddiası yönünde, Mahkememizce alınan bilirkişi raporları ile, ——-kurulun toplantı ve karar yeter sayısının bulunduğu, ——kurula usulsüz katıldığı iddia edilenlerin sayısının alınan kararlara etki etmeyeceği benimsenmiştir.
Mahkememiz tarafından alınan raporda belirtildiği gibi,——— devredildiği ve taşınmazın en son ———gelen davacı şirketlere ait ——kayıtlarına göre tapu malik şirketlerin aynı grup şirket olup, ———– mektubunun ve gündemin tebliğ edilmediği anlaşılmakla, ——-kurula davet edilmeyen ortağın ——kurul iptali davasını açmasında hukuki menfaatinin olduğu, ——– devretmiş bulunmuş olması sebebiyle, dava açmada hukuki menfaatinin bulunmadığı anlaşılmakla açtığı davanın aktif husumet yönünden reddi gerektiği sonucuna varılmıştır.
Mahkememizce dava açma hakkı olduğu tespit edilen davacıların, ———-olduğunun tespiti ve iptali talepleri yönünden yapılan değerlendirmede;
Mahkememizin asıl davasındaki davacı ——-açtığı davalar yönünden;
Mahkememizce yapılan değerlendirmede;
Yukarıda belirtilen davalardaki davacıların, dava konusu ——- talepleri yönünden;
——- belirtilen, katılımcılardan talep edilen ek ödemenin aidat yada katılım payı olarak nitelendirilemeyeceği, katılımcılardan bir defaya mahsus ödeme talep edilmesinin bağış yada ödül niteliğinde olduğu ancak oy birliği ile karara bağlanabileceği mahkememizce alınan —- günlü kararda tespit edilmiş olup, işbu tespitin —–, alınan kararların kanun, tüzük ve iyi niyet kurallarına aykırı olamayacağına ilişkin prensipler ile ortaklara yıllık aidat dışındaki ek ödenti niteliğinde, ödeme talep edilmesinin ancak oy birliği ile karara bağlanabileceği Mahkememizce de benimsenmiş olmakla, ——-kurulda alınan gündemin —- Maddesine yönelik kararın yokluk da malul olduğunun tespitine karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
—Maddesinde karara bağlanan, “Yıllık bütçede yer alan yönetim aidatları ve hizmetlerin karşılıklarının, parsel büyüklüğüne göre alınmasına” ilişkin kararın yasal zorunluluk olduğu halde, alt yapı ve hizmetlerden yararlanıp yararlanmamasının aidatların ve hizmet karşılıklarının ödenmesi yükümlülüğüne etkili olmayacağı göz önüne alınmaksızın, ——-kurula ait olan yetkinin bu hususta karar alınmak üzere yönetim kuruluna devredilmesinin kanuna aykırı olduğu Mahkememizce benimsenmiş ve alınan ek ve kök raporlarda işbu Mahkememizin tespitine uygun olması sebebiyle işbu rapora itibar etmek gerektiği sonucuna varılmış olup, kanuna aykırı alınan işbu kararın davacı ——yönünden kabulü gerektiği, bu maddeye muhalefet şerhi koymayan davacı —- davasının ise bu madde yönünden reddi gerektiği sonucuna varılmış ve kanuna aykırı olarak ——-kurula ait bir yetkinin devri niteliğindeki kararın iptaline karar vermek gerekmiştir.
Mahkememizde açılan asıl dosyadaki davacı —— taleplerinin, alınan kararların kanun, ana sözleşme ve —— açtığı davanın davadan önce hissesini devretmiş bulunması sebebiyle aktif husumet yönünden reddi gerektiği, ——- açtığı davanın ise işbu şirketin ——kurula davet edilmesine rağmen, ——-kurula katılmadığı ve ——-kurula katılmayarak muhalefet haklarını kullanmaması sebebiyle usul yönünden reddi gerektiği, —— bulunmayan maddelerin iptalini isteyemeyeceği gibi diğer alınan kararların yukarıda belirlendiği gibi, kanan, ana sözleşme, uygulama yönetmeliğine uygun olması sebebiyle reddi gerektiği sonucuna varılmıştır.
Mahkememiz tarafından yapılan değerlendirmede; Davalı — —- kurulmuş bir müteşebbis olup, tüzel kişiliğe sahip ve yasa ile organları belirlenmiş bir kuruluştur.
———- tarihli —–kurul kararının ana sözleşme, kanun ve iyiniyet kurallarına aykırılık nedeniyle iptal koşullarının oluşup-oluşmadığının, —– kararlarının iptal koşulları oluşmuş ise hangi hükümlerinin ve tamamen iptalinin gerekip- gerekmediği uyuşmazlık konusu olup, yasal düzenlemeler karşısında Mahkememizce davaların her birinde yapılan talepler tek tek değerlendirilmek suretiyle, alınan bilirkişi raporlarının dosya kapsamı ile uyumlu olduğu tespit edilerek;
Mahkememizde açılan asıl davada Davacı ——- günlü ——kurulda alınan kararlarının yoklukla malul olduğunun tespiti ve iptaline dair davaların kısmen kabulü ile;
“a)———bağış ya da ödünç niteliğinde olup ancak tüm katılımcıların bu ödemeyi kabul etmesi durumunda —–kurul tarafından geçerli bir karar alınabileceği halde oy çokluğuyla alınan kararın kanuna aykırı olması sebebiyle yoklukla malul olduğunun tespitine,
b)Gündemin — Maddesine ilişkin kararın iptali istemi yönünden, ——– dışındaki yukarıda ismi sayılan davacılar yönünden iptal koşulları oluştuğundan – ilişkin alınan kararın iptaline,
c)işbu davacıların fazlaya ilişkin talep ve istemlerinin reddine,
d)işbu davacıların —– yürütülmesinin geri bırakılmasına ilişkin ihtiyati tedbir talebinin kısmen kabulü ile, davanın geldiği aşama ve yukarıda yapılan tespit ve hakkında dava kabul edilen maddeler göz önünde bulundurularak——- maddesine ilişkin alınan kararların uygulanmasının kararın kesinleşmesine kadar —— gereğince tedbiren geri bırakılmasına,
e)İşbu tedbir kararının uygulanması bakımından teminat alınmasına yer olmadığına,
f)Kararın bir örneğinin, ihtiyati tedbir yoluyla ——– alınan kararların uygulanmasının geri bırakılmasına ilişkin ihtiyati tedbirin—- tescil ve ilanı için bir örneğinin —- gönderilmesine,
g)Kararın tescil ve ilanının yaptırılması için istemleri kabul edilen davacılar vekillerince ——- tescil ve ilanı için, ilgili davacılar vekillerine ayrı ayı yetki verilmesine” karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır.
Davacıların diğer talepleri yönünden;
Mahkememizin işbu dosyası ile birleşen ——— taşınmazlardaki paylarını dava öncesinde yukarıda açıklandığı gibi diğer hak sahiplerine devir ve temlik ettikleri ve bu nedenle aktif husumet dava ehliyeti bulunmadıkları ve usulüne uygun olarak muhalefet şerhi —–kurulda yazdırmadıkları anlaşılmakla —– ve iptali koşulları oluşmadığından işbu dava ve davacılar yönünden istemin reddine gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
Mahkememiz tarafından, kısa kararda hataen—- yazıldığı tespit edilmekle gerekçeli kararın hüküm fıkrasındaki işbu hata, ———— sayılı” dosyadan açılan dava şeklinde 6100 sayılı HMK’nın 304 ve 305. maddeleri gereğince düzeltilmiş olup, aşağıdaki gibi hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
A-1)ASIL DAVA ve BU DAVA İLE BİRLEŞEN—– DAVALARDA;
Davacı ——- günlü ——-kurulda alınan kararlarının yoklukla malul olduğunun tespiti ve iptaline dair davaların KISMEN KABULÜ İLE;
a)——–şeklinde alınan kararın ——- kapatmak için ödeme talep edilmesi, bağış ya da ödünç niteliğinde olup ancak tüm katılımcıların bu ödemeyi kabul etmesi durumunda ——kurul tarafından geçerli bir karar alınabileceği halde oy çokluğuyla alınan kararın kanuna aykırı olması sebebiyle yoklukla malul olduğunun TESPİTİNE,
b)——– dışındaki yukarıda ismi sayılan davacılar yönünden iptal koşulları oluştuğundan ——– Maddesine ilişkin alınan kararın İPTALİNE,
c)İşbu davacıların fazlaya ilişkin talep ve istemlerinin REDDİNE,
d)İşbu davacıların —— yürütülmesinin geri bırakılmasına ilişkin ihtiyati tedbir talebinin kısmen kabulü ile, davanın geldiği aşama ve yukarıda yapılan tespit ve hakkında dava kabul edilen maddeler göz önünde bulundurularak —– Maddesine ilişkin alınan kararların uygulanmasının kararın kesinleşmesine kadar TTK 449. Maddesi gereğince tedbiren GERİ BIRAKILMASINA,
-İşbu tedbir kararının uygulanması bakımından teminat alınmasına YER OLMADIĞINA,
-Kararın bir örneğinin, ihtiyati tedbir yoluyla —— alınan kararların uygulanmasının geri bırakılmasına ilişkin ihtiyati tedbirin ——- tescil ve ilanı için bir örneğinin —— GÖNDERİLMESİNE,
-Kararın tescil ve ilanının yaptırılması için istemleri kabul edilen davacılar vekillerince——- tescil ve ilanı için, ilgili davacılar vekillerine ayrı ayı yetki VERİLMESİNE,
2-HARÇLAR YÖNÜNDEN;
a-)Asıl davada karar ve ilâm harcı olan 59,30-TL harçtan peşin alınan 44,40-TL harcın mahsubu ile bakiye 14,90-TL harcın davalıdan tahsili ile HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
b-)Birleşen——-dosyasında karar ve ilâm harcı olan 59,30-TL harçtan peşin alınan 44,40-TL harcın mahsubu ile bakiye 14,90-TL harcın davalıdan tahsili ile HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
c-)Birleşen —- dosyasında davacı ——yönünden davanın kabulüne karar verilmiş olduğundan karar ve ilâm harcı olan 59,30-TL harçtan peşin alınan 44,40-TL harcın mahsubu ile bakiye 14,90-TL harcın davalıdan tahsili ile HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
3-)MASRAFLAR YÖNÜNDEN;
a-)Davacı —- bilirkişi ücreti olmak üzere toplam —-yargılama giderlerinin davalıdan tahsili ile davacı —- ödenmesine,
b-)Davacı ——— ödenmesine,
c-)Davacı —– yargılama giderlerinin davalıdan tahsili ile davacı ——–ödenmesine,
4-VEKALET ÜCRETLERİ YÖNÜNDEN;
a-)Asıl davada davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T.deki esaslara göre 4.080,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak DAVACILARA VERİLMESİNE,
b-)Birleşen———-davada davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T.deki esaslara göre 4.080,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak DAVACILARA VERİLMESİNE,
c-)Birleşen——————davada davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T.deki esaslara göre 4.080,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak DAVACILARA VERİLMESİNE,
B-)Mahkememizin işbu dosyası ile birleşen———– kurulun iptaline ilişkin istemlerin;
a)İşbu davacıların ————kurul kararlarının iptalini isteme hak ve koşulları bulunmadığından istemlerin REDDİNE,
b)Karar ve ilâm harcı olan 59,30-TL harçtan peşin alınan 44,40-TL harcın mahsubu ile bakiye14,90 TL harcın davacıdan tahsili ile HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
c)Davacı tarafça yatırılan yargılama giderlerinin üzerinde BIRAKILMASINA,
d)Davalı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T.deki esaslara göre 4.080,00-TL vekalet ücretinin davacılardan alınarak DAVALIYA VERİLMESİNE,
D-)Tarafların yatırdığı ve her bir dosyada kullanılmayan gider avansının kararın kesinleşmesini müteakip HMK. madde 333/1 uyarınca yatıran ilgili tarafa İADESİNE,
Dair, taraf vekillerinin yüzlerine karşı verilen kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içeresinde ————- istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.13/10/2021