Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/27 Esas
KARAR NO : 2020/370
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 05/09/2019
KARAR TARİHİ: 15/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ;
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete vekaleten taraflarınca davalı——— aleyhine————-sayılı dosyasından başlatılan icra takibi neticesinde ödeme emri tebliğ edilmesi üzerine davalı borçlu borca itirazda bulunduğunu, davalı ———– arasında imzalanan —– tarihli ——— sözleşmede yazan süreler boyunca edimlerini ifa ettiğini, taraflarca imzalanan sözleşmenin————Maddesine göre sözleşme bitiminden 1 ay önce yazılı olarak bir bildirim olmadığı takdirde sözleşmenin 1 yıl daha uzayacağı hükmü yer aldığını, davalı Şirketin Sözleşme bitiminden 1 ay önce yazılı bildirim yapmaması sebebiyle hüküm gereğince Sözleşme 1 yıl daha uzadığını, ————-içerisinde müvekkili şirket tarafından davalı şirkefe asansör bakım hizmeti verildiğini, ————–da davalı şirketin müvekkil şirket’ten işbu hizmeti aldığına dair imzaları mevcut olduğunu, davalı ile müvekkil şirket arasında yaklaşık 6-7 senedir süre gelen bir bakım hizmeti söz konusu olduğunu, zaten söz konusu sitede yer alan ve bakımları yapılan asansörlerin tesisi de müvekkil şirket tarafından yapıldığını, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre uygun şekilde seçilen site yönetimi ile imzalanan sözleşmeye göre yönetimin değişmesi halinde yeni yönetimin sözleşmeyi feshetme yetkisi bulunduğunu, fesih hakkının kullanılmasıyla sözleşmenin kalan süresi için belirli bir miktar ücret ödenmesi kararlaştırıldığını, Mart 2019 tarihi itibariyle davalı Şirket tarafından müvekkil Şirket ile aralarındaki Sözleşmeyi yazılı olarak bildirmeyip şifahen fesih ettiklerini bildirdiklerini, Sözleşme hükmü gereğince, Müşteri 30 gün önceden bildirmek şartı ile sözleşme ile yüklendiği ödemelerin tamamını, sözleşmenin sonuna kadar geçerli bakım ücretinin ise %25’ini ödeyerek sözleşmeyi feshedebileceklerini, davalı Şirketin bildirim süresine uymayarak şifahen yaptığı feshe karşılık müvekkili Şirket tarafından davalı Şirket’e———– belge numaralı asansör bakım bedeli açıklamalı—————bedelli fatura,——— belge numaralı asansör bakım bedeli açıklamalı—– bedelli fatura, ———– belge numaralı asansör bakım bedeli açıklamalı — bedelli fatura, ————– belge numaralı sözleşme cayma bedeli açıklamalı ———– bedelli fatura elektronik posta ile gönderilerek ödeme yapması -gerektiği vurgulandığını, davalı Şirket taralından işbu Fatura muhteviyatını ve bedelleri kabul etmediklerini ———- aracılığıyla ilettiklerini, bunun üzerine fatura alacaklarını tahsil etmek amaçlı müvekkil şirket adına davalı———— İcra Müdürlüğünde müvekkil Şirket ile Davalı Şirket arasındaki———-tarihli Cari Hesap İlişkisinden kaynaklanan önceki alacaklarına ait ————– işlemiş faizin icra edilmesi talep edildiğini, buna karşılık Davalı Şirket borca itiraz ettiğini, haksız olarak yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, davalı borçlu aleyhine %20’den az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrar etmiştir.
Taraflara tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmıştır.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili site yönetimi ile davacı arasında imzalanan————- tarihli ——— imzalandığını, iş bu sözleşme kapsamında, davacı ———- içerisindeki asansörler için bakım hizmeti vermekle yükümlü olduğunu, davacı şirketin bu sözleşme kapsamında sitedeki asansörlerin periyodik bakımlarını yapıp, muhtemel ve mevcut arızaları gidermek, asansörlerin yasal mevzuata uygun olmasını sağlamakla yükümlü olduğunu, ———tarafından görevlendirilen yetkili firma tarafından yapılan kontrollerde asansörler yasal mevzuata aykırı bulunarak kırmızı etiket verildiğini, bunun üzerine bir site sakini tarafından yapılan şikayet sebebiyle– ———- yetkililerince denetime gelinmiş ve —-adet asansörün kırmızı etiketli olması sebebiyle müvekkil siteye mezkur asansörler için ———– tarihli ——– nolu———–, toplam ——–idari para cezası kesildiğini, haksız para cezası ile muhatap olan site yönetimi davacıdan aldığı bakım hizmeti ayıplı olduğundan —-tarihinde sözleşmeyi haklı nedenle feshetmiş; davacı tarafından ———– bedellerinde —– adet asansör bakım bedeli açıklamalı fatura ve ———- bedelindeki cayma bedeli açıklamalı fatura elektronik posta yoluyla kanuna aykırı olarak müvekkil site yönetimine gönderildiğini, bahsi geçen dört adet faturanın muhteviyatını ve bedellerini kabul etmediğimizi, faturalara yasal süresi içinde itiraz ettiğimizi bildirir ihtarname —–tarihinde davacıya keşide edildiğini, davacı mezkur faturalar ve ——– cari hesap alacağı için müvekkil site yönetimine ———— sayılı dosyası ile toplam ——— bedelli icra takibi başlatıldığını taraflarına tebliğ edilen ödeme emrine konu alacağa ilişkin olarak, müvekkilin, alacaklıya mezkur bir borcu olmadığı gerekçesi ile itiraz edildiğinin bildirildiğini, site yönetiminin tüzel kişiliğinin olmadığını, davanın husumetten reddi gerektiğini, davanın görevsiz mahkemeye açıldığını, davalı müvekkil —— —— tacir olmadığını, görev hususu dava şartı olup, noksanlığı halinde davanın esasa girilmeden usulden reddine karar verilmesini, davacı şirket sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, davacı şirketin edimlerini yerine getirmemesi sebebiyle haksız olarak idari para cezasına maruz kalan müvekkilim sözleşme gereği edimlerini ayıplı ifa eden davacıya gerekli ayıp bildirimini elektronik posta yolu ile yapmış, firma kendilerine ait ayıp ve noksanlıkların giderilmesi için yüklü miktarlarda bedel istediğinde de sözleşmesini haklı sebebe dayanarak feshetmek istediğini, müvekkil site yönetimi haklı nedenle sözleşmeyi feshettiğini, davacının davası haksız olduğunu, davacının ——- tarihli sözleşmenin ikinci maddesine göre bitiminden 1 ay önce yazılı olarak bir bildirim yapılmadığı takdirde sözleşmenin bir yıl daha uzayacağını belirttiğini, sözleşmenin, bina yönetimi veya bina başkasına devredilirse müşterinin ——- önceden bildirme şartı ile sözleşme yükümlülüklerini tamamı ve sözleşme sonuna kadarki bakım ücretinin ise —– ödeyeceğini belirten IV. maddesini gerekçe göstererek müvekkilden ——-cayma bedeli talep edildiğini, faturalara itiraz edildiğini, hukuki delil niteliği olmayan faturalara ilişkin alacak talep edilemeyeceğini, icra takibindeki borca itiraz takipteki tüm alacak kalemlerine ilişkin olduğunu, davacı, dava konusu icra takibine itiraz edilirken ödeme emrindeki isim ve miktarlarda borcun bulunmadığı yönündeki beyanın, cari hesap ilişkisine itiraz edilmediğinden, kabulü anlamına geldiğini beyan ettiğini, davacının kusuru nedeniyle müvekkil yönetime idari para cezası kesildiğini, iş bu bedellerin mahsubunu talep etiklerini, davacı mezkur sözleşme gereği; her ay yapılması gereken periyodik kontrollerin gereği gibi yapmaması nedeniyle mezkur asansörler kırmızı etiket aldığını, her ay düzenli kontrol yapılsaydı mezkur asansörler bir anda kırmızı etiket alacak şekilde güvensiz hale gelmeyeceğini, davacının sözleşmedeki edimleri yerine getirmemesi sebebiyle kırmızı etiket alan asansörlere ilişkin ——— tarihinde ———— tarafından tutulan —– bulunan —————— kimlik nolu asansörlerin yıllık periyodik muayeneleri sonucu kırmızı etiket almış oldukları ve düzeltme süresinin henüz dolmadığı tespit edilmiş ve ————— tarihli——————– olmak üzere toplam——– idari para cezası kesildiğini, işbu para cezası davacının edimlerini yerine getirmemesinden dolayı meydana gelmiş olup, müvekkilin karşı karşıya kaldığı ——-idari para cezası bedelinin mahkemenizce belirlenecek olası alacak miktarından faizi ile birlikte mahsubunu talep ve fazlaya dair talep ve hakkımız saklı kalmak kaydıyla davanın reddine, karar verilmesini talep ettiği görülmüştür.
Tarafların uhdesinde olan tüm delilleri ibraz ettikleri, getirtilmesi gereken delilleri ilgili yerlerden getirtilerek dosya içine alınmıştır.
İNCELEME VE GEREKÇE :
Dava hukuki niteliği itibariyle, taraflar arasında imzalanan —————tarihli asansör bakım sözleşmesinden kaynaklı alacağın tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı talebine ilişkindir.
Taraflar arasında asansör bakım sözleşmesi düzenlendiği, bu sözleşme kapsamında davacının davalı sitede bulunan bir kısım asansörlerin bakım ve revizyonunu gerçekleştirdiğini, hizmet karşılığı düzenlediği fatura bedellerini davalının ödemediğini iddia ettiği, bu nedenle davalı hakkında icra takibi başlattığı, takibe itiraz üzerine iş bu itirazın iptali davasının açıldığı, mahkemece, davalı taraf tacir olmadığı ve işin her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili bulunmadığı, bu nedenle görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiği anlaşılmaktadır.
6102 sayılı TTK’nın 4 maddesine göre, Ticari davalar, mutlak ve nispi ticari davalar olarak ikiye ayrılmaktadır. Nispi ticari davalar, her iki tarafın da “ticari işletmesiyle ilgili hususlardan kaynaklanan” hukuk davalarıdır. Mutlak ticari davalar ise, tarafların tacir olup olmadıklarına ve uyuşmazlığın tarafların ticari işletmeleri ile ilgili bulu- nup bulunmadığına bakılmaksızın yasa gereği ticari dava sayılan uyuşmazlıklardır.
Somut olayda davalı … tacir olmadığı gibi, sözleşme konusu asansörlerde davalı sitede bulunduğundan işin kendisi her iki tarafın ticari işletmesiyle de ilgisi bulunmamaktadır.
Öte yandan, dava konusu uyuşmazlık, TTK 4.maddesi uyarınca yasa gereği ticari dava sayılan uyuşmazlıklardan da değildir.
Bu durumda, davalının tacir ve işin her iki tarafın ticari işletme- siyle ilgili bulunmaması, uyuşmazlığın yasa gereği mutlak ticari dava da olmaması karşısın- da, dava miktarı da göz önünde bulundurulduğunda, uyuşmazlığa bakma görevinin genel görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesine aittir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereğince görev dava şartı noksanlığından davanın usulden reddi ile MAHKEMEMİZİN GÖREVSİZLİĞİNE,
2-Görevli Mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesine, HMK’nun 20. Maddesindeki yasal şartlar yerine getirildiğinde dosyanın görevli ———- Nöbetçi ASLİYE HUKUK Mahkemesi’ne GÖNDERİLMESİNE,
3-HMK 20.maddesi uyarınca süresi içerisinde kanun yoluna başvurulmayarak karar kesinleşmişse kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık kesin süre içerisinde taraflardan birinin Mahkememize başvurarak dosyanın görevli Mahkemeye gönderilmesini talep etmesi aksi takdirde Mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğinin İHTARINA,
4-HMK 323/1-a, ğ madde ve bentleri uyarınca yargılama giderinden olan karar ve ilam harcı, vekalet ücreti ve diğer yargılama giderlerinin HMK 331/2 maddesi uyarınca görevsizlik kararından sonra davaya devam edecek olan ——– Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesince hükmedilmesine, görevsizlik kararından sonra davaya bir başka mahkemede devam edilmez ise talep halinde yargılama giderleri hakkında Mahkememizce karar verilmesine,
5-Kararın talep halinde taraflara tebliğe çıkarılmasına
Dair, davacı vekili ile davalı vekilinin huzurunda, HMK 345/1. maddesi uyarınca tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde—————- Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 15/10/2020