Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C.
İSTANBUL
8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2021/812 Esas
KARAR NO :2023/586

DAVA:Tapu İptali ve Tescil
DAVA TARİHİ:26/12/2017
KARAR TARİHİ:13/07/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı tarafından gerçekleştirilen son genel kurul tutanağında da 96 no.lu üye olarak müvekkilinin adının bulunduğunu, müvekkilinin, davalı kooperatifle ilgili olarak tüm üyelik edimlerini yerine getirdiğini, ödentilerini ve aidatlarını ödediğini, inşaatların bittiğini, dairelerin hak sahiplerine teslim edildiğini, birçok üyeye de kat irtifaklı tapuların verildiğini, ancak müvekkilinin adına isabet eden 47 parselde bulunan 2 no.lu bağımsız bölümün tapusunun verilmediğini, müvekkilinin, adı geçen bağımsız bölümü malik olarak teslim aldığını, kiraya verdiğini, almış olduğu kiraların gelir vergisini de beyan ederek ödemeye devam ettiğini belirterek, davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan İstanbul İli, … İlçesi, … … Mevkii, 112 ada, 47 parselde kayıtlı 2 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Dava önce…. Asliye Mahkemesinin … E. Sayılı dosyası ile açılmış olup, …. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 14/05/2018 tarih ve … E., … K. sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş, kararın kesinleşmesi üzerine dosya dosya mahkememize tevzi edilmiş ve Mahkememizin yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılarak yargılamaya devam olunmuştur.
Davalı kooperatifin ticaret sicilinden terkin edilmiş olduğu anlaşıldığından, kooperatifin ihyası davası açmak üzere davacı tarafa süre verilmiş, davacı tarafça, …. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin … E. Sayılı dosyası ile kooperatifin ihyası talebiyle açılan dava sonucu …. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 10/12/2020 tarih ve …. Sayılı kararı ile, davalı kooperatifin ihyasına, kooperatifin son tasfiye memurları …’ın kooperatife tasfiye memuru olarak atanmalarına karar verilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin bulunmaktadır.
Mahkememizce; …’ne ait sicil dosyası, dava konusu taşınmazın tapu kayıtları ile imar işlem dosyası, … Kooperatifi tarafından tanzim edilen tahsilat makbuz fotokopileri, genel kurul toplantı tutanakları ve hazirun listesi, dava konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi, davacı tarafından ödenen yıllık Gelir vergisi ödeme makbuzu, davalı kooperatifin ticaret sicil kayıtları, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İstanbul İl Müdürlüğü’nde davalı kooperatife ilişkin bulunan bilgi ve belgeler dosyamız arasına alınmış, mahallinde keşif yapılmak suretiyle bilirkişi heyetinden rapor temin edilmiştir.
Mahkememizce 03/03/2023 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, dava konusu yerin, İstanbul ili, … ilçesi, … Mahallesi, … Sokak, No:12, … Sitesi, 47-A Blok, Zemin Kat, Daire:2 adresinde konumlu olduğu, tapu kaydında … Mahallesi, 112 ada, 47 parsel olarak kayıtlı bulunduğu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 308.000,00-TL olduğu, davalı kooperatif tarafından düzenlenen tahsilat makbuzları ile davacı yanca ödeme yapılmış olması, üye olmayan bir kişinin kooperatife ödeme yapması mümkün olmayacağı gerekçesiyle davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunun düşünüldüğü belirtilmiştir.
Mahkememizce tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirilmiştir. Buna göre; dosya kapsamına celbedilen kooperatif genel kurul toplantı tutanakları ve ekleri, davacı tarafça davalı kooperatife yapılan ödemelere ilişkin tahsilat makbuzları, davacı tarafından dava konusu taşınmazın kiraya verilmesine ilişkin kira sözleşmeleri, taşınmaza ilişkin yapılan vergi ödemelerine ilişkin kayıtlar dikkate alındığında davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunun kabul edilmesi gerektiği, dava konusu taşınmazın bulunduğu ada ve parseldeki diğer bağımsız bölümlerin tapularının davalı kooperatif tarafından ilgili üyelerine devredilmiş olmasına rağmen, dava konusu yapılan taşınmazın tapusunun davacıya devir edilmediği anlaşılmış, bu itibarla, davalı kooperatif üyesi olan davacının açmış olduğu davada haklı olduğu sonucuna varılarak, açılan davanın kabulü ile aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafça açılan davanın KABULÜ ile, İstanbul İli, … İlçesi, … Mahallesi, … Mevkii, 112 Ada, 47 Parsel sayılı taşınmazdaki A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu bağımsız bölümün davalı …Kooperatifi adına olan tapu kaydının İPTALİ ile, taşınmazın davacı … adına tapuya KAYIT ve TESCİLİNE,
2-Alınması gerekli 21.039,48-TL karar ve ilam harcından davacı tarafça peşin ve tamamlama harcı olarak yatırılan toplam, 5.560,78-TL harcın mahsubu ile bakiye 15.478,70-TL harcın davalıdan alınarak Hazineye gelir kaydına, davacı tarafından yatırılan toplam 5.560,78-TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
3-Davacı tarafından yapılan ve 31,40-TL başvuru harcı, 786,25-TL posta gideri, 4.000,00-TL bilirkişi ücreti, 1.274,00-TL keşif harcı ve 690,00-TL ATGV araç gideri olmak üzere toplam 6.781,65-TL yargılama giderinin davalıdan alarak davacı tarafa verilmesine,
4-Davacı taraf kendini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihi AAÜT gereğince belirlenen 46.120,00-TL vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine
5-6100 Sayılı HMK’nun 333. maddesi gereğince, davacılar ve davalılar tarafından yatırılan ve bakiye kalan gider avansının kararın kesinleşmesi sonrası talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık yasal süre içerisinde, mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere her hangi bir Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar, açıkça okunup usulen anlatıldı. 13/07/2023

Başkan …
e-imzalıdır

Üye …
e-imzalıdır

Üye …
e-imzalıdır

Katip …
e-imzalıdır