Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/1106
KARAR NO : 2019/1194
DAVA : Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 22/11/2018
KARAR TARİHİ : 28/11/2019

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında …. Noterliği’nden keşide edilen 12/02/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim 29/03/2016 tarihli … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, …. Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, … Noterliği’nde 26/02/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi, … Noterliği’nden keşide edilen 08/04/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim, 29/03/2016 tarihli … numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, … Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … sayılı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmelerinin aktedildiğini, davalı şirketin sözleşme hükümlerine aykırı davrandığı, bunun üzerine … Noterliğinden 25/01/2018 tarih ve … yevmiye nolu ihtarnamenin keşide edilerek 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin fesih edileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 7 gün içerisinde sözleşme konusu malların tesliminin ihtar edildiğini, ihtarnamenin kiracı şirket yetkilisine usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği halde, davalı şirketin borçlarını ödemediği, kendisine yüklenen edimleri kanuni süresi içinde yerine getirmediğinden dava konusu finansal kiralama sözleşmesinin mühfesih olduğunu, 6361 sayılı yasanın 23. maddesinde Finansal Kiralama konusu malın mülkiyetinin kiralayan şirkete ait olduğunu, taraflar arasında Finansal Kiralama Sözleşmesinde de kiralama konusu malların mülkiyetinin müvekkili şirkete ait olduğunun açık olduğunu aynı yasanın 31 ve 33 maddelerinde sözleşmenin feshi halinde kiracının malı iade ile yükümlü olduğunu, davalının sözleşme hükümlerine uymaması neticesi, sözleşmenin fesih edilmiş olması nedeniyle İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, … köyü, … mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 11.435,00 m2 miktarlı tarla niteliğinde taşınmaz, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 9.500,00 m2 miktarlı tarla niteliğindeki taşınmaz, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Pafta, … Ada, … parsel de kaim 5.367,84 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz, Şanlıurfa ili, Merkez ilçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Ada, … Parsel de kaim 7.256,24 m2 miktarlı arsanın davalıdan alınarak davacıya İADESİNE karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalıya usulüne uygun tebligat yapıldığı, davaya cevap vermediği anlaşıldı.
Mahkememiz dosya delillerini, Finansal Kiralama Sözleşmeleri, … Noterliğinden 25/01/2018 tarih ve … yevmiye nolu ihtarnamesi dosyamız delillerini oluşturmaktadır.
Dava,6361 Sayılı Finansal Kiralama Kanununun 22, 25 ve 42. maddeleri hükümlerine dayalı olarak açılmış olup; finansal kiralama konusu malların davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi istemine ilişkindir.
Taraflar arasında …. Noterliği’nden keşide edilen 12/02/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim 29/03/2016 tarihli … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, …. Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, … Noterliği’nde 26/02/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi, … Noterliği’nden keşide edilen 08/04/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim, 29/03/2016 tarihli … numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi, … Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … sayılı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmelerinin, 3226 Sayılı Yasanın 8. maddesi hükmüne uygun olarak yapılmıştır. Sözleşmede yazılı taşınır mallar, kiralayan davacı tarafından kiracı davalıya teslim olunmuştur. … Noterliğinden 25/01/2018 tarih ve … yevmiye nolu ihtarnamenin ihtarnamenin keşide edilerek 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin fesih edileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 7 gün içerisinde sözleşme konusu malların tesliminin ihtar edildiği, yapılan ihtaratın yasal koşulları taşıdığı ve yukarıda açıklanan şekilde sözleşmede ki tebligat şartı gereği usulune uygun biçimde tebliğ edildiği, malların iade edilmediği anlaşılmıştır.
Finansal Kiralama konusu mallar, 6361 sayılı kanun 23/1 madde gereğince kiralayan şirketin mülkiyetindedir. 6361 sayılı yasanın 24/1-2 hükmü gereğince de, kiracı sözleşmeler süresinde finansal kiralama konusu malların zilyedi olup, malları sözleşmelerde öngörülen şart ve hükümlere göre özenle kullanmak zorundadır. Aynı yasanın 30. maddesine göre sözleşme süresinin dolması, 31. maddeye göre sözleşmenin ihlale hallerinde kiracı finansal kiralama konusu mal yahut malları, kiralayana derhal geri vermekle yükümlüdür.
Mahkememizin 16/05/2019 tarihli celsesi 5 nolu ara kararı gereğince, dosyamızda bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verildiği, bilirkişinin 12/11/2019 tarihli raporunda özetle;
”İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
İncelemeye sunulan davacı şirketin ticari defter ve kayıtları ile dosya muhteviyatı belgeler üzerinde yapılan inceleme sonuçları aşağıda arz edilmiştir.
1)Davacı … Ş. ile davalı … Ticaret A.Ş. arasında;
-… Noterliği’nde 16/01/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 12/02/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim 29/03/2016 tarihli … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nde 26/02/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 08/04/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim, 29/03/2016 tarihli … numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … sayılı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmeleri akdedilmiştir.
2)Kiralamanın konusunu;
-İstanbul İli Arnavutköy İlçesi, … Köyü, … Pınarı Mevkii, 1 Pafta, … Parsel de kaim 11.435,00 m2 miktarlı tarla niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 9.500,00 m2 miktarlı tarla niteliğindeki taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Pafta, … Ada, … parsel de kaim 5.367,84 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-Şanlıurfa İli, Merkez İlçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Ada, … Parsel de kaim 7.256,24 m2 miktarlı arsa taşınmazları oluşturmaktadır.
3)Kiralamaya konu taşınmazların davacı … şirketi tarafından davalıya teslimine ilişkin olarak, taşınmazlara ait üzerinde finansal kiralama şerhi olan Tapu Kayıtlarının dosyada mevcut olduğu görülmüş olup buna göre davacının teslim edimini yerine getirdiği anlaşılmaktadır.
4)… sayılı ve … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmelerinin 12. Maddesi gereğince; Kira bedellerini vadelerinde ödemeyen kiracının. bu bedelleri hesaplanacak olan Temerrüt Faizi ile birlikte ödemekle yükümlü olduöu kiracı tarafından kabul edilmiştir.
Mevcut Sözleşmelerin 46.maddesi Delil Sözleşmesi niteliği taşımakta olup;“Kiralayan ile Kiracı ve Kefiller, bu sözleşmeden doğan her türlü uyuşmazlıklarda, icra, iflas ve vargı yollarında Kiralayan’ın belge ve kayıtlarının, mikrofilm, mikrofis, bilgisayar ve elektronik ortam haberleşme kayıtlarının teyit edilmiş olsun olmasın, geçerli delil teşkil edeceğinin 193. Maddesi hükmü uyarınca kabul ve ikrar etmektedirler.” şeklindedir.
5)Davacı şirket tarafından keşide edilen … Noterliği’nin 25.01.2018 tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı şirkete;… nolu sözleşmeden 25/01/2018 tarihi itibariyle 40.075,00 EURO Kira, 278,30 EURO Kira Temerrüt Faizi, 72.096,41 TL Kira Masraf, 27.626,93 TL Kira Masraf Temerrüt Faizi borcu olduğu, … nolu sözleşmeden 25/01/2018 tarihi itibariyle 66.695,00 EURO Kira, 463,16 EURO Kira Temerrüt Faizi, 276.181,46 TL Kira Masraf, 97.091,43 TL Kira Masraf Temerrüt Faizi borcu olduğu, borçların ihtarname tebliğ tarihinden itibaren 60 gün içerisinde ödenmemesi halinde sözleşmenin feshedilmiş olacağı ihtar edilmiştir.
Söz konusu ihtarnamenin tebliğ şerhine göre; davalı şirkete davalı şirkete “Tüzel kişiliğin temsilcisi tebliğ anında adresinde bulunamaması, dışarıda olması sebebiyle daimi isçisi … imzasına 01.02.2018 tarihinde teslim edilmiştir.” Açıklamasıyla 01.02.2018 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu, sözleşmenin kefilleri olan … ‘e “gösterilen adreste daimi çalışan … imzasına 27.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiştir’’ açıklamasıyla, 27.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu, …’e “gösterilen adreste daimi çalışan … imzasına 27.01.2018 tarihinde tebliö edilmiştir” açıklamasıyla 27.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu, … ’e “muhatabın sekreteri … imzasına 29.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiştir.” açıklamasıyla 29.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu, …’e “muhatabın sekreteri … imzasına 29.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiştir.” açıklamasıyla 29.01.2018 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu anlaşılmakta olup, ihtarnamede verilen 60 günlük süre 01.04.2018 tarihinde dolmaktadır.
6)Davacı şirket tarafından sunulan cari hesap kayıtlarının tetkikinde;
İhtarname tarihi olan 25.01.2018 tarihi itibariyle davalıya ait … nolu sözleşmeden temerrüt faizi hariç 40.075,00 EURO Kira borcu olduğu, … nolu sözleşmeden temerrüt faizi hariç 66.695,00 EURO Kira borcu olduğu, ihtarnamede davalıya verilmiş olan ödeme süresi içerisinde davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamış olduğu, kanuni süre sonu olan 01.04.2018 tarihi itibariyle ise davalıya ait … nolu sözleşme Kira hesabının halen temerrüt faizi hariç 40.075,00 EURO Borç bakiyesi verdiği, … nolu sözleşme Kira hesabının halen temerrüt faizi hariç 66.695,00 EURO Borç bakiyesi verdiği tespit edilmiştir.
Buna göre davacı şirket kendi defterlerinde, davalı şirketten temerrüt faizi hariç ihtarname tarihi itibariyle … nolu Kira hesabından 40.075,00 EURO alacaklı ve … nolu kira hesabından 66.695,00 EURO alacaklı olup ihtarnamede verilen kanuni süre sonunda ise halen … nolu Kira hesabından 40.075.00 EURO alacaklı ve … nolu Kira hesabından 66.695,00 EURO alacaklı durumdadır.
7)Buna göre davacı, sözleşmelere konu taşınmazları davalıya teslim ederek sözleşmede üzerine düşen edimini yerine getirmiş, davalı ise ödeme planında gösterilen kira bedellerini ödememekle edimini yerine getirmemiş; dolayısıyla davacı tarafından … Noterliğinden gönderilen 25.01.2018 tarihli … yevmiye numaralı İhtarnamesi ile sözleşmeler feshedilmiştir.
8)6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ve taraflar arasında akdedilmiş bulunan sözleşmeye göre: davalı kiraladığı taşınmazların zilyedi durumundadır.Taşınmazların mülkiyeti ise davacı … Şirketine ait bulunmaktadır.
9)Finansal Kiralama Sözleşmesinin 36. Maddesi;
Kiralayan aşağıdaki hallerde finansal kiralama sözleşmesini derhal, tazminatsız sona erdirme hakkına sahiptir.
a)‘Kiracının kiralama bedellerini işbu sözleşme ödeme planına göre ödemede temerrüde düşmesi ve Kiralayan’ın 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun 31. Maddesine uygun olarak verdiği sürede borçlarını ödememesi” şeklindedir.
10)6361 sayılı Kanunun 31/1 Maddesi:“Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz” şeklindedir.
11)6361 sayılı Kanunun 33. Maddesi: “Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür hükmü gereğince; davalının kira bedellerini ödememesi ile temerrüdün oluşması ve sözleşmenin feshedilmiş olması nedeniyle, davacı şirketin kiralamaya konu taşınmazların iadesi talebinde bulunabileceği anlaşılmaktadır.
12)Finansal Kiralama Sözleşmesinin 39. Maddesi:”Kiralayan’ın sözleşmede yer alan fesih haklarından bir yada birkaçına dayanarak sözleşmeyi fesih etmesi halinde Kiralanan 3 (üç) gün zarfında, tüm sökme, nakliye, nakliye sigortası, tasıma ve yükleme masrafları Kiracı’ va ait olmak üzere Kiracı tarafında Kiralayanın işbu sözleşmede belirtilen adresinde iade ve teslim edilecektir.” şeklindedir.
Davalı kira bedellerinden herhangi birisini süresinde ödemediği takdirde mütemerrit duruma düşmekte, dolayısıyla davacının kiralama konusu taşınmazların aynen iade alma hakkı doğmaktadır. Bu ise öncelikle keşide edilecek ihtarnamede verilecek 60 günlük ödeme süresi ile gerçekleşmektedir. (6361 sayılı Kanun Md.31) Davacı keşide ettiği ihtarname ile bu süreyi vermiş olmasına karşın, davalının verilen bu süre zarfında mevcut borçlarını kapatmamış olması sebebiyle, davacının kiralama konusu olan taşınmazları aynen iade alma şartlarının oluştuğu kanaatine varılmaktadır.
13)Dosyaya celb edilen … Asliye Ticaret Mahkemesi’nin … D.lş sayılı 06.11.2018 tarih … nolu kararı ile Finansal Kiralama Sözleşmesine konu taşınmazların ihtiyati tedbir ile davacıya yediemin sıfatıyla teslimine karar verilmiş olduğu görülmektedir.
14)Davacı şirket vekili tarafından dosyaya sunulan 06.12.2018 tarihli dilekçe ekinde BDDK tarafından yetkilendirilmiş … A.Ş.’ye ekspertiz incelemesi yaptırılarak alınan Değerleme Raporu ile kiralama konusu taşınmazların değerinin 29.690.000,00 TL olarak belirlenmiş olduğu ve dava konusu taşınmazlar üzerinde tasarruf yetkisi kullanılabilmesinin talep edilmiş olduğu görülmekte olup,
Sayın Mahkemenize hitaben tanzim edilen … 24.12.2018 tarih … nolu 29.690.000,00TL miktarlı Teminat Mektubu’nun dosyaya sunulmuş olduğu görülmektedir.
SONUÇ
Dava dosyası ile davacı şirket ticari defter kayıtlarının tetkiki sonucunda, nihai takdiri Savın Mahkemenize ait olmak üzere:
1)Davacı …S. ile Davalı … Ticaret A.S. arasında:
-… Noterliği’nde 16/01/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-…. Noterliği’nden keşide edilen 12/02/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim 29/03/2016 tarihli … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-…. Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nde 26/02/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 08/04/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim, 29/03/2016 tarihli … numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … sayılı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmeleri akdedildiği,
2)Kiralamanın konusunu;
-İstanbul İli Arnavutköy İlçesi, … Köyü, … Pınarı Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 11.435,00 m2 miktarlı tarla niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 9.500,00 m2 miktarlı tarla niteliğindeki taşınmaz,
-İstanbul ili, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Pafta, … Ada, … parsel de kaim 5.367,84 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece ilçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece ilçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, … Köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-Şanlıurfa ili, Merkez İlçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Ada, … Parsel de kaim 7.256,24 m2 miktarlı arsa taşınmazlarının oluşturduğu,
3)Davacı şirketin ticari defterlerinde davalının; 25.01,2018 tarihi itibariyle davalıya ait … nolu sözleşmeden temerrüt faizi hariç 40.075,00 EURO Kira borcu olduğu, … nolu sözleşmeden temerrüt faizi hariç 66.695,00 EURO Kira borcu olduğu, ihtarnamede davalıya verilmiş olan ödeme süresi içerisinde davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamış olduğu, kanuni süre sonu olan 01.04.2018 tarihi itibariyle ise davalıya ait … nolu sözleşme Kira hesabının halen temerrüt faizi hariç 40.075.00 EURO Borç bakiyesi verdiği. … nolu sözleşme Kira hesabının halen temerrüt faizi hariç 66.695.00 EURO Borç bakiyesi verdiği,
4)İhtarname ile verilen 60 günlük süre içersinde talep edilen borcun ödenmemesi ile temerrüt 01.04.2018 tarihi itibariyle, Finansal Kiralama Sözleşmesinin 36. Maddesi ve 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun 31. Maddesi geregi davalının temerrüde düştüğü, sözleşmeleri feshetme hakkının mevcut olduğu.
5)Taraflar arasındaki sözleşmelerin feshedilmiş olması nedeniyle, sözleşmenin 39. Maddesi ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’ nun 33. Maddesi gereğince, finansal kiralama konusu taşınmazların davalı şirket tarafından davacı şirkete aynen iade ve teslim koşullarının oluştuğu sonuç ve Kanaatine varılmıştır.” denilmiştir.
Toplanan deliller birlikte değerlendirildiğinde; davalı kiracının finansal kiralama bedelini ödemediği saptandığı ve sözleşmeyi ihlal ettiği gibi; finansal kiralama bedelini ödediğini yahut ödememesi gerektiğini, istenebilir olmadığını, Medeni Yasanın 6. ve HMK’nın 200. ve izleyen maddeleri hükümleri uyarınca yasal delillerle kanıtlayamadığından açılan davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda gerekçesi ve ayrıntısı açıklanan nedenlerle;
1-… Noterliği’nde 16/01/2014 tarih … yevmiye nolu … sayıli Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-…. Noterliği’nden keşide edilen 12/02/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim 29/03/2016 tarihli … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-…. Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nde 26/02/2014 tarih … yevmiye nolu … sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 08/04/2014 tarih ve … yevmiyeli bildirim, 29/03/2016 tarihli … numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi,
-… Noterliği’nden keşide edilen 26/10/2016 tarih ve … sayılı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi ile kiralanan,
-İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, … köyü, … mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 11.435,00 m2 miktarlı tarla niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 9.500,00 m2 miktarlı tarla niteliğindeki taşınmaz,
-İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Pafta, … Ada, … parsel de kaim 5.367,84 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz,
-İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, … köyü, … Yolu Mevkii, … Pafta, … Parsel de kaim 178,00 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz, 
-Şanlıurfa ili, Merkez ilçesi, … Mahallesi, … Mevkii, … Ada, … Parsel de kaim 7.256,24 m2 miktarlı arsanın davalıdan alınarak davacıya İADESİNE,
2-Hüküm altına alınan miktar üzerinden hesaplanan 2.046.567,60-TL ilam harcından peşin alınan 507.030,98-TL’nin mahsubu ile bakiye 1.539.536,62-TL ilam harcının davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafından yatırılan 507.030,98-TL peşin harç ve 35,90-TL başvurma harcı olmak üzere toplam 507.066,88-TL’nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
4-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden, karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 364.800,00-TL vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yapılan 79,70-TL yargılama gideri davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
6-Taraflarca yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde taraflara iadesine,
Dair, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık yasal süresi içerisinde Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu kabil olmak üzere verilen karar alenen okunup usulen anlatıldı.28/11/2019

Başkan …

Üye …

Üye …

Katip …

Bu belge elektronik imza ile imzalanmış olup ayrıca ıslak imza uygulanmayacaktır.“5070 sayılı Yasanın 5. ve 22. maddeleri gereğince elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan ıslak imza ile aynı hukuki sonucu doğurur.”