Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C.
İSTANBUL
10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/252
KARAR NO : 2023/450

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 11/04/2023
KARAR TARİHİ : 15/06/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının pay sahibi olduğu ve …Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne kayıtlı kayıtlı… sicil numaralı, … vergi numaralı … Danışmanlığı A.Ş.’ne davacının 1/4’ünün maliki olduğu, İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı arsanın davacıya ait olan 1/4 hissesinin ayni sermaye olarak konulmak istendiğini, bu nedenlerle belirtilen gayrimenkulün …A.Ş.’ne ayni sermaye konulması amacıyla TTK.342 ve devamı maddeleri uyarınca değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE:
Davacıya usulüne uygun tebligat yapılmış, taşınmaza ait tapu kaydı celp edilmiş, şirketin ticaret sicil kayıtları dosya içerisine alınmıştır.
Davaya konu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; dava konusu taşınmazın İstanbul ili Bağcılar ilçesi…Mahallesi … ada … parselde yer
aldığı, yüz ölçümünün 148,30m² ve ana taşınmazın niteliğinin arsa olduğu, taşınmaz üzerinde herhangi bir ipotek, haciz ve kısıtlayıcı
şerhe rastlanmadığı, maliklerinin… :3/4 Hisse =111,23 m², … :1/4 Hisse :37,08 m² olduğu tespit edilmiştir.
Dosya taşınmazın değer tespitinin yapılması amacıyla mali müşavir ve gayrimenkul değerleme uzmanından oluşan bilirkişi heyetine tevdi olunmuş, düzenlenen 05/06/2023 tarihli raporda; emsal taşınmazlar ile dava konusu taşınmazın parsel alanı, bulunduğu konum, imar durumu, yapılaşma
şartları v.b. çeşitli kriterlerle kıyaslanarak karşılaştırıldığı ve dava konusu taşınmazın değerinin tüm bina
alanı brüt 845 m² olarak hesap edildiğinde ve katların değeri için ortalama m² değeri 39.200 TL olarak
hesaplanmış olup toplamda
845 m2 X 39.200 TL = 33.124.000 TL olarak hesap edildiği, davacı …’ a ait hisse oranı 1/4 olup
davacının payına düşen değer: 33.124.000 TL /4 = 8.281.000 TL olduğu belirtilmiştir.
Bilirkişi raporu davacı tarafa tebliğ olunmuş, davacı vekili 13/06/2023 tarihli dilekçesi ile rapora itiraz haklarından feragat ettiklerini beyanla rapor uyarınca karar verilmesini talep etmiştir.
Dava 6102 Sayılı TTK 343.maddesinde düzenlenen değer tespiti istemine ilişkindir.
Tüm dosya kapsamı alınan bilirkişi raporu ile birlikte değerlendirildiğinde; bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçeleri yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talebin KABULÜ ile, …A.Ş.’nin ortağı davacı … ‘un hissedarı olduğu İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, … Mahallesi,… ada, … parselde kayıtlı arsa nitelikli taşınmazın rayiç değerinin tespitine yönelik bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…ve mali müşavir… tarafından hazırlanan 05/06/2023 tarihli raporun 6102 Sayılı Kanunun 343.maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Davacı tarafa alınan rapor doğrultusunda İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünde işlem yaptırmak üzere yetki verilmesine,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı tarafından yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya İADESİNE,
Dosya ve bilirkişi raporu üzerinde yapılan inceleme sonunda tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 15/06/2023

Başkan … Üye … Üye … Katip …
¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır
İşbu evrak, 5070 Sayılı Elektronik İmza Yasası kapsamında imzalanmıştır.