Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/563 Esas
KARAR NO : 2021/850

HAKİM : … …
KATİP : … …

DAVACI : … – …
VEKİLİ : Av. … ….UETS
DAVALI : …(TC. …)
…
VEKİLİ : Av. … ….UETS

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 20/07/2020
KARAR TARİHİ : 02/11/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 18/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
Dosya incelendi;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA; davacı vekilinin 20/07/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilİ şirket ile dava dışı …Kooperatifi arasında ticari ilişki mevcut olduğunu, müvekkili şirket, dava dışı … ile aralarındaki borç ilişkisi sebebi ile Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… Sayılı dosyasını temlik sözleşmesi ile temlik almış olduğu ve dosyanın alacaklı konumuna geçtiğini, dava dışı … ile davalı arasındaki borç ilişkisi; kooperatif genel kurulunda alınan karar gereğince tüm üyelerden alınmak üzere 20.000,00 TL aidat tutarı belirlenmiş olup, davalı tarafın işbu aidatı ödemediğini, bu nedenle aleyhine Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… Esas sayılı icra takip dosyası ile takip başlatıldığını, ancak davalının itirazı üzerine takibin durdurulduğunu, müvekkili tarafça her ne kadar arabuluculuk yoluna başvuru yapılmış ise de anlaşma sağlanamadığını, anılan bu sebeplerle; davalı tarafın, Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… E. sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına, alacağın likit olması ve haksız itiraz olması nedeniyle takip miktarının %20’sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP; davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; davalı müvekkili Fransa’da yaşamakta olduğunu, ve dava dışı …. Konut Yapı Kooperatifi tarafından kendisine herhangi bir konuda bir ihbar, davet çağrı vs gelmediğini, takibe dayanak alacağa ilişkin bir dayanak gösterilmediği gibi ödeme emri ekine de herhangi bir belge sunulmadığını, Kooperatif ortağının, Kooperatif amacına ulaşıncaya kadar yapılan genel yönetim ve alt yapı giderlerinden ortağın sorumluluğu devam ederse de takipte talep edilen tutarın kooperatifin genel yönetim ve alt yapı giderlerinden kaynaklanmadığını, 1163 Sayılı Kooperatifler kanunun 81. Maddesine göre, Konut Yapı Kooperatifleri anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesi ile amacına ulaşmış sayılacağı ve dağıtılacağını, … Konut yapı Kooperatifi, Kooperatif ana sözleşmesinde gösterilen işleri tamamlandığı, ferdi mülkiyete geçilmiş ve konutlar ortaklar adına tescil edildiğini, söz konusu taşınmazla ilgili olarak kooperatifin aidat ödemeyi gerektirir herhangi bir hizmeti bulunmadığını, anılan nedenlerle; davalının temlik eden kooperatife aidat ya da başka bir ad altına herhangi bir borcu bulunmadığından icra takibine yapılan itirazın haklı olduğunu, anılan bu sebeplerle; davanın reddine, kötü niyetle yapılan takip nedeniyle davacı aleyhine %20’den aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekaleti ücretin de davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE;
Dava; davacı tarafın temlik sözleşmesine istinaden alacaklı olduğu, Kooperatif Aidat Borcundan kaynaklı alacağın tahsili amacıyla, davalı aleyhine, Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… Esas sayılı icra dosyası ile başlatılan takibe, itiraza, itirazın iptali davası olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… Esas sayılı icra takip dosyasının celp ve incelenmesinde; dava dışı …. Konut Yapı Kooperatifi vekili tarafından, 05/02/2018 tarihinde, davalı … aleyhine, 20.000,00-TL Aidat, 1.932,13-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 21.932,13-TL miktar bakımından, takip başlatıldığı, davalı vekilinin 17/05/2018 tarihli itiraz dilekçesi ile takibin durdurulduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce davacı vekiline, dava dilekçesinde belirtilen temliknamenin onaylı örneğini sunmak üzere iki haftalık kesin süre verildiği. 24/12/2020 tarihli beyan dilekçesi ile: Kooperatifçe başlatılan takip dosyası 2017 ve 2018 yıllarına ait aidat borçlarından kaynaklandığını, ekte ise icra dosyasına gönderildiği şekli ile dava dışı kooperatif ve müvekkil şirket arasında gerçekleştirilen temlik sözleşmesinin onaylı örneğinin sunulduğu görülmüştür.
Mahkememizce Bursa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne müzekkere yazılarak, dava dışı …. Konut Yapı Kooperatifi’ne ilişkin 2017-2018 yıllarına ait genel kurul kararları ve hazirun cetvelleri ile kooperatif ana sözleşmesinin, mahkememize gönderilmesi istenildiği, 02/03/2021 tarihli yazı cevabı ile, istenilen evrakların gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizin 20/04/2021 tarih ve 2 nolu celse ara kararı ile; Kooperatif defter kayıt ve belgeleri ve tüm dosya kapsamı üzerinde, SMMM bilirkişi ve Kooperatif hesaplarında uzman bilirkişi tarafından 10/05/2021 günü bilirkişi incelemesi yapılarak, davalının dava dışı,.kooperatife üyelik başvurusu yapıp yapmadığı, üye defterinde kaydının bulunup bulunmadığı, dava tarihine kadar aidat ödemesi yapmış olup olmadığı, davalıya üyelik devri yapılmış olup olmadığı, mevcut ise eski üyenin kaydının silinmiş olup olmadığı veya davalının tapudan devir almasından dolayı devir aldığı şahsın üyelik kaydının devam edip etmediği, davalının genel kurullara katılıp katılmadığı hususlarında inceleme yapılmasının, buna göre davalının üye olup olmadığı ve aidat borcu olup olmadığının tespit edilmesi ile rapor tanzim edilmesine karar verildiği, bu nedenle dosya tüm ekleri ile birlikte Mali Müşavir … ve Nitelikli Hesaplama uzmanı bilirkişi…eslim edilmiştir.
18/09/2021 Tarihli Bilirkişi Raporunda Özetle; davacı ile dava dışı ….. Konut Yapı Koop. bazı aidat alacakları için 29.06.2018 tarihinde yaptıkları temliki sözleşmesi gereğince davacı … Ltd.Şti, Bursa 5.İcra Müd. 2018/… sayılı icra dosyasının alacaklısı ….. Konut Yapı Kooperatifi’nin yerine geçmiş olup, icra dosyasının alacaklısı olduğu, dava dışı ….. Konut Yapı Koop. nin 26.11.2017 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında alınan karar gereğince davalı kooperatif üyesi …’in Bursa 5.İcra Müd. 2018/… sayılı takibine konu 20.000 TL asıl aidat alacağı hakkında borcu bulunmakta olduğu, dava dışı …. … Konut Yapı Kooperatifinin davalıya karşı yapmış olduğu 05.02.2018 tarih ve 2018/… esas sayılı icra takibinde 20.000-TL asıl alacak karşılığında aylık % 13.48 faiz üzerinden 1.932,13-TL faiz talebinde bulunmuşsa da işlemiş faiz miktarı ve faiz oranı yasaya aykırı olduğu, Zira 6098 Sayılı T. Borçlar Kanunu’nun 88.maddesinde getirilen düzenlemeyle; faiz ödeme borcunda uygulanacak yıllık faiz oranının, sözleşmede kararlaştırılmamışsa faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirleneceği, maddenin 2. fıkrasında ise sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranının, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde elli fazlasını aşamayacağı hüküm altına alındığı, Somut olayda T.B.K. 88.md. nin yıllık faiz oranı, 26.11.2017 tarihinde yapılan genel kurulda sözleşme ile kararlaştırılmış ve tefe tüfe oranı olarak belirlenmiş olduğu, bu durum karşısında faiz miktarının hesaplanması : takip 05.02.2018 tarihinde yapıldığı, 2018 yılı 1.ayda % 10,35 /12 ay = aylık 0,86 olduğu. 10.000 TL için 1 ay 5 günlük = 86,25 + 14,40 = işlemiş 100,65 TL faiz mevcut olduğu, 2018 yılı 2.ayda % 10,26 -/ 12 ay = aylık 0,86 olduğu, 10.000 TL için 5 günlük hesaplanması gerektiği, 14,40 TL işlemiş faiz mevcut olduğu, toplam işlemiş faiz ( gecikme zammı) = 114,65 TL dir. Takipten aylık % 13,48 ifadesinin çıkartılması yerine TEFE/ TÜFE oranında ifadesinin yazılması gerektiği, açıklanan durumlar karşısında: davalı …’in koop. üyeliği devam ettiğinden davaya konu Bursa 5.İcra Müdürlüğünün 2018/… sayılı dosyasına yaptığı itirazının iptaline ve takibin devamına karar verilmesi, takdiri Sayın Mahkemenize ait olmak üzere, takibe konu aidatın belirlendiği 26.11.2017 tarihli Genel Kurul’a, davalının ne asaleten , ne de vekaleten katılmaması ile Kooperatif genel kurulu tutanağının icra takibi öncesinde tebliğ edilmemesi v.b. nedenlerle kooperatif aidatından dolayı ne kadar borçlu olduğunu bütün unsurlarıyla bilmemesi sebebiyle takibe konu borç, davalı yönünden likit olmadığından icra inkar tazminatının reddi gerektiği, yönünden görüş ve kanaat bildirilmiştir.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Bursa 5. İcra Müdürlüğü’nün 2018/… Esas sayılı dosyasında takip alacaklısının …. … Konut Yapı Kooperatifi olduğu, alacağın miktarı 05.02.2018 tarihli takip talebine göre 20.000 TL aidat ve 1.932,13 ( % 13,48 ) işlemiş faiz olmak üzere aylık % 13,48 oranında faiziyle tahsili talebini içerdiğini, Bursa 3. İcra Hukuk Mahkemesinde görülen davada tebliğ tarihinin 15.05.2018 olarak düzeltilmesine karar verildiği, davalının 18.05.2018 tarihinde borca itirazı nedeniyle takibin durdurulduğu, alacaklı …. … Konut Yapı Kooperatifi, Bursa 5.İcra Müdürlüğü’nün 2018/… sayılı dosyasından doğan alacağını, icra dosyası içindeki mevcut 30.05.2018 tarihli “Alacağın Temliki Sözleşmesi” ile davacı … San.ve Tic.Ltd.Şti. ‘ne temlik etmiş olduğu,” Alacağın temliki hükümleri gereğince davacı … Ltd.Şti., adı geçen icra takibinin alacaklısı ….. Konut Yapı Kooperatifi’nin yerine geçmiş olduğu, davalının Kooperatif üyesi olduğu, talep edilen aidat borcununu usulüne uygun alınan genel kurul kararınca aidat borcunun bulunduğu temlik tarihi itibariyle muaccel olan alacak miktarının 20.000 TL olduğu, davalının kooperatif üyeliğinin devredilmediği, mahkememizce alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olduğu kanaatine varılarak, yapılan hesaplama ve değerlendirmeler sonucu: davanın kabulü ile davalı …’in Koop. üyeliği devam ettiğinden, Bursa 5. İcra Dairesinin 2018/… esas sayılı icra takibine yapılan itirazın iptali ile 20.000 TL asıl alacak, 114,65 TL faiz olmak üzere takip tarihinden ödeme tarihine kadar işleyecek tefe/ tüfe oranında (yıllık %18 faizi aşmayacak şekilde olmak üzere ) devamına; her ne kadar bilirkişi raporunda icra inkar tazminatına hükmedilemeyeceği belirtilmişse de, asıl alacağın likit olduğu, ödeme emrinde aidat borcunun belirtildiği, yasal şartları oluştuğu anlaşılmakla asıl alacağın %20’si oranınına hesap edilen 4.000 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine hükmedilerek, dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM; Gerekçesi ve ayrıntısı yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile;
Bursa 5. İcra Dairesinin 2018/… esas sayılı icra takibine yapılan itirazın iptali ile 20.000 TL asıl alacak, 114,65 TL faiz olmak üzere takip tarihinden ödeme tarihine kadar işleyecek tefe/ tüfe oranında (yıllık %18 faizi aşmayacak şekilde olmak üzere ) DEVAMINA;
2-Asıl alacak likit ve yasal şartları oluştuğu anlaşılmakla asıl alacağın %20’si oranınına hesap edilen 4.000 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
3-Harçlar yasası gereğince alınması gereken 1.366,20-TL karar ve ilam harcından peşin alınan 231,89-TL harcın mahsubu ile eksik bakiye 902,92-TL harcın davalıdan alınarak hazineye İRAT KAYDINA,
4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT 13/1-2 uyarınca belirlenen 4.080,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
5-Davacı tarafından yapılan 54,40-TL başvuru harcı, 231,89 -TL peşin harç, 1.200,00-TL bilirkişi ücreti ve 59,60-TL tebligat giderinden oluşan toplam 1.545,89-TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
6-7155 Sayılı Kanunun 23.maddesi ile 6155 Sayılı Kanun 18/A-12-13 maddeleri uyarınca 1.320,00 TL zorunlu arabuluculuk hizmeti giderinin davalıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
7-Kesinleşme süreci tamamlanana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,
Dair, davacı ve davalı vekillerinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 02/11/2021

Katip …
¸e-imzalıdır

Hakim …
¸e-imzalıdır