Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/676 Esas – 2023/1008
… MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/676
KARAR NO : 2023/1008

HAKİM : ….
KATİP :

DAVACI : … – …..
VEKİLİ : Av. ….. – [16054-50977-…..] UETS
DAVALI : … … ANONİM ŞİRKETİ – …
VEKİLİ : Av. …… – [16292-92467-….] UETS
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 17/03/2022
KARAR TARİHİ : 01/09/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 01/09/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Dava dilekçesinde özetle;Bursa 14. İcra Dairesi’nin 2018/… Esas sayılı dosyası ile borçlular … Zeytincilik Ltd Şti ve … aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, Bursa İli Orhangazi İlçesi Muradiye Mah. 125 Ada 8 parselde kayıtlı bahçeli kerpiç ev vasıflı taşınmazın, Orhangazi İcra Dairesi’nin 2018/1086 Talimat sayılı dosyasından satışa çıkartıldığını ve davalı banka alacağına mahsuben mülkiyetin davalı bankaya geçtiğini, Bursa 14. İcra Dairesi’ nin 2018/… Esas sayılı dosyasından müvekkiline tahliye emri gönderildiğini, borçlu …’ın davacının merhum eşi olduğunu, …’ın ve müvekkilinin … Zeytincilik Ltd Şti’ de ortaklığı ve yetkisi bulunmadığını, müvekkilinden alınan kefaletin ve ipoteğin geçerli olmadığını, işlemlerin …’a vekaleten Özden ÇAKIR tarafından gerçekleştiğini, bankaya verilen kefalet ve ipoteğin batıl olmasından dolayı geçersiz olduğunu, işlemlerin tamamının yok hükmünde olması nedeniyle tescilin yolsuz olduğunu, bahçeli kerpiç ev vasıflı taşınmazın iptali ile müvekkiline tesciline karar verilmesi gerektiğini, Bursa 14. İcra Dairesi’ nin 2018/… Esas sayılı dosyasında tahliye işlemlerinin ihtiyati tedbiren durdurulmasını, talep ve dava etmiştir.
Cevap dilekçesinde özetle; müvekkili Banka ile … Zeytincilik Ltd.Şti arasında imzalanan kredi sözleşmelerine istinaden adı geçen dava dışı şirkete kredi kullandırıldığını, kullandırılan kredilerin teminatı olarak davacının müteveffa eşi …’ın maliki olduğu dava konusu kayıtlı bahçeli kerpiç ev vasıflı taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini, borçluların kredilerin geri ödemeleri ile ilgili edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile Gebze 3.Noterliği’nin 14.12.2017 tarih ve 62123 yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edildiğini, dava konusu taşınmazın 26.11.2020 tarihinde icraen müvekkil banka tarafından alacağa mahsuben satın alındığını ve ihalenin kesinleştiğini, usul yasa ve yerleşik yargıtay kararları gereği huzurda açılan dava konusuz kaldığından dava hakkında karar verilmesine yer olmadığını, davacının ipotekli taşınmaz üzerine ipotek tesisi için eş muvafakatnamesi imzalamasına rağmen kötüniyetle huzurdaki davayı açtığını, borçluların kredilerin geri ödemeleri ile ilgili edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile Gebze 3.Noterliği’nin 14.12.2017 tarih ve 62123 yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edildiğini, verilen süre içinde alacak tahsil edilmediğinden 26.07.2018 tarihinde Bursa 14.İcra Müdürlüğü 2018/… E. Sayılı dosyasından ipotek takibi başlatıldığını, icra emri, ipotek belgesi, resmi senetleri havi iş bu tebligat borçlunun eşi olan davacı … tarafından bizzat tebliğ alındığını, davacının dava konusu taşınmaza ipotek tesisi işlemlerine yazılı muvafakati bulunmakla birlikte, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu iddiasının da kötüniyetli ve icrayı sürüncemede bırakma maksatlı olduğunu, tedbir kararının kaldırılmasını talep ettiğini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı taraf üzerine bırakılmasını, dava ve talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ, HUKUKİ KABUL VE GEREKÇE
Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemelerin belirlenmesine ilişkin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı ihtisas kararında özetle;
– 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı … Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,
– 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı … Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,
– 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. maddesinde düzenlenenler hariç),
– 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,
– 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,
– 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,
– 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan,
Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere; iki veya üç asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 2 numaralı Asliye Ticaret Mahkemesinin bakacağı kararlaştırıldığından ve eldeki davanın davacı ile davalının aralarında akdettikleri bankacılık sözleşmesinden kaynaklandığı kanaatine varılmakla; aşağıdaki şekilde gönderme kararı vermek gerekmiştir.
KARAR: Ayrıntısı ve yasal gerekçesi izah edildiği üzere;
1-Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemelerin belirlenmesine ilişkin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı ihtisas kararı gereğince dava dosyasının Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine,
2-Gerekçeli kararın hukuki dinlenilme hakkı kapsamında resen taraflara tebliğine,
Dair; gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi. 01/09/2023

Katip …
¸e-imzalıdır

Hakim …
¸e-imzalıdır