Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/16 Esas – 2023/395
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/16 Esas
KARAR NO : 2023/395

BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :

DAVACILAR :1-….OTELCİLİK TURİZM A.Ş ….Vergi No
2-…. YÖNETİM
DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKET …Vergi No
VEKİLİ :Av.
DAVALILAR :1-

2- … YAPI İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ …. Vergi No.
VEKİLİ : Av.
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 05/01/2022
KARAR TARİHİ : 15/03/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2023

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile ile davalı … Yapı İnşaat San. Ve Tic. Ltd. Şti. (taşeron) arasında 30.06.2020 tarihinde Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mh. 540 Ada, Balat-6 Pafta, 10 Parsel’ de kayıtlı yapımı devam eden inşaat projesinin götürü bedel usulü ile iç ve dış cephe ince/kaba işlerinin yapımı konusunda Taşeronluk Sözleşmesi imzalandığını Davalı Taşeron … Yapı İnşaat San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından işe başlanmış ve bir kısım işler yapılmışken, 23.09.2020 tarihinde davalı tarafından Taşeronluk Sözleşmesi feshedildiğini, Taşeronluk Sözleşmesinin davalı tarafça feshinden sonra, taraflar arasında 23.09.2020 tarihinde Taşeronluk Fesih ve Sulh-İbra Sözleşmesi imzalandığını, Davalılar taraflar arasında akdedilen sözleşmeye sadık kalmayarak üzerlerine düşen mükellefiyetleri yerine getirmediğini, davacı en başından beri üzerlerine düşen tüm edimlerini yerine getirmesine, tüm iyi niyetli çabalarına ve keşide edilen ihtarnamelere rağmen davalılar Taşeronluk Fesih ve Sulh-İbra Sözleşmesi’ nin 5. Maddesi kapsamında yerine getirmeleri gereken gayrimenkul devir ve tescilleri yapmamış, ilgi gayrimenkulleri davacılara devretmemiş/devrettirmemiş veya bu ofislerin değerini müvekkillere ödeme yapmadığını, Davalılar sözleşme kapsamında müvekkillerime vermeyi taahhüt ettikleri ilgi gayrimenkul tapularını davacılara devir ve tescil etmeyerek veya bu taşınmazların değerini müvekkillere ödemeyerek hak ve mükellefiyetlerini yerine getirmediklerini ileri sürmüşlerdir.
Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı şirket ile davacılar arasında 30.06.2020 tarihinde Bursa İli Osmangazi İlçesi Emenh Mh.540 Ada Balat 6 Pafta 10 Parselde kayıtlı inşaat projesinin iç ve dış cephe ince/kaba işlerinin yapımı konusunda mahkeme dosyasına da ibraz edildiği gibi Taşeronluk sözleşmesi yapıldığını, davalı şirket ile davacılar arasında akdedilen sözleşme sonrasında inşaat işlerine başlanmış olup 23.09.2020 tarihinde sözleşme feshedildiğini, davalının sözleşmenin feshinden kaynaklı herhangi bir borcu bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmişlerdir.
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe :
Eldeki dava eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.
Davacı taraf Bursa ili Osmangazi ilçesi Maksempınar Mah. 101 Ada 283 ve 284 parselde kayıtlı taşınmaz ve Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mah. 540 Ada 10 Parsel’ de kayıtlı taşınmazdaki 17 ve 39 nolu bağımsız bölümlerin sözleşmenin fesih tarihi itibariyle değerlerinin tespitinin yapılması ile Tespit edilecek bedelin taşeronluk sözleşmesinin fesih tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte davalılardan tahsilini talep etmişlerdir.
Davalı taraf davalının davacıya sözleşmenin feshinden kaynaklı herhangi bir borcu bulunmadığını ileri sürmüşlerdir.
Dava konusu taşınmaza ilişkin kayıtlar ilgili tapu müdürlüğünden celp edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi amacıyla mahallinde keşif yapılmış, düzenlenen bilirkişi raporuna göre, Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mahallesi 540 ada 10 parsel 17 bağımsız bölüm numaralı ofisin 23/09/2020 tarihi itibariyle değerinin 485.000,00 TL olduğu, Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mahallesi 540 ada 10 parsel 39 bağımsız bölüm numaralı ofisin 23/09/2020 tarihi itibariyle değerinin 600.000,00 TL olduğu, Bursa ili Nilüfer ilçesi Maksempınar Mahallesi 101 ada 283 parsel numaralı tarlanın 23/09/2020 tarihi itibariyle değerinin 2.274.028,30 TL olduğu, Bursa ili Nilüfer ilçesi Maksempınar Mahallesi 101 ada 284 parsel numaralı tarlanın 23/09/2020 tarihi itibariyle değerinin 568.153,56 TL olduğu, söz konusu bağımsız bölümlerin 23/09/2020 tarihi itibariyle toplam değerinin 3.927.181,86 TL olduğu belirtilmiştir.
Bilirkişi raporu sonrası 4 taşınmaza ilişkin sözleşmenin feshi tarihi itibariyle belirlenen bedeller incelenmek suretiyle her bir taşınmaz yönünden dava dilekçesinde talep edilen bedel açıklanarak ve bedel arttırımı yapılacak ise her bir taşınmaz yönünden talep edilen bedel belirtilerek bedel arttırım dilekçesi sunmak ve harcını yatırmak üzere davacı vekiline HMK 107/2 md. gereğince iki hafta kesin süre verilmiş davacı taraf 17/12/2022 tarihli dilekçesi ile “Bursa ili Nilüfer ilçesi Maksempınar Mah. 101 Ada 283 Parselde kayıtlı taşınmaz yönünden 249.750,00 TL arttırarak 250.000,00 TL ‘ye, Bursa ili Nilüfer ilçesi Maksempınar Mah. 101 Ada 284 Parsel”de kayıtlı taşınmaz yönünden 249.750,00 TL arttırarak 250.000,00 TL ‘ye, Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mah. 540 Ada 10 Parsel’ de kayıtlı taşınmazdaki 17 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı taşınmaz yönünden 249.750,00 TL arttırarak 250.000,00 TL ‘ye, Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek Mah. 540 Ada 10 Parsel’ de kayıtlı taşınmazdaki 39 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı taşınmaz yönünden 249.750,00 TL arttırarak 250.000,00 TL ‘ye arttırmak suretiyle toplam dava değerini 999.000,00 TL arttırarak 1.000.000,00 TL” olarak ıslah etmiş ve ıslah harcını yatırmışlardır.
Taraflar arasında 30/06/2020 tarihli taşeronluk sözleşmesi imzalanmış, bu sözleşme davalı tarafından 23/09/2020 tarihinde feshedilmiştir.
Davalı sözleşmeye göre imalatı yapacak taşeron firmadır. Taraflar sözleşme feshedildikten sonra 23/09/2020 tarihinde fesih sulh ve ibra sözleşmesi düzenlemişlerdir.
Bu sözleşmeye göre davalı taşeronun sözleşme kapsamında yaptığı iş ve ödemelerin toplamının 230.000,00 TL olduğu, davacının davalıya bu bedeli ödediği anlaşılmaktadır.
Sözleşmenin 5.maddesinde davalı talep ve muvaffakatı doğrultusunda dava dışı …’e devredilen Bursa ili Nilüfer ilçesi Maksen Pınar Mah. 101 ada 283 ve 284 parsel sayılı taşınmazlar ile … adına tapuda devredilen Bursa ili Osmangazi İlçesi Emek Mah. 540 ada 10 parselde kayıtlı 39 ve 17 numaralı bağımsız bölümlerin 1 hafta içerisinde davacıya yahut göstereceği kişiye iade edileceği kararlaştırılmış, sözleşmede bu gayrimenkullerin iadesinden davacı şirketle birlikte davalı şirketin yetkilisi olan …’ın da müştereken ve müteselsilen sorumlu olacağı kararlaştırılmıştır.
23/09/2020 tarihli sözleşmede taşeron yetkilisi olarak davalı … imza koymuş olup, koymuş olduğu bu imza sözleşmenin 5. Maddesine ön görülen sorumluluk dolayısıyla davalı taraf …’ı da müteselsil sorumlu kılmaktadır. Davalı …’ın bu koymuş olduğu bu imzayı hem kendisi hemde şirket için imzalamış kabul etmek gerekmektedir. Davalı … sözleşmenin 5.maddesine kendi sorumluluğunu da ekleterek sözleşmenin altına imza koymuştur.
Taşınmazların değeriyle ilgili bilirkişi incelemesi yapılmış, toplam değeri 3.927.181,86 TL olduğu tespit edilmiştir.
Davacı davasını ıslah ile arttırarak 1.000.000,00 TL’ye çıkartmış ve 1.000.000,00 TL üzerinden davasına devam etmiştir.
Davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜ ile;
1-1.000.000,00 TL alacağın 1.000,00TL sinin 05/05/2022 tarihinden itibaren bakiyesinin ıslah tarihi olan 19/12/2022 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
2-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli 68.310‬,00 TL harçtan başlangıçta alınan 80,70 TL peşin harç, 17.060,43 TL ıslah harcının mahsubu ile bakiye 51.168,87‬ TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye irat kaydına.
3-Davacı tarafından yapılan 80,70 TL peşin harç, 80,70 TL başvurma harcı, 17.060,43 TL ıslah harcı, 571,90 TL keşif harcı, 2.315,35‬ TL yargılama gideri olmak üzere toplam 20.109,08‬ TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine,
4-Davalı taraf kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T.’ye göre hesap ve takdir edilen 128.000,00 TL nispi vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine,
5-Dava şartı arabulucuk kapsamında yapılan 1.320,00 TL masrafın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye irad kaydına,
Kesinleşme süreci tamamlanana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,
Dair davacı vekili ile davalı vekilinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi İstinaf Yargı Yolu açık olmak üzere oybirliğiyle verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 15/03/2023

Başkan
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Katip
e-imzalıdır