Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
BAŞKANLIĞI TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2018/1740
KARAR NO : 2019/298

BAŞKAN : … …
ÜYE : … …
ÜYE : … …
KATİP : … …

DAVACI : … – T.C. N:…

VEKİLİ : Av. … –

DAVALI : …
…
VEKİLİ : Av. …

DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali
DAVA TARİHİ : 21/07/2014
KARAR TARİHİ : 13/03/2019
Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında,
DAVACININ TALEBİ : Davacı vekili dava dilekçesinde davalı kooperatifin 2013 hesap yılına ait 21/06/2014 tarihli olağan genel kurulunda alınan 19.madde ile kooperatif inşaatı tamamlanmadığı halde inşaatı tamamlanan 60 adet villanın elektrik ve su aboneliğinin ferdileştirilmesi, 20.maddede kooperatife ait 103 adet villa konutun tamamı tamamlanmadan yine 60 adet tamamlanan konutlara ait, kat mülkiyet yönetim planı yapılması ve onaylanması, ferdileştirme ve tapuların verilmesi işlemleri için yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini, bu kararın kanun hükümlerine, ana sözleşmeye, eşitlik ilkesi ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğundan iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DAVALININ CEVABI : Davalı taraf ise, davanın reddini savunmakta, genel kurul tutanaklarında, davacının muhalefet şerhi bulunmadığından; dava açma hakkının olmadığını, kooperatif ana sözleşmesinin 62 ve 64.maddeleri gereğince; daha önce bu konularda genel kurul kararları alınıp kesinleştiğini, iptali istenilen 19 ve 20 nolu kararların geçmiş kesinleşen genel kurul kararlarına dayandığını, kooperatifin tasfiyesi söz konusu olmadığına göre alınan kararların üyelerin yararına olduğundan; davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
DELİLLER ve GEREKÇE: Yukarıda özetlenen dava sebebiyle mahkememizde yapılan yargılama sonucunda 11/11/2015 gün ve 2014/261 E. 2015/1050 K. sayılı kararla davanın reddine karar verilmiştir. Anılan karara karşı temyiz yoluna başvurulmuş, Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 27/09/2018 gün ve 2016/2187 E. 2018/4342 K. sayılı ilamla bozulmuştur. Bozma ilamında “1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 23. madde hükmünde yazılı eşitlik ilkesi gereğince, kooperatifin iş ve işlemlerinde tüm üyelere eşit davranması gerekir. Dava konusu 21.06.2014 tarihli genel kurulun 19. ve 20. maddeleri bahsi geçen eşitlik ilkesine aykırı hükümler ihtiva etmekte olup, kanun ve anasözleşme hükümlerinde kısmi ferdileşme yapılmasının mümkün olduğuna dair bir düzenleme yer almadığı gibi ferdileşme yapılması için davalı kooperatifin amacının gerçekleşmesi gerektiği aynı kanunun 81. maddesi lafzından tereddüte mahal vermeyecek şekilde anlaşıldığından, mahkemece davanın kabulü ile 21.06.2014 tarihli genel kurulun 19 ve 20. maddelerinin iptaline karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçe ile davanın reddi doğru olmamıştır.” görüşüne yer verilmiştir.
Mahkememizce bozma ilamına uyulmuştur. Davalı kooperatifin amacının henüz gerçekleşmediği, inşaatı tamamlanmamış 43 adet villa bulunduğu, ana sözleşmede hüküm bulunmadığına göre kısmi ferdileşmenin bu 43 üye yönünden eşitsizlik doğuracağı kabul edilmiştir. Yargıtay bozma ilamında belirtilen ve yukarıda zikredilen gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiştir.

H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜ ile S.S İnşaat Mühendisleri Konut Yapı Kooperatifinin 21/06/2014 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısında alınan 19 ve 20 numaralı kararların İPTALİNE,
Alınması gereken 44,40-TL harca peşin yatırılan 25,20-TL harcın mahsubu ile bakiye 19,20-TL harcın davalıdan tahsiline,
Davacı vekili lehine takdir edilen 2.180-TL ücret-i vekaletin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
Davacı tarafça karşılanan ve peşin harç dahil edilerek hesaplanan 1.332,80-TL muhakeme masrafının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
Kesinleşme süreci tamamlanana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine dair gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde mahkememize iletilecek bir dilekçe ile Yargıtay yolu açık olmak üzere oybirliği ile verilen karar davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okundu, anlatıldı. . 13/03/2019

İş bu kararın gerekçesi 13/03/2019 tarihinde yazılmıştır.

Başkan …
e-imzalıdır
Üye …
e-imzalıdır
Üye …
e-imzalıdır
Katip …
e-imzalıdır