Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/145 Esas
KARAR NO : 2023/470

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ : 10/09/2015
KARAR TARİHİ : 05/05/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 05/05/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVACI: Davacı vekilince ana dosyada mahkememize verilen dava dilekçesi ile, … Belediyesi adına kayıtlı olup, üst birlik S.S…. Kooperatifler Birliğine konut alanı olarak ayrılmış olan … ili, … ilçesi, … Beldesi … mevkii … ada … nolu parsel üzerinde bulunan arsa, üst birlikçe 25/12/1995 tarihli tahsis kararına istinaden müvekkili Konut Yapı Kooperatifine tahsis edildiğini, müvekkili tarafından. Yüklenici … Pazarlama Ltd.Şti.ile Büyükçekmece Noterliğinin 31/03/1995 tarih … yevmiye nosu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, anlaşma neticesinde dairelerin inşaatı tamamlanmış, 1999 yılından itibaren de satılan ve tahsis yapılan dairelerde oturulmaya başlandığını, müvekkili kooperatif tapuları dağıtarak kendisini tasfiye etmeyi amaç, ancak yüklenici firma … ve Paz. Ltd.Şti.hakkında açılan birtakım davalar kapsamında arza üzerine tedbir konulduğunu, ferdileşme işleminin başlamadığını, kötü niyetli kişilerin, müvekkili kooperatifle veya yüklenici firma ile aralarında hiçbir hukuki bağ ve hak olmamasına rağmen kooperatife ait bir kısım dairelere haksız olarak yerleştiğini, davalı …’ın 01/08/2003’ten beri müvekkiline ait … Blok … nolu daireyi işgal ederek kullandığını, davalının fuzuli şagil olduğunu, dairenin aylık kira getirisinin 650-800TL olduğunu, davalının daireyi 2003 yılından beri işgal ettiğini, bugüne kadar hiçbir ecrimisil tazminatı ödemediğini, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla, davalının haksız işgaline son verilmesi için el atmanın önlenmesine karar verilerek taşınmazdan tahliyesine, haksız kullanım nedeniyle müvekkili lehine şimdilik 1000TL ecrimisil tazminatına hükmedilmesine, her kullanım dönemi için belirlenen ecrimisil alacağına dönemsel tahakkuk tarihlerinden geçerli olmak üzere yasal faiz yürütülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı … ana dosyada cevap dilekçesinde, bu yerde 2003 yılından beri kiracı olduğunu, taşınmazın … isimli kişiye ait olduğunu ve 30/11/2011 tarihinden itibaren kira bedellerini bu kişiye ödediğini, ecrimisil istenmesinin yersiz olduğunu, kira borcunun olmadığını, 01/08/2003 tarihinde Av…. vekili Av….’a, 01/07/2009 tarihinde … ‘e ve 30.Haziran.2011 tarihinden itibaren ise …’a kiraların ödendiğini, 30/07/2011-30/01/2013 tarihleri arasında kira sözleşmesinde süre bulunduğunu, açılen davanın haksız ve mesnetsiz olduğunu, reddine karar verilmesini talep etmiştir.
İhbar olunan davalı … ana dosyada cevap dilekçesinde, dava konusu yer ile ilgili olarak davacı kooperatif aleyhine kooperatif üyeliğinin tespiti hakkında dava açıldığını, söz konusu davanın Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesinin … Esas sayılı dosyası ile derdest olduğunu, bu davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini talep etmiştir.
İş bu dava dosyası Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas … karar sayılı dosyası bu dosya ile birleşen Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas … karar sayılı dosyası birleştirme kararı gereğince mahkememizin … esas sayılı dosyası ile birleştirilmiş, daha sonra bu dosyalar tefrik edilerek mahkememizin … esasını almış, bu dosyadan Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yeniden tefrik edilerek mahkememizin … esasını almıştır.
GEREKÇE : Dava, ana dosyada davalı …’ın kooperatife ait daireyi haksız işgali nedeni ile müdahalenin meni ve ecrimisil tazimatına hükmedilmesi birleşen dosyada dava konusu dairenin maliki davacı olduğundan davalı adına oluşturulan tapu kaydının iptali ve tescil istemlerinden ibarettir.
Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas, … karar sayılı ve 28.10.2014 günlü karar ile birleşen dosyanın dava tarihi itibariyle görevsiz bulunduğu ve ana dosya ile birlikte bakılması gerektiği belirtilerek, davanın usulden reddine karar verildiği, ancak Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesinin … esas, … karar sayılı 16.01.2015 günlü karar ile Büyükçekmece ….Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olacağı nedeni ile karar verildiği, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2015/5284 esas, 2015/10442 karar sayılı karar ile uyuşmazlığın davanın ilk açıldığı Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiği yönünde karar verildiği, bu karar üzerine üzerine yargı yeri olarak belirlenmiş olmasına rağmen Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas … karar ve 20/04/2016 tarihli kararı ile mahkememizin … esas sayılı dosyasına birleştirilmesine karar verilerek dosyanın mahkememize gönderilmiş, mahkememizin bu dosyadan tefriki ile … esasını almış, bu dosyadan birleştirilen Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası tefrik edilerek …. esasını almış, bu dosyada verilen karar usul ve yasaya aykırı bulunduğundan, dosyanın bakmakla görevli Büyükçekmece … Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: yukarıda açıklanan nedenlerle,
Eldeki dava, mahkememizin … esas sayılı dosyasında birleşen Büyükçekmece … ASHM’nin … esas sayılı dosyası olup, bu dosya hakkında safahatta daha önce merci tayini yapılmış olduğu ve ancak merci tayini sonucu mahkemesine gönderilmediği görülmekle, dosyanın mahkemesine gönderilmesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 05/05/2023

Yazı İşleri Müdürü …
e-imzalıdır

Hakim …
e-imzalıdır