Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/967 Esas
KARAR NO : 2023/459

DAVA : Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 07/11/2022
KARAR TARİHİ : 23/05/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 26/05/2023

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; TTK md 343 “(1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)[1] ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkul için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunduklarını, İstanbul İli; … Mah. … Sitesi … İçi No:.. Pafta … Ada … Parsel Cilt /Sahife No …., … Mah. … Sitesi … İçi No:… Pafta … … Ada … Parsel Cilt /Sahife No …, … Mah. … Sitesi … İçi No:… Pafta … Ada … Parsel Cilt /Sahife No … sayılı taşınmazların Mahkemece görevlendirilecek olan bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, Ayni sermaye tespiti isteğine ilişkindir.
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.
TTK 342. maddesi ise “Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları … malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz.” hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.
Davacının talebi gereğince İnşaat Mühendisi …, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı … ve SMMM …’den alınan bilirkişi raporunda özetle;” ticari defterlerin TTK ve VUK hükümleri doğrultusunda sahibi lehine delil niteliğine haiz olduğu, şirketin aktif varlıkları ile öz kaynaklarında şüpheli bir bulguya rastlanmadığı, kıymet takdir konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1 maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediği, TTK m. 342 ve m. 343 uyarınca limited şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların 21.750.000,00-TL kıymetinde olduğu, taşınmaz adedi ve rayiç değerlerinin davacı şirketin her bir ortağı yönünden “Ortağın, …; taşınmaz adedinin, 3 ve taşınmaz rayiç bedellerinin toplam 21.750.000,00-TL” olduğu, söz konusu taşınmazların bu kıymette veya daha az kıymette gösterilerek limited şirkete sermaye olarak konulabileceği, şirketin genel kurul kararından önce, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlar için tapuda, önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul kararı sonrası da taşınmazın malik sıfatıyla … tescilinin sağlanması gerektiği, sermaye olarak konulması ve tescilin sağlanması halinde, Genel Kurul kararına göre miktarı belirlenerek şirket ortaklarına pay sahiplik hakkı verileceği, görüş ve kanaati bildirilmiştir.
… yetkilerinden …’un 23/06/2023 tarihli dilekçesi ile İstanbul ili, … ilçesi, .. ada, … parselde yer alan 44, 45 ve 46 nolu bağımsız bölümlerin şirket sermayesi olarak konulmasına ilişkin muvafakat verdiğine ilişkin, ıslak imzalı dilekçe sunduğu anlaşılmıştır.
Dava konusu İstanbul ili, … ilçesi, … ada, … parselde yer alan 44, 45 ve 46 nolu bağımsız bölümler üzerinde 01/03/2018 tarihinde …. Şirketi tarafından ipotek tesis edildiği saptanmıştır.
Hal böyle olunca üzerinde bulunan ipotek kayıtları nedeniyle TTK 342 maddesi gereğince ayni sermaye olarak değer biçilemeyecek taşınmazlar yönünden davanın reddine karar vermek gerekmiş 6102 sayılı TTK’nın 343. maddesine göre dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oybirliği ile aşağıdaki hüküm kurulmuştur. (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 43. Hukuk Dairesi’nin 15.03.2023 tarih ve 2023/358 – 2023/266 E-K sayılı kararı. vb. karar)
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Dava konusu İstanbul ili, … ilçesi, … ada, …. parselde yer alan 44, 45 ve 46 nolu bağımsız bölümler üzerinde 01/03/2018 tarihinde … Şirketi tarafından ipotek (sınırlı ayni hak) bulunduğundan davanın reddine,
2-Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesi uyarına alınması gereken 179,90 TL maktu karar ve ilam harcından peşin alınan 80,70 TL harcın mahsubu ile 99,20 TL bakiye harcın davacıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Kullanılmayan gider avansı konusunda HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra yatırana iadesine,
Dair, 6102 sayılı TTK’nın 343. maddesine göre dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oybirliği ile karar verildi.23/05/2023

Başkan …
e-imzalıdır.
Üye …
e-imzalıdır.
Üye …
e-imzalıdır.
Katip …
e-imzalıdır.