Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/90
KARAR NO : 2022/68
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ : 28/01/2022
KARAR TARİHİ : 31/01/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 31/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Banka Garanti Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin …. Bankası’ndan kullandığı kredilerin teminatı olarak iş bu davaya konu … İli … İlçesi … Mahallesi … Pafta … ada …. Nolu parselde kain arsa vasıflı taşınmaz üzerinde davalı banka lehine ipotek kurulduğunu ve bu ipoteğin hala dava konusu gayrimenkulün tapu kaydında bulunduğunu, davacı müvekkilinin kredi taksit ödemelerini 2018 yılına kadar düzenli olarak yaptığını, ekonomik kriz ve yaygın Covid 19 pandemisi dolayısıyla taksitlerin ödemesinde gecikmeye düştüğünü ve ödemelerde zorlandığını, bunun üzerine müvekkilinin borçlarının muaccel olması durumunda, hakkında icra takibi başlatılacağı ve akabinde de ticari hayatının daha da kötüleşeceği inancı ile kredi yapılandırması için davalı bankaya müracaat ettiğini davalı bankanın müvekkiline iki alternatif sunduğunu, bunlardan birincisinin standart yol olan müvekkiline ihtarname çekilmek sureti ile temerrüde düşürülüp icra takip işlemlerinin başlatılacağı, ikinci alternatif olarak; iş bu davaya konu taşınmazın, kredi borçlarının tahsiline teminat olmak üzere müvekkili lehine sözde vefa hakkı tanınarak davalı bankaya devredilmesi yolunun gösterildiğini, müvekkilinin ticari hayatının devam edebilmesi için bankanın bu teklifini kabul etmek zorunda kaldığını ve iş bu davaya konu taşınmazı 28/12/2018 tarihinde davalı bankaya satış şeklinde gösterilerek devri ile beraber aynı gün devre esas olan vefa protokolünü imzalamak zorunda kaldığını, müvekkilinin kullanmış olduğu kredilerin neredeyse tamamının KGF destekli krediler olduğunu, KGF destekli kredilerin kurum tarafından asgari %90 oranında teminat altına alındığını, bu kapsamda davalı bankanın kredi risk oranının KGF destekli kullandırılan krediler için %10 oranında olduğunu, bu teminatın üstünde teminat talep edilmesinin yasal hiçbir geçerliliği bulunmadığını, dava konusu taşınmazın, davalı tarafça satılmasına karar verilmiş olduğunu, … İli …. İlçesi … Mahallesi … Pafta … Ada … Parsel numarasında kayıtlı dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacı ile tensiben ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi konulmasına, dava konusu …. İli … İlçesi … Mahallesi … Pafta … Ada … Parsel numarasında kayıtlı gayrimenkulün davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline, vefa sözleşmesi gereğince davacı müvekkilinin ödeyeceği bedelin tespiti ile mahkemeye depo edilmesine müteakip dava konusu …. İli …. İlçesi … Mahallesi … Pafta … Ada .. Parsel numarasında kayıtlı gayrimenkulün davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Dava, tapu iptali ve tesciline ilişkindir.
Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi’nin, ihtisas mahkemelerinin berilenmesine ilişkin 25/11/2021 tarihli ve 1232 sayılı kararı ile Finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemeler nezdinde ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi ile ilgili olarak;
1)13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,
2)22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,
3)19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç),
4)23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,
5)21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,
6)06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,
7)20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere;
c)”Altı veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6 numaralı” Mahkemenin bakmasına karar verildiği, Bakırköy Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığı’nın 03/12/2021 tarihli ve …. Muh. Sayılı kararı ile “finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemeler nezdinde ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi ile ilgili olarak; yukarıda belirtilen suçlardan kaynaklanan dava ve işler yönünden; Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanına giren dava ve işlere; Bakırköy …. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 15/12/2021 tarihinden itibaren ihtisas mahkemeleri olarak tanımlanmasına” karar verildiği anlaşılmıştır.
Dava, taraflar arasında aktedilen genel kredi sözleşmeleri gereğince davacının davalı bankaya olan borçlarına karşılık teminat teşkil etmek üzere ipotek alınan dava konusu taşınmazın bankaya devrinin geçersizliğinden bahisle tapu iptal tescil istemine ilişkin olup, davacı tarafça lex commissoria yasağına aykırılık sözkonusu olduğunu, temerrüde düşürülmüş banka alacağı olmamasına rağmen taşınmazı devredileceğinin ileri sürüldüğü, uyuşmazlığın taraflar arasında imzalanan genel kredi sözleşmesinden doğmuş olup, Finans Mahkemesi olarak belirlenen Bakırköy .. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin görev alanına girdiği anlaşılmakla dosyanın ihtisas mahkemesi olarak belirlenen Bakırköy …. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna iadesine ilişkin aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM:
1-Esas dosyasının, ihtisas mahkemesi olan Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi’ne tevzi edilmek üzere TEVZİ BÜROSUNA İADESİNE,
2-Esas numarasının bu şekilde kapatılmasına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.31/01/2022
Başkan …
¸e-imzalıdır
Üye …
¸e-imzalıdır
Üye ..
¸e-imzalıdır
Katip ..
¸e-imzalıdır