Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/750 Esas
KARAR NO : 2023/246

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 18/08/2022
KARAR TARİHİ : 10/03/2023

BİRLEŞEN BAKIRKÖY … ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN
… ESAS – … KARAR SAYILI DOSYASI

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 10/02/2023
KARAR TARİHİ : 13/02/202
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirketin hissedarlarının …, …, … ve … olduğunu, şirket ortaklarının aynı zamanda ortağı bulundukları … Adi Ortaklığı ise babaları …’ün vefatından sonra, kendilerine miras kalan gayrimenkullerin yönetim ve idaresi için kurulduğunu, devam eden süreçte ise … Adi Ortaklığında bulunan malların hissedarların ortağı olduğu …’ne sermaye artırımı yolu ile devri hususunda anlaşıldığını, taraflar arasında bu yönde sözleşme kurulduğunu, buna göre şahıslara mirasen intikal eden ve … Adi Ortaklığı yönetiminde olan taşınmazlar sermaye sermaye olarak …’ne konulacağını ve sermaye artırımı yapılacağını, taşınmaz listesi doğrultusunda anonim şirkete hissedar olan kardeşler tarafından sermaye olarak sunulacak adi ortaklık yönetiminde olan miras mallarının değerlemelerinin yapılması gerektiğini, …’ne yapılacak sermaye artırımına esas alınmak üzere sermaye artırımına konu olan taşınmazların bedel tespitlerinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesinin … Esas sayılı dosyasına sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’nin İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne … sicil no ile kayıtlı olarak … Mah. … Cad. No.:… …/İstanbul adresinde faaliyet gösterdiğini, şirket hissedarlarının …, …, … ve … olduğunu, şirketin hissedarı olan kişilerin aynı zamanda ortağı bulundukları … Adi Ortaklığı’nın ise babaları …’ün vefatından sonra, kendilerine miras kalan gayrimenkullerin yönetim ve idaresi için kurulduğunu, devam eden süreçte ise … Adi Ortaklığında bulunan malların hissedarların ortağı olduğu … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’ne sermaye arttırımı yolu ile devri hususunda anlaşıldığını, taraflar arasında bu yönde sözleşme kurulduğunu, buna göre şahıslara mirasen intikal eden ve … Adi Ortaklığı yönetiminde olan taşınmazların, sermaye olarak … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’ne konulacağını ve sermaye arttırımı yapılacağını, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü’nden istenen görüş doğrultusunda Ticaret Sicili Müdürlüğü’nün sermaye olarak sunulacak taşınmazlar açısından değerleme yapılması için bilirkişi raporu düzenlenerek genel kurul yapılması gereğini bildirdiğini bu doğrultuda Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi’ne yapılan başvuru ile … E. Sayılı dosya ile yapılan öz sermaye tespiti ile anılan taşınmazların değeri 1.563.100.000,00 TL olarak tespit edildiğini ancak şirket tarafından mali denetmenler ile yapılan son kontrollerde adi ortaklık aktifinde bulunan ve birleşmeye konu olacak 2 adet taşınmazın sehven bildirilmediğinin tespit edildiğini, bu nedenlerle Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi … E. sayılı dosyadan alınan öz sermaye tespiti raporu ile Ticaret Sicili Müdürlüğüne doğru bildirimde bulunulamayacağını, bu nedenlerle iş bu davanın Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi … E. sayılı dosyası ile birleştirilerek; … İli, … İlçesi, … Mah. 114 Ada, 4 Parselde kayıtlı arsa niteliğinde taşınmaz ile … ili, … İlçesi, … Mah., 248 Ada, 1 Parsel, … bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki 2 adet taşınmazın da değerlerinin tespitine ve öz sermaye rakamına eklenmesini, açıklanan tüm bu nedenlerle … Teknolji Sanayi ve İnşaat A.Ş.’de yapılacak sermaye arttırımına esas alınmak üzere Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi … E. Sayılı dosyada yapılan öz sermaye tespitine eklenmek üzere dosyanın Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesi … E. Sayılı dosyası ile birleştirilerek … İli, … İlçesi, … Mah. 114 Ada, 4 Parselde kayıtlı arsa niteliğinde taşınmaz ile … ili, … İlçesi, … Mah., 248 Ada, 1 Parsel, … bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğinde taşınmazların bedel tespitlerinin yapılmasına karar verilmesini istemiştir.
Bakırköy …. Asliye Ticaret Mahkemesinin … Esas sayılı dosyasında öz sermaye tespiti davası açıldığı, davacı vekilinin birleştirme talebinde bulunduğu, davanın tarafı ve dava konusu aynı olmakla usul ekonomisi bakımından da değerlendirme yapıldığında mahkememiz dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ:
Dava ; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
Dosyaya delil olarak; Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’ne, İstanbul Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’ne, İstanbul İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğüne, İstanbul Başakşehir Tapu Müdürlüğü, İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü, İstanbul Kadastro Müdürlüğü ve Başakşehir Tapu Müdürlüğüne müzekkereler yazılmış, Mahkememizce Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu hususlarında, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle şirket defterleri de incelenerek bilirkişi kurulundan rapor alınmasına karar verilmiştir.
06/02/2023 tarihli raporlarında bilirkişiler özetle; “Değerleme konusu taşınmazların 31/01/2023 tarihi itibari ile değerlerinin özetlendiğini, tüm taşınmazların değerinin toplam 1.563.100.000,00TL olarak hesaplandığını, Kıymet takdir Konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediğini, Şirketin genel kurul kararından önce, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlar için tapuda, önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul kararı sonrası da taşınmazın malik sıfatıyla …’ne tescilinin sağlanması gerektiğini, Sermaye olarak konulması ve tescilin sağlanması halinde, Genel Kurul kararına göre miktarı belirlenerek şirket Ortaklarına pay sahiplik hakkı vereceğini” bildirmişlerdir.
24/02/2023 tarihli ek raporlarında bilirkişiler özetle; “Değerleme konusu taşınmazların üzerlerinde haciz, şerh ve ipotek olduğu, takdiyat bilgilerinin yazıldığı, değerleme konusu taşınmazların 24.02.2023 tarihi itibari ile değerlerinin özetlendiği, tüm taşınmazların değeri toplam 1.629.746.580,00-TL olarak hesaplandığını, kıymet takdir konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediğini, şirketin genel kurul kararından önce, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlar için tapuda, önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul kararı sonrası da taşınmazın malik sıfatıyla …’ne tescilinin sağlanması gerektiğini, sermaye olarak konulması ve tescilin sağlanması halinde, Genel Kurul kararına göre miktarı belirlenerek şirket ortaklarına pay sahiplik hakkı vereceği” yönündeki tespit ve kanaatlerini mahkememize bildirmişler, 10/03/2023 tarihli 2.ek raporlarında ise; “raporun sonuç kısmında mevzuat kapsamında sınırlandırıcı şerh olan haciz, şerh ve ipotek kelimeleri birlikte ifade edilmişse de cümle düşüklüğü yapılmış olup, söz konusu taşınmazlarda şerh ve beyanlar olmakla birlikte bahse konu şerh ve beyanlar TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh olmadığını” bildirmişlerdir.
6102 sayılı TTK’nun 342. maddesinde “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır.”
343. maddesinde “konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” şeklinde düzenlenmiştir.
Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınmazların … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 24/02/2023 tarihli bilirkişi raporu benimsenmiştir.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu taşınmazların … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 24/02/2023 tarihli ek bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: yukarıda açıklanan nedenlerle;
Tespit isteyenin talebinin KABULÜNE;
1-Talebe konu taşınmazların; … Teknoloji İnşaat Sanayi ve Anonim Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 24/02/2023 tarihli ek bilirkişi kurulu raporunun TTK 343.madde uyarınca ONAYLANDIĞININ TESPİTİNE,
2-Asıl dava yönünden karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 179,90 TL harç peşin olarak yatırılmadığından davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,
3-Birleşen Bakırköy … Asliye Ticaret Mahkemesinin … Esas sayılı dosyası yönünden karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 179,90 TL harç peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
4-Tespit talep eden tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,
5-Gerekçeli kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi.10/03/2023

Başkan …
¸e-imzalıdır
Üye …
¸e-imzalıdır
Üye …
¸e-imzalıdır
Katip …
¸e-imzalıdır