Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/47 Esas
KARAR NO : 2022/339

DAVA : Anonim Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulmak İstenen Taşınmazların Değerinin Tespiti
DAVA TARİHİ : 13/01/2022
KARAR TARİHİ : 25/03/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 28/03/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen talep dilekçesinde özetle; … Mah. … Sokak No:…. …/İSTANBUL adresinde faaliyette bulunmak üzere tarafımdan tek ortaklı olarak kurulacak olan Anonim Şirkete ayni sermaye olarak konulması düşünülen maliki bulunduğum İstanbul ili, … ilçesi, … Mahallesinde kain, … ada, 11 parsel no.lu, 857,40 m2 yüzölçümlü, 2 bodrum-zemin-3 normal katlı betonarme işyeri ve arsası nitelikli taşınmazın 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 343. maddesi gereğince ayni sermayeye esas olmak üzere dava tarihindeki rayiç değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine ve değer tespitine yönelik bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
Dosyaya delil olarak; taşınmazların tapu kayıtları, çap örnekleri, imar durumları getirtilmiştir.
Tensip zaptının (1) nolu maddesi gereği talep eden vekili 11/02/2022 tarihli dilekçe ibraz etmiştir.

Sermaye olarak konulmak istenen … ili, … ilçesi, …. Köyünde kain, … ada, … parsel no.lu, 857,40 m² yüzölçümlü, 2 Bodrum-Zemin-3 normal katlı betonarme işyeri ve arsası nitelikli taşınmazın değer tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle rapor alınmıştır. 23/03/2022 tarihli bilirkişi raporunda; dava dosyasında ve keşif mahalinde yapılan incelemede; Dava konusu tapu kayıt bilgilerine göre … İli, … İlçesi …. Köyü … ada … Parsel Sayılı 857,40 m² alanlı 2 Bodrum, zemin,3 normal katlı betonarme iş yeri ve arsası Vasıflı taşınmaza ilişkin raporda belirtiği maddeler çerçevesinde Değerleme tarihi itibariyle(23.03.2022) serbest piyasa rayiç değerlerini gösterir değer tablosu ve varlık değeri raporda yer aldığı, keşif tarihi ile değişiklik göstermediğinden dava – tarihi, rapor tarihi değerleme tarihindeki değerler aynı olacağı kanaatine varıldığı, dava konusu tapu kayıt bilgilerine göre …. İli, … İlçesi … Köyü … ada … Parsel Sayılı 857,40 m² alanlı 2 Bodrum, zemin,3 normal katlı betonarme iş yeri ve arsası Vasıflı Taşınmazın; tam hissesinin (… Oğlu) …’a ait olduğu, taşınmazı 16/11/2021 tarih 41398 sayılı işlem ile SATIŞ yolu ile devraldığı, beyanlar hanesinde 26/10/2010 tarih … yevmiyeli Otopark bedeline ilişikin taahhütname yer aldığı, dava konsu taşınmazın takribi değerinin 19.941.564,00 TL olduğu, davaya konu taşınmazın üzerinde ipotek bulunmadığı, buna göre taşınmazda değer azalması olmadığı tespit edilmiş olup takdiri mahkemenin takdirinde olmak üere 19.941.564,00 TL’nin ayni sermaye olarak konulabileceği hesaplandığı, huzurdaki davada konu olan taşınmaz üzerinde değer azalması olmadığı kanaatine varıldığı tespitleri bildirilmiştir.
6102 sayılı TTK’nun 342. maddesinde ” üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır.” 343. maddesinde “konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. ” şeklinde düzenlenmiştir.
Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; davacı …’ın maliki olduğu; talep konusu …. ili, … ilçesi, … Köyünde kain, … ada, … parsel no.lu, 857,40 m² yüzölçümlü, 2 Bodrum-Zemin-3 normal katlı betonarme işyeri ve arsası nitelikli taşınmazın kkurulacak … Turizm Anonim Şirketi ‘ne ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı tapu kaydı ve bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 23/03/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporu benimsenmiştir.
Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu ; davacı …’ın maliki olduğu; talep konusu İstanbul ili, … ilçesi, … Köyünde kain, … ada, … parsel no.lu, 857,40 m² yüzölçümlü, 2 Bodrum-Zemin-3 normal katlı betonarme işyeri ve arsası nitelikli taşınmazın kurulacak …. Turizm Anonim Şirketi ‘ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 23/03/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şeklide hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Tespit isteyenin talebinin KABULÜNE;
1- Talebe konu ; davacı …’ın maliki olduğu; talep konusu …. ili, … ilçesi, … Köyünde kain, … ada, … parsel no.lu, 857,40 m² yüzölçümlü, 2 Bodrum-Zemin-3 normal katlı betonarme işyeri ve arsası nitelikli taşınmazın kurulacak … TURİZM ANONİM ŞİRKETİ ‘ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 23/03/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunun varlığının TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 80,70,TL karar ve ilam harcın davacı tarafından peşin olarak yatırılan harçtan mahsubuna, başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Tespit talep edenler tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Gerekçeli kararın tespit talep edenler vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edenlere İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi. 25/03/2022

Başkan …
¸
Üye …
¸
Üye …
¸
Katip …
¸