Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/1163 Esas
KARAR NO : 2023/245

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 16/12/2022
KARAR TARİHİ : 10/03/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil …’ın, merkezi … İli, … İlçesi, … Mh., … Mevkii, 577 Ada, 17 Parsel, 2. Blok Kat 2, Bağımsız Bölüm No … …/İSTANBUL adresinde olacak 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğinde bir şirket kuracağını, şirketin esas sermayesini teşkil etmek üzere 6102 sayılı TTK 342/1 hükmü uyarınca mülkiyeti kendisine ait olan, üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan taşınmazlarını ayni sermaye olarak koyacağını, müvekkilin söz konusu şirketi kurarak en kısa sürede ticari faaliyetlerine başlayabilmesi için Sayın Mahkemenin belirleyeceği bilirkişiler tarafından bilgileri verilen ve şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespit edilmesi gerektiğini, tüm bu açıklamalar uyarınca kurulacak olan şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazlar için değer tespiti talebinde bulundukları talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ:
Dava ; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
Dosyaya delil olarak; Tekirdağ Marmaraereğlisi Belediye Başkanlığı, Tekirdağ Marmaraereğlisi Tapu Müdürlüğü, Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Tekirdağ Kadastro Müdürlüğüne, Tekirdağ Tapu Müdürlüğüne, Bahçelievler Tapu Müdürlüğü, Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Bahçelievler Kadastro Müdürlüğü, Armutlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Armutlu Tapu Müdürlüğü, Yalova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Yalova Kadastro Müdürlüğüne, Yalova Tapu Müdürlüğüne, Beylikdüzü Kadastro Müdürlüğü, Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü, Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne müzekkereler yazılmış, Mahkememizce anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu ve ilgili taşınmazlara ait tapu kaydı incelenerek tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle; şirket defterleri de incelenerek bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiştir.
20/02/2023 tarihli raporunda bilirkişi … özetle; “Huzurdaki dosyada sunulu takyidatlı tapu kayıtlarına göre; taşınmazların üzerindeki değerlemeye konu tapu kayıtlarının raporda gösterilmiş olduğunu, taşınmazların toplamının ise; 16.531.990 TL + 7.150.000 TL + 2.022.440 TL + 2.376.820 TL = 28.081.250,00 TL olarak kıymet takdir edildiğini, kıymet takdir konusu bağımsız bölümler üzerinde davacı tarafından sunulan mevcut tapu kayıtlarına göre TTK’nın 342. maddesi uyarınca takyidat değerlendirilmesinde, … ili, … ilçesi, … Mahallesi, 11311 parsel sayılı 231,50 m2 yüzölçümlü, yedi katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli, taşınmazın, Beyanlar hanesinde; … tarih ve … yevmiye nolu Diğer (Konusu:3882 parseldeki binanın A ile gösterilen 1,83 m2’lik kısmı 11311 parsele tecavüzlüdür) ifadesi olduğu ancak satışa engel bir durum olmadığı, nihai takdir ve değerlendirme Sayın Mahkemenizde olup diğer hususlarda ayni sermaye konulmasında bir engel olmadığı” şeklinde görüş ve kanaat bildirmiştir.
6102 sayılı TTK’nun 342. maddesinde “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır.”
343. maddesinde “konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” şeklinde düzenlenmiştir.
Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınmazların 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğinde kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi …’ın raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 20/02/2023 tarihli bilirkişi raporu benimsenmiştir.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu taşınmazların 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğinde kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi …’ın 20/02/2023 tarihli raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: yukarıda açıklanan nedenlerle;
Tespit isteyenin talebinin KABULÜNE;
1-Talebe konu taşınmazların; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğinde kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair … tarafından hazırlanan 20/02/2023 tarihli raporunun TTK’NUN 343.MADDESİ UYARINCA ONAYLANDIĞININ TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 179,90 TL harçtan peşin alınan 80,70 TL harcın mahsubu ile noksan kalan 99,20 TL harcın davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,
3-Tespit talep eden tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Gerekçeli kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi. 10/03/2023

Başkan …
¸e-imzalıdır
Üye …
¸e-imzalıdır
Üye …
¸e-imzalıdır
Katip …
¸e-imzalıdır