Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C.
ANTALYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
5. HUKUK DAİRESİ

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ:ALANYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ:14/04/2022
DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil
MAHKEMESİ:ALANYA 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ:03/09/2021
DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil
KARAR TARİHİ:01/12/2022
KARAR YAZIM TARİHİ :01/12/2022

Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti:Davacılar vekili 14/03/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin murisi …. ‘ nin ve davacılardan …’ nin 1994′ ten bu yana davalılardan ….Konut Yapı Kooperatifinin ortağı olduğunu, muris …. ve davacı …’ nin kooperatife karşı herhangi bir borçları bulunmadığını, bu davanın açıldığı tarih itibariyle 6 daire hariç bütün kooperatif ortaklarının tapuya tescilli irtifak hakkı ya da kat mülkiyeti sahipleri olduğunu, kooperatifin inşaat yüklenicisinin davalı …. Ltd. Şti’ nin yaptığı inşaatlara davacı …’ nin sahibi olduğu …. Elektronik Proje, Tesisat, Taahhüt, Malzeme, Ticaret, Pazarlama adi şirketince ve yetkilisi olan muris …. tarafından … Sitesinin tüm elektrik tesisat imalatının yapıldığını, gerçekleştirildiğini ve teslim edildiğini, muris …. ve davacı …’ nin kooperatif ortağı olarak hak sahibi olduğunu ve kooperatif borçlarının kooperatifçe …. Ltd. Şti’ den olan alacaklarından mahsup edildiğini, hak sahipliğinin kooperatif ortaklığından kaynaklandığını, davalı kooperatifin bu taşınmazın arsasını diğer davalı şirket ile bağıtladığı sözleşme ile elde ettiğini, …. Ltd. Şti’ nin hak kazandığı dairelerin kooperatifle …Ltd. Şti arasında bağıtlanan eser sözleşmesinde belirlenmiş olduğunu, … blokta (….Blok) eski ….nolu dairenin hak sahibi olan kooperatif üyesi muris …. , …. nolu dairenin hak sahibinin davacı …’ ye tahsis edilen dairelerin tapularının verileceğini … ve …’ ye yazılı olarak bildirdiğini, muris …. ‘ ye tahsis edilen …. Sitesi …. Blok …. nolu dairenin kapı numarasının belediyece …, davacı …’ ye tahsis edilen …. Sitesi …/” Blok … nolu dairenin de …. numara olarak değiştirildiğini, halen davalı ….Ltd. Şti üzerinde bulunan …. Blok …. ve …. nolu daireler üzerinde …. Ltd. Şti’ nin vergi borçlarından dolayı haciz şerhi bulunduğu gibi …. Ltd. Şti’ nin her vesile ile davalı kooperatifin maliyet artışı nedeniyle ….Ltd. Şti’ ne belli ve yüklü bir ödeme yapmadığı takdirde elindeki daireleri satışa çıkarmak zorunda kalacağını beyan ettiğini beyanla eski tapuda …. , …. , …. , parsel numaralı, yeni tapu kaydına göre …. , …. , …. parsel numaralı ve 2000′ li yıllarında başında yapılan son değişiklikle Antalya İli, … İlçesi, …. Mahallesi …. ada …. numaralı parselde bulunan …. Sitesi …. Blok ..:…-… nolu bağımsız kat mülkiyeti, kat irtifakı ve arsa payı tapularının iptali ile …nolu bağımsız bölümün davacılardan …, ….nolu bağımsız bölümün ise …. varisi tüm davacılar adına miras payları oranında tesciline, mezkur taşınmazlar üzerindeki gerçek hak sahipleri davacılar olduğundan bu taşınmazlar üzerine evvelce konulan tüm hacizlerin kaldırılmasına, bu dairelerin iyi niyetli üçüncü kişilere devir ve intikali güncel bir tehlike oluşturduğundan yargılamanın başlangıcından itibaren dava konusu …. blok … ve … nolu dairelerin mülkiyet intikalinin önlenmesinin temini için öncelikle ihtiyati tedbir kararı verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 03/09/2021 tarih ve …. Esas ….Karar sayılı ilamı ile; Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu’nun 07/07/2021 tarihli 608 sayılı kararı gereğince mahkemenin ticaret mahkemesi sıfatının kalmaması nedeni ile dosyanın görevli ve yetkili Alanya Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.
Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 14/04/2022 tarih ve … Esas ….Karar sayılı ilamı ile mahkemenin görevsizliğine ve dosyanın görevli ve yetkili Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.
Bu durumda sorunun merci tayini yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir.
Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe:
Dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu’nun 07/07/2021 tarih ve 608 sayılı kararında; Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi yargı çevresinin Alanya ve Manavgat Ağır Ceza Mahkemeleri yargı çevresi olarak belirlenmesine işbu kararın 01/09/2021 tarihinden itibaren uygulanmasına karar verildiği, Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 03/09/2021 tarih ve …. Esas …. Karar sayılı ilamında ise yukarıda açıklanan karar uyarınca görevsizlik kararı verildiği anlaşılmaktadır.
6100 sayılı HMK’nın 1. Maddesinde mahkemelerin görevlerinin ancak kanunla düzenleneceği, görev kurallarının kamu düzenine ilişkin olduğu hükmü, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 5. maddesinde ise ticari davaların Asliye Ticaret Mahkemelerinde görüleceği ve Asliye Hukuk Mahkemeleri ile Asliye Ticaret Mahkemeleri arasındaki ilişkinin de görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. 6335 sayılı Kanun’un 2. maddesi ile değişik 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 5/4. maddesinde ise, yargı çevresinde ayrı bir asliye ticaret mahkemesi bulunmayan yerlerde asliye hukuk mahkemelerine açılan davalarda görev kuralına dayanılmamış olması görevsizlik kararı verilmesini gerektirmeyeceği düzenlendiğinden yargı çevresinde asliye ticaret mahkemesi bulunmayan yerlerde bir ticari uyuşmazlığın çözümü için asliye hukuk mahkemesine dava açılması halinde, mahkemece görevsizlik kararı verilmeksizin işin esasının görülmesi gerektiği anlaşılmaktadır.
Dava açmanın maddi hukuk ve yargılama hukuku bakımından birtakım sonuçları vardır. Dava açmanın yargılama hukukuna ilişkin en önemli sonuçlarından biri davanın açılması anında görevli ve yetkili olan mahkemenin artık sabit hale gelmesidir (perpetuatio fori). Bu ilkeye göre sonradan ortaya çıkan değişiklikler görevi ve yetkiyi etkilemez. Bu çerçevede ortaya çıkan ikinci önemli sonuç da mahkemenin davayı inceleme zorunluluğunun doğmasıdır. Nitekim yasa değişikliklerinde dahi ayrı ve açık bir geçiş hükmü yoksa mahkemeler görevsizlik kararı vererek ellerinde derdest bulunan dosyaları yeni kurulan mahkemeye gönderemezler; bunlara bakıp sonuçlandırmak zorundadırlar.
Yukarıda açıklanan Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu kararında, yargı çevresinin belirlenmesine ilişkin kararın 01/09/2021 tarihinden itibaren uygulanmasına karar verildiği, görülmekte olan davaların devri ile ilgili bir düzenlemenin bulunmadığı, söz konusu genel kurul kararının görülmekte olan davaların da devredilmesi gerektiği şeklinde yorumlanarak kapsamının genişletilemeyeceği, 01/09/2021 tarihinden önce açılan eldeki davada görevli ve yetkili mahkemenin (asliye ticaret mahkemesi sıfatıyla) Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmıştır.
Açıklanan nedenlerle davaya Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesince (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) bakılması gerekirken Alanya Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden görevsizlik kararının kaldırılmasına dair aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir.
H Ü K Ü M/: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere
1-Davaya Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesince (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) bakılması gerekirken Alanya Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, HMK.nın 353/1-a, 353/3 maddeleri gereğince Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 03/09/2021 tarih ve …. Esas ….Karar sayılı görevsizlik kararının KALDIRILMASINA,
2-Yargı yeri olarak Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin belirlenmesine,
Dosyanın, davanın yeniden görülmesi için Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne gönderilmek üzere Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi’ne iadesine dosya üzerinden oy birliği ile KESİN olmak üzere karar verildi.01/12/2022

…