Görüntülediğiniz mahkeme kararı kesinleşmiş bir karardır.

T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 22. HUKUK DAİRESİ

T.C.
A N K A R A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ
22. H U K U K D A İ R E S İ
…

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : KONYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/03/2018
ESAS-KARAR NO : ….
DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali
KARAR TARİHİ : 05/04/2021
YAZILDIĞI TARİH : 29/04/2021

Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi.
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ
İDDİANIN ÖZETİ
Davacı vekili; müvekkili şirket ile … … … … Gıda Mobilya Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında 02/04/2009 tarihli … … … Genel Sözleşmesi ve 18/03/2010 tarihli … Bayilik Genel Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkili şirketin bu sözleşmeler çerçevesinde kurulan ticari ilişkiden kaynaklanan alacaklarının teminatını teşkil etmek üzere mülkiyeti davalı …’a ait …. bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz üzerine 16/09/2010 tarihinde …. yevmiye no ile müvekkili şirket lehine 55.000,00 TL bedelli ve fekki alacaklı tarafça bildirilinceye kadar süreli ipotek şerhi tesis edildiğini, müvekkili şirketin mezkur şirketten olan alacağının 02/03/2016 tarihi itibariyle 566.913,46 TL’ye ulaşması ve alacağın tahsil edilmemesi üzerine Bakırköy 40.Noterliği aracılığıyla 02/03/2016 tarih ve … yevmiye no ile borçlu şirkete ve ipotek borçlusu … … ihtarname gönderilerek borç miktarının bildirildiğini ve borcun 30 gün içinde vade farkı ile birlikte ödenmemesi halinde alacağın tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna gidileceğinin ihtar edildiğini, ihtarnamenin davalıya tebliğden sonra davalı tarafından borca itiraz edilmemiş olmasına rağmen borcun müvekkili şirkete ödenmemesi üzerine, faize ve fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak … … ….ve … aleyhine Bakırköy 8.İcra Müdürlüğü’nün ,… Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibinin başlatıldığını, söz konusu takibe davalı tarafça yetki itirazında bulunması üzerine, dosyanın tefrik edilerek, takibe … yönünden Konya 4.İcra Müdürlüğü’nün …. Esas sayılı dosyası ile devam edildiğini, davalı tarafça bu dosyadan da borca itiraz edilerek takibin durdurulduğunu, borçlu şirket yönünden ise takibe Bakırköy 8.İcra Müdürlüğü’nün …/.. Esas sayılı dosyası ile devam edildiğini ve takibin kesinleştiğini, icra takibine davalı tarafça yapılan itirazın yersiz ve haksız nitelikte olup iptalinin gerektiğinden bahisle faize ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere davanın kabulü ile davalı borçlunun takibe yönelik haksız itirazın iptal edilerek takibin devamına, davaya konu takip talebinde yer alan borç miktarının %20’sinden az olmamak üzere inkar tazminatının davalı tarafça müvekkili şirkete ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMANIN ÖZETİ
Davalı cevap vermemiştir.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ
Mahkemece, Konya 4.İcra Müdürlüğünün ….esas sayılı dosyasından davacı – alacaklı devrolan … … … … A.Ş. tarafından, davalı – borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibi yapıldığı, takip dayanağının mülkiyeti borçlu-davalı …’a ait …. ada… bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz üzerine 16/09/2010 tarihinde 29158 yevmiye no ile davacı şirket lehine 55.000,00 TL bedelli ipotek olduğu, ödeme emrinin 18/10/2016 tarihinde davalı-borçluya tebliğ edildiği, davalı-borçlu vasi vekili tarafından 24/10/2016 tarihinde takibe ve takibe konu borca itirazı üzerine 25/10/2016 tarihinde icra takibinin durduğu, davalı tarafın itirazı üzerine açılan itirazın iptali davasının süresinde olduğu, mahkemece dava dışı … … … … ve Ticaret Limited Şirketi’ne meşruhatlı davetiye çıkartılmak suretiyle 2015 – 2016 ve 2017 yıllarına ait ticari defterlerini ve belgelerini dosyaya sunması veya incelenmesi halinde ne şekilde hazır edileceğine yönelik beyanda bulunması için kesin süre verilmesine rağmen dava dışı şirketin ticari defterlerini dosyaya sunmadığı gibi ne şekilde hazır edileceğine yönelik beyanda da bulunmadığı, davacı tarafın 2015 – 2016 ve 2017 yıllarına ait ticari defterlerinde yapılan inceleme sonucu …. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı …Doç.Dr…. tarafından düzenlenen 26/01/2018 tarihli bilirkişi raporunda; davacı … … İnşaat Malzemeleri Ananomi Şirketi’nin dava dışı … … … ….. Limited Şirketi’nden dava tarihi itibariyle 382.387,55 TL alacaklı olduğunun bildirildiği, dava dışı … şirketinin ticari defterlerini sunmaktan kaçındığı, HMK’nun 222.maddesi gereğince davacı tarafın ticari defterlerinin kendisi leh ve aleyhinde delil teşkil edeceği, davalı – borçlunun itirazında haksız olduğu , bu nedenle davanın kabulüne, davalı – borçlunun İİK.67/2.maddesi gereğince takibe konu alacağın %20’si oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar vermek gerektiği gerekçesi ile;
-Davanın kabulü ile Konya 4. İcra Müdürlüğünün ….Es.sayılı dosyasından 55.000,00 TL’lik asıl alacağa yönelik davalının itirazının iptali ile (tahsilde tekerrür olmamak üzere) bu miktar üzerinden takibin devamına,
-İİK.67/2.maddesi gereğince takibe konu 55.000,00 TL’lik alacağın takdiren % 20′ si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
İSTİNAF SEBEPLERİ
İstinaf eden davalı vekili tarafından;
Yargılama sırasında davalı hükümlü olarak cezaevinde bulunduğundan davada vasi … … tarafından temsil olunduğu, savunma hakkının kısıtlandığını müvekkilinin temsilcisi olduğu diğer davalı borçlu şirkete usulüne uygun tebligat yapılmadığı, defterlerinin temini için gerekli araştırma olmadığı, şu anda müvekkilinin cezaevinden tahliye edildiği, davacının ihtarında daha fazla borç miktarı bildirmesine rağmen bilirkişice daha az belirlendiği, itirazının haklı olduğu, davacının kayıtlarının düzgün tutulmadığını gösterdiği, Bilirkişi raporunda diğer borçlu şirket tarafından davacı şirketin bir kısım kambiyo senetleri verildiği, bir kısmında tahsilde sıkıntı yaşandığı belirtilmiş ise de kambiyo senedi bir ödeme aracı olup kayıtlarda borçtan düşülmesi tahsil edilmemesi halinde esas borçlulara rücu edilmesi gerektiği, kötü niyetli kabul edilerek tazminata hükmedilmesinin de hatalı olduğu bildirilmiştir.
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR
Öncelikle diğer dava şartlarının değerlendirilmesi ve sonrasında mahkemece eksik incelemeye dayalı hüküm kurulup kurulmadığı hususu uyuşmazlık konusudur.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Konya 4.İcra Müdürlüğü’nün…. Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklısının … … A.Ş., borçlusunun … olduğu, 55.000,00 TL alacaktan kaynaklı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile 03.10.2016 tarihinde ilamsız icra takibi yapıldığı, takip dayanağının mülkiyeti borçlu-davalı …’a ait Konya İli …. İlçesi Işık Mahallesi…. bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerine 16/09/2016 tarihinde .. yevmiye numaralı 55000,00 TL bedelli ipotek olduğu, davalı-borçluya Örnek 9 ödeme emrinin 18/10/2016 tarihinde tebliğ edildiği, davalı-borçlu vasi vekili tarafından 24/10/2016 tarihinde takibe ve takibe konu borca itirazı üzerine 25/10/2016 tarihinde icra takibinin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür. Bakırköy 8.İcra Dairesinin ….esas sayılı dosyasında aynı takip dava dışı … … … İ…. Limited Şirketi aleyhine yürütülmüştür.
İpotek tablosuna göre 16.09.2010 tarihinde…..mesken … adına iken … … … … ve Ticaret Limited Şirketinin … Şirketinden olan satın aldığı ve alacağı mallarla ilgili alacaklarla ilgili müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak 55.000,00TL bedelle 1.derece FBK süreli ipotek konulmuştur. … Şirketi davacı … … AŞ’ye devredilmiştir.
İpoteğe dayanak bayilik sözleşmesinde davalı taraf olmayıp, ipotekli taşınmaz malikidir.
Belirtilmelidir ki Türk Medeni Kanununun 887. maddesi uyarınca ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır. İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takibe geçmeden önce ipotek borçlusuna ve asıl borçluya muacceliyet ihtarı gönderilmesi ve gönderilen bu ihtarın da tebliğ edilmiş olması gerekmektedir. Bu husus takip şartıdır. Bu şart gerçekleşmeden başlatılan bir takibin usule uygun bir takip olduğu söylenemez.Yargıtay 19.HD.nin 18.09.2019 tarih, …. sayılı ilamında da bu husus belirtilmiştir.
Somut olayda … ….Şirketi ve …’a düzenlenen 02.03.2016 tarihli ihtarname ile; 566.913,46TL alacak bildirilerek 30 gün içerisinde ödenmesi aksi halde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılacağı 08.03.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir.Bu ihtarname davalıya tebliğ edilmiş, ancak asıl borçluya ticaret sicilden bildirilen en son adresine çıkarılmasına rağmen tebliğ edilemediği, taşındığından iade edildiği bildirilmiştir.

İpotek maliki olan davalıya karşı takip yapılması için asıl borçluya muacceliyet ihtarının tebliğ edilmiş olması hususu takip şartı olup, itirazın iptali davasının şartlarından biri de usule uygun bir takibin varlığıdır. Davacı tarafından sunulan asıl borçlu şirketin ticaret sicilden bildirilen adresine muacceliyet ihtarının tebliğine ilişkin evrakın bila tebliğ iade edildiği görüldüğünden, bunun dışında asıl borçlu olan … … … Ltd. Şirketine muacceliyet ihtarının tebliğ edilip edilmediği belirlenerek, eğer başkaca bir tebligat yapılmamışsa davalı aleyhinde usulüne uygun bir takip bulunmayacağından, mahkemece davanın dava şartı yokluğundan reddi gerekecektir.
Açıklanan nedenle davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile HMK.’nin 353/1-a-4.maddesi uyarınca diğer dava şartı koşulunun bulunup bulunmadığının değerlendirilmesi için dosyanın kararı veren mahkemeye gönderilmesine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davalı vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜ ile;
Konya 3.Asliye Ticaret Mahkemesinin…..Karar sayılı 28/03/2018 tarihli kararının KALDIRILMASINA,
2-HMK.’nin 353/1-a-4.maddesi uyarınca davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren mahkemeye GÖNDERİLMESİNE,
3-İstinaf başvurma harcı dışında alınan istinaf karar ilam harcının istek halinde davalıya İADESİNE,
4-İstinaf yargılaması sırasında duruşma açılmadığından istinaf kanun yoluna başvuran vekiline vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
5-Davalı tarafça yapılan istinaf yargılama giderlerinin ilk derece mahkemesince verilecek nihai kararda dikkate alınmasına,
6-Kararın tebliğinin ilk derece mahkemesince yapılmasına,
HMK’nin 353/(1).g. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, 05/04/2021 tarihinde kesin olmak üzere oybirliği ile karar verildi.

Başkan …
e-imzalıdır

Üye …
e-imzalıdır

Üye …
e-imzalıdır

Katip …
e-imzalıdır