Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/973 Esas – 2023/712
T.C.
Ankara Batı
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/973
KARAR NO : 2023/712
BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
VEKİLİ :
2-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
DAHİLİ DAVALILAR :1-
VEKİLİ :
2-
VEKİLİ :
:3-
VEKİLİ :
4-
VEKİLİ :
5-
6-
7-
8-
9-
e-imza e-imza e-imza e-imza
10-
11-
12-
13-
14-
15-
16-
17-
DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL
ASIL DAVA TARİHİ: 29/07/2009
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi … Esas Sayılı Dosyasında;
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
VEKİLİ :
3-
DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL
DAVA TARİHİ : 16/07/2009
BİRLEŞTİRME TARİHİ : 22/12/2009
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … Esas Sayılı Dosyasında;
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
VEKİLİ :
2-
3-
4-
5-
6-
7-
e-imza e-imza e-imza e-imza
VEKİLİ :
8-
VEKİLİ :
9-
VEKİLİ :
10-
VEKİLİ :
11-
VEKİLİ :
12-
13-
MİRASÇILAR : a)
b)
c)
14-
MİRASÇISI :
15-
16-
17-
DAVA : ELATMANIN ÖNLENMESİ
DAVA TARİHİ : 01.10.2012
BİRLEŞTİRME TARİHİ : 03/10/2012
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … Esas Sayılı Dosyasında;
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
VEKİLİ :
3-
VEKİLİ :
4-
VEKİLİ :
e-imza e-imza e-imza e-imza
5-
DAVALILAR a)
b)
VEKİLİ :
c)
6-
VEKİLİ :
7-
8-
9-
DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL
DAVA TARİHİ : 19/07/2012
BİRLEŞTİRME TARİHİ : 03/10/2012
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi … Esas Sayılı Dosyasında;
DAVACI/KARŞI DAVALI:
VEKİLİ :
DAVALI/KARŞI DAVACI: 1-
DAVALI/KARŞI DAVACI: 2-
VEKİLİ :
DAVALI/KARŞI DAVACI: 3-
VEKİLİ :
DAVALILAR : 4-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
5-
VEKİLİ :
6-
VEKİLİ :
7-
VEKİLİ :
8-
e-imza e-imza e-imza e-imza
9-
DAVA : ELATMANIN ÖNLENMESİ
DAVA TARİHİ : 22/01/2010
BİRLEŞTİRME TAR: 24/11/2011
… Asliye Hukuk Mahkemesi … ile birleşen Sincan … A.H.M. … E.
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
VEKİLİ :
3-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
4-
VEKİLİ :
5-
VEKİLİ :
6-
VEKİLİ :
: 7-
VEKİLİ :
8-
9-
DAVA : Tapu iptali ve tescil
DAVA TARİHİ : 10/02/2011
BİRLEŞTİRME TAR: 13/04/2011
… Asliye Hukuk Mahkemesi … ile birleşen Sincan … A.H.M. … E
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
e-imza e-imza e-imza e-imza
VEKİLİ :
3-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
4-
VEKİLİ :
5-
VEKİLİ :
6-
VEKİLİ :
: 7-
VEKİLİ :
8-
9-
DAVA : El Atmanın Önlenmesi
DAVA TARİHİ : 20/12/2010
BİRLEŞTİRME TAR: 23/12/2010
… Asliye Hukuk Mahkemesi … ile birleşen Sincan … A.H.M. … E
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
3-
4-
5-
6-
VEKİLİ :
7-
VEKİLİ :
8-
VEKİLİ :
9-
VEKİLİ :
10-
VEKİLİ :
e-imza e-imza e-imza e-imza
11-
12-
MİRASÇISI :
DAVA : Tapu iptali ve tescil
DAVA TARİHİ : 20/12/2010
BİRLEŞTİRME TAR: 22/12/2010
… Asliye Hukuk Mahkemesi …ile birleşen Sincan … A.H.M. … E
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
VEKİLİ :
3-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
4-
VEKİLİ :
5-
VEKİLİ :
6-
VEKİLİ :
7-
VEKİLİ :
8-
VEKİLİ :
9-
10-
11-
e-imza e-imza e-imza e-imza
DAVA : El Atmanın Önlenmesi
DAVA TARİHİ : 10/02/2010
BİRLEŞTİRME TAR: 12/02/2010
… Asliye Hukuk Mahkemesi … ile birleşen Sincan … A.H.M. … E
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-
2-
VEKİLİ :
3-
a)
b)
VEKİLİ :
c)
4-
VEKİLİ :
5-
VEKİLİ :
6-
VEKİLİ :
7-
VEKİLİ :
8-
VEKİLİ :
9-
10-
11-
DAVA : El Atmanın Önlenmesi
DAVA TARİHİ : 10/02/2020
KARAR TARİHİ: 14/06/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 14/07/2023
e-imza e-imza e-imza e-imza
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
TALEP :Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; iş bu davadan önce mahkememizin 2009/405 Esas sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası ikame edildiğini, tapu kayıtları üzerine devir ve temlikinin önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir kararı verildiğini ancak dava tarihinden bir gün önce davalı …’ya dava konusu … ilçesi … Mahallesi … ada … parsel … blok … nolu bağımsız bölümün devredildiğini, yapılan bu tapu devrinin muvazaalı olduğunu, müvekkilini hak kaybına uğratmaya yönelik olduğunu, davalıların kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre vermeleri gereken … nolu dairenin tapusunu vermeye yanaşmadıklarını, davalıların dava dışı … ile Sincan … Noterliğinin … tarih ve … yevmiye sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşmeye göre … nolu dairenin yükleniciye ait olduğunu, Yüklenici …’ın sözleşmedeki tüm hak ve yükümlülüklerini, Sincan …Noterliğince düzenlenen 13/09/1995 tarih ve … yevmiyeli temlikname ile dava dışı … Kooperatifine devrettiğini, bu nedenle hak sahipliğinin kooperatife geçtiğini, müvekkilinin … Kooperatifine 1995 yılından beri üyelik aidatı ödeyerek üye olduğunu ve Genel Kurul kararı ile … nolu dairenin kendisine tahsis edildiğini, bu nedenle müvekkilinin dava konusu yerde hak sahibi olduğunu, dava konusu … nolu dairenin muvazaalı olarak davalı …’ya devredildiğini belirterek, davanın kabulü ile … ilçesi … Mahallesi … ada … parsel … blok … nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2009/405 Esas – 2009/657 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı … Sandığının … Tapu Sicil Müdürlüğünün, … ilçesi … mahallesi … ada … parselde mukim arsasını … katlı bloklar yapılmak üzere kendi üyelerine tahsis ettiğini, davalılar murisi …’in kendisine itntikal eden … blok …,…,…, … ve … nolu dairelerin yapımı konusunda dava dışı … isimli kişi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, sözleşmeye göre dava konusu dairenin %40’ının davalıya ve %60’ının da yüklenici …a kalacağı konusunda anlaştıklarını, davalıların kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre vermeleri gereken … nolu dairenin tapusunu vermediklerini, müvekkilinin oturduğu dairenin de satış işlemine başladıklarını, tapuda … ilçesi … mahallesi … ada … parsel … blok … numaralı meskenin tapu kaydının iptaline ve müvekkil adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2010/136 Esas – 2010/49 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlk yüklenici …’dan yükleniciliğini temlik aldıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müvekkili kooperatife isabet eden taşınmazların davalı ilk yüklenici ve diğer davalı arsa sahipleri tarafından 3.şahıslara satılamayacağından bu konuda sözleşmeye müdahale edilerek yüklenici sıfat ve haklarının müvekkiline ait olduğunun tespiti ile bu davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin men’ine karar verilmesini ayrıca sözleşmeye aykırılığın giderilmesi ile … ada, … parsel, …blok, … nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2010/137 Esas – 2010/46 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili kooperatifin yükleniciliğini devraldığı inşaata ait yüklenici sıfat ve haklarının müvekkili kooperatife ait olduğunun tespitine, davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin menine,… İlçesi … Mahallesi … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvkkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2010/965 Esas – 2010/733 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yükleniciliğini aldıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, müvekkilleri kooperatife isabet eden taşınmazların yüklenici sıfat ve haklarının müvekkiline ait olduğunun
e-imza e-imza e-imza e-imza
tespitini ve davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin men’ini, sözleşmeye aykırılıklarının giderilmesine davalılardan … tarafından davalı … Şti ne yapılan … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile davacı kooperatif adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2010/966 Esas – 2010/763 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yükleniciliğini temlik aldıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müvekkili kooperatife isabet eden taşınmazların davalı ilk yüklenici ve diğer davalı arsa sahipleri tarafından 3.şahıslara satılamayacağından bu konuda sözleşmeye müdahale edilerek yüklenici sıfat ve haklarının müvekkiline ait olduğunun tespiti ile bu davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin men’ine karar verilmesini ayrıca sözleşmeye aykırılığın giderilmesi ile … ada, … parsel, … blok, … nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2010/85 Esas – 2011/409 Karar sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yükleniciliğini temlik aldıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müvekkili Kooperatife isabet eden taşınmazların davalı ilk yüklenici ve diğer davalı arsa sahipleri tarafından üçüncü şarıslara satılamayacağından bu konuda mahkemece sözleşmeye müdahale edilerek yüklenici sıfat ve haklarının müvekkiline ait olduğunun tespiti ile bu davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin men’ine sözleşmeye aykırılıkların giderilmesine, bu çerçevede davalılardan … tarafından davalı …’a yapılan satışın ve … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … Çiftliği Mevkiinde kain, … ada … parsel … Bloktaki … numaralı bağımsız bölüme ait tapunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2012/76 Esas sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlk yüklenici … tarafından,inşaatın yapım işinin kooperatife temlik edildiğini, İnşaatın, davacı kooperatif tarafından yapıldığını, buna rağmen davalıların, sözleşme gereğince kooperatife isabet eden bağımsız bölümleri satmaya kalkıştıklarını belirterek davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin menine, … ada, … parsel,… blok, … nolu bağımsız bölümün tapusunun tamamının, … nolu bağımsız bölümün tapusunun ise yarı hissesinin iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2012/316 Esas sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlk yüklenici … tarafından,inşaatın yapım işinin kooperatife temlik edildiğini, İnşaatın, davacı kooperatif tarafından yapıldığını, buna rağmen davalıların, sözleşme gereğince kooperatife isabet eden bağımsız bölümleri satmaya kalkıştıklarını belirterek davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin menine, … ada, … parsel, … blok, … ve … nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2012/514 Esas sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlk yüklenici … tarafından,inşaatın yapım işinin kooperatife temlik edildiğini, İnşaatın, davacı kooperatif tarafından yapıldığını, buna rağmen davalıların, sözleşme gereğince kooperatife isabet eden bağımsız bölümleri satmaya kalkıştıklarını belirterek davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin menine, … ada, … parsel, … blok, … ve … nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2011/86 Esas sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlk yüklenici … tarafından,inşaatın yapım işinin kooperatife temlik edildiğini, İnşaatın, davacı kooperatif tarafından yapıldığını, buna rağmen davalıların, sözleşme gereğince kooperatife isabet eden bağımsız bölümleri satmaya kalkıştıklarını belirterek davalıların yarattığı muaraza ve müdahalenin menine, … ada, … parsel, … blok, … nolu
e-imza e-imza e-imza e-imza
bağımsız bölümün tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2017/395 esas sayılı davada davacı yan dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahipleri ile … ada … parselde … blokun inşaatına ilişkin kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesinin akdedildiğini öne sürerek dilekçesinde belirttiği bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı Kooperatif adına tescilini talep etmiştir.
CEVAP :Davalı … vekili davaya karşı cevabında özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı …, …, … davaya karşı cevabında özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı arsa sahipleri …, …, …,…,… davaya karşı beyanlarında; sözleşme gereğince kendilerine verilmesi gereken bağımsız bölümler üzerine konulan tedbirlerin kaldırılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Diğer davalılar …, …, …, …, …, …, …, … ve vekilleri tarafından davaya karşı verilen cevaplarında özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil ile el atmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir.
Asıl ve birleşen 2009/405 esas sayılı davada davacı vekili, davalı arsa sahipleri ile dava dışı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşmenin müvekkilinin üyesi olduğu kooperatife temlik edildiğini, kooperatifin inşaatı tamamladığını, dava konusu bağımsız bölümün genel kurul kararı ile müvekkiline tahsis edildiğini, ancak arsa sahiplerince muvazaalı olarak davalı üçüncü kişiye tapuda devredildiğini ileri sürerek, … blok … numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini; diğer birleşen davalarda, davacı kooperatif vekili, davalı arsa sahipleri ile diğer davalı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin müvekkiline temlik edildiğini, arsa sahiplerinin temlikten bilgi ve haberleri olduğu halde, kooperatife isabet eden daireleri ilk yüklenici ile işbirliği içinde üçüncü kişilere devrettilerini ileri sürerek, yüklenici sıfat ve haklarının kooperatife ait olduğunun tespiti, muarazanın giderilmesi, müdahalenin meni ve dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili kooperatif adına tescilini; birleşen 2010/85 esas sayılı davada, karşı davacılar …, … ve …, karşı davalı kooperatifin kendilerini zarara uğrattığını ileri sürerek, maddi ve manevi tazminatın tahsilini talep ve dava etmişlerdir.
Dosyada mevcut Sincan … Noterliğince düzenlenen … tarih ve … yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi” incelendiğinde; … ada … nolu parsel üzerine inşaat yapımı hususunda parsel malikleri … sandığı, …, …, …, …, …, … …,…, …, …, …, …, …, …, … ve … ile yüklenici … arasında sözleşme imzalandığı, yüklenici …’ın daha sonra bu sözleşmeden doğan tüm hak ve vecibelerini Sincan … Noterliğince düzenlenen … tarih ve … yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Temlikname” ile … Kooperatifine devrettiği, yine Sincan …Noterliğince düzenlenen … tarih ve … yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi” incelendiğinde; … ada … nolu parsel üzerine inşaat yapımı hususunda parsel malikleri …, …, …, …, …, …, …, … ve … Sandığı ile yüklenici … arasında sözleşme imzalandığı, yüklenici …’ın daha sonra bu sözleşmeden doğan tüm hak ve vecibelerini Sincan
e-imza e-imza e-imza e-imza
… Noterliğince düzenlenen … tarih ve … yevmiye numaralı “Temlikname” ile … Kooperatifine devrettiği, inşaatın … Kooperatifi tarafından yapımının sürdürüldüğü görülmüştür.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Kural olarak, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri karşılıklı edimleri içeren tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Sözleşmenin taraflarından arsa sahibi sözleşmeye uygun koşullarda arsasını yükleniciye teslim etmek, yüklenici kendisine karşı edimini yerine getirdiğinde de edimi karşılığı yükleniciye bırakılan bağımsız bölümlerin tapusunu ona devretmekle yükümlüdür. Sözleşmenin diğer tarafı olan yüklenicinin edim borcu ise, sözleşmede kararlaştırılan koşullarda binayı yapıp arsa sahibine teslim etmektir. İşte böyle bir sözleşme imzalayan yüklenici, inşaat sözleşmesinden doğan edimlerini yerine getirdiğinde arsa sahibine karşı kişisel hak kazanır ve sözleşme uyarınca kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin tapusunun adına nakledilmesini arsa sahibinden isteyebileceği gibi, Türk Borçlar Kanunu’ nun 183 ve devamı maddeleri uyarınca , bu kişisel hakkını arsa sabinin rıza ve onayını almaya gerek olmaksızın yazılı olması koşuluyla 3. kişilere de devir ve temlik edebilir.
Bu genel ilkelerden hareketle hüküm kurmaya ve denetime elverişli ek bilirkişi raporunda da belirtildiği gibi;
Asıl dava yönünden;
Bu davada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davalı …’ın üyesi olduğu kooperatife borcunu tam olarak ödediği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …’nın iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu davada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Ancak hemen yukarıda asıl davada bu taşınmaz hakkında karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına ilişkin hüküm kurulmuştur.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu davada, dosya incelendiğinde; davalı kooperatif her ne kadar … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep etmiş ise de; asıl dava değerlendirilirken yazılan gerekçeler doğrultusunda davacı kooperatifin taşınmaz üzerinde üye …’ın edimini yerine getirmesi nedeniyle herhangi bir hak iddia edemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …in iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının
e-imza e-imza e-imza e-imza
davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …’ın iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …’nin iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan …, …, … ve … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …’in iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalı …’ın iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Bu davadaki karşı davalar yönünden;
e-imza e-imza e-imza e-imza
Davalılar …, … ve … tarafından açılan karşı davalarda maddi ve manevi tazminat talep edilmiş ise de; davacıların zararlarını ispata yönelik delil sunamadıkları anlaşıldığından karşı davaların reddine karar verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … ve … numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalıları … ve …’nın iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesinin … esas sayılı dosyası yönünden;
Bu birleşen dosyada, … ada … parsel … Blok … ve … numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali talep edilmektedir. Dosya incelendiğinde, davacı kooperatifin geçerli bir temlikname ile yüklenicinin hak ve yetkilerini devraldığı, üzerine düşen bütün yükümlülüklerini yerine getirdiği, dolayısıyla taşınmazın bu davacı adına tapuya kaydedilmesi gerektiği, davalıları … A.Ş. ve …’in iyi niyetli kazanım yaptığının iddiasının ise davacının kooperatif üyesi olduğunu bilebilecek durumda olması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu arada, davacının davalılardan …, …, … ve … hakkındaki davasından feragat etmesi nedeniyle bu davalı hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmiştir.
Birleşen Sincan .. Asliye Hukuk Mahkemesinin … ve … esas sayılı dosyalarının ise tahkikat aşamasının henüz bitmediği anlaşıldığından bu dosyadan tefrikine karar verilmiş ve ayrı bir esasa kayıt edilmiş, yargılama giderleri ve harç hesaplanırken taşınmazların benzer ve nitelikte olduğu, dosya içerisindeki bilirkişi raporlarında sadece bir kez dava tarihi itibariyle dairelerin her birinin değerinin 65.000,00TL olduğu dikkate alınarak bu miktar üzerinden hesaplama yapılmış ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-ASIL DOSYADA
Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 135,00TL harcın mahsubu ile bakiye 4.305,15TL harcın davalı …’dan alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 135,00TL peşin harç, 120,00TL keşif harcı ve 15,60 başvuru harcı olmak üzere toplam 270,60TL’nin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
e-imza e-imza e-imza e-imza
d)Davalılar …, …, …, …, … A.Ş., … Şti.’nin kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
2-BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Aynı taşınmaza yönelik asıl davada karar verildiğinden KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 179,90TL harcın, peşin alınan 270,00TL harçtan mahsubu ile bakiye 90,10TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
b)Davalılar … ve …in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
3-BİRLEŞEN Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalı … yönünden feragat nedeniyle diğer davalılar yönünden esastan reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 179,90TL harçtan peşin alınan 148,50TL harcın mahsubu ile bakiye 31,40TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
b)Davalılar …, …, … …, … Sandığı, …, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
4-BİRLEŞEN Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden (davalı … yönünden feragat nedeniyle) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harcın peşin alınan 148,50TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harçtan mahsubu ile bakiye 3.291,65TL harcın davalı …’den alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 148,50TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı, ve 17,15 başvuru harcı olmak üzere toplam 1.180,50TL’nin davalı …’den alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …’den alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, … Sandığı, …, …, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
5-BİRLEŞEN Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
e-imza e-imza e-imza e-imza
Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden(davalı … yönünden feragat nedeniyle ) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 148,50TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.291,65TL harcın davalı …’dan alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 148,50TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı ve 17,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.180,50TL’nin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, … Sandığı, …, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
6- BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına , diğer davalılar yönünden (davalı …, …, … ve S… yönünden feragat nedeniyle ) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 118,80TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.321,35TL harcın davalı …’den alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 118,80TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı ve 17,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.150,80TL’nin davalı …den alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …den alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, …, …, …, …, … Sandığı, …’nun kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
7- BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden (davalı … yönünden feragat nedeniyle) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 118,80TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.321,35TL harcın davalı …’den alınarak hazineye irat kaydına,
e-imza e-imza e-imza e-imza
b)Davacı tarafından yatırılan 118,80TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı ve 17,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.150,80TL’nin davalı …’den alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …’den alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, … Sandığı, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
8-BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
A-Davacının davasının davalılardan … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden (davalı … yönünden feragat nedeniyle) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 148,50TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.291,65TL harcın davalı …’dan alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 148,50TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı ve 17,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.180,50TL’nin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, … Sandığı, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
B-Davalılar …, … ve … tarafından açılan karşı davaların REDDİNE,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 179,90TL harçtan peşin alınan 148,50TL harcın mahsubu ile bakiye 31,40TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davalı/karşı davacılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye irat kaydına,
b)Davacı/karşı davalının kendisini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 3.500,00TL vekalet ücretinin davalı/karşı davacılardan alınarak davacı/karşı davalıya ödenmesine,
9- BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalılardan … ve … yönünden kabulü ile … İli,… İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın ½ hissesi ile … adına kayıtlı … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden (davalı … yönünden feragat nedeniyle) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 74,25TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.365,90TL harcın 1/2 oranında davalılar … ve …dan alınarak hazineye irat kaydına,
e-imza e-imza e-imza e-imza
b)Davacı tarafından yatırılan 74,25TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL keşif harcı ve 21,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.110,25TL’nin 1/2 oranında davalılar … ve …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin 1/2 oranında davalılar … ve …dan alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, …, …, …, …, … ve …’in kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
10- BİRLEŞEN Sincan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASINDA:
Davacının davasının davalılardan … A.Ş. ve … yönünden kabulü ile … İli, … İlçesi … ada … parsel sayılı taşınmazda … A.Ş.adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmaz ile … adına kayıtlı … Blok … numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kaydına, diğer davalılar yönünden (davalı davalı …, …, … ve … yönünden feragat nedeniyle ) davanın reddine,
a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 4.440,15TL harçtan peşin alınan 74,25TL ve tamamlama yolu ile alınan 1.000,00TL harcın mahsubu ile bakiye 3.365,90TL harcın davalılar … A.Ş. ve …’den müştereken ve müteselsilen alınarak hazineye irat kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 74,25TL peşin harç, 1.000,00TL tamamlama harcı, 14,85TL ve 21,15TL başvuru harcı olmak üzere toplam 1.110,25TL’nin davalılar …A.Ş. ve …’den müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine,
c)Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davalılar … A.Ş. ve …’den müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine,
d)Davalılar …, …, … (…) …, …, …, …, …, …, …, … Sandığı’nın kendilerini vekil ile temsil ettirdikleri görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 10.400,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
11- BİRLEŞEN Sincan …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin … ESAS SAYILI DOSYASININ ve … ESAS SAYILI DOSYASININ tefriki ile başka bir eses numarasına KAYDINA,
12-Davacı … tarafından sarf edilen 500,00TL bilirkişi ücreti, 672,75TL tebligat ve posta gideri olmak üzere toplam 1.172,75TL yargılama giderinin davalı …’dan alınarak davacıya ödenmesine,
13-Davacı … Kooperatifi tarafından sarf edilen 16.750,00TL bilirkişi ücreti, 6.467,45TL tebligat ve posta gideri ile diğer masraflar olmak üzere toplam 23.217,45TL yargılama giderinin davalılar …, …, …, …, …, …, …, … A.Ş., …’den müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine,
e-imza e-imza e-imza e-imza
14-Davalılar … Sandığı tarafından sarf edilen 80,00TL, … tarafından sarf edilen 80,00TL, … tarafından sarf edilen 200,00TL ve … tarafından sarf edilen 200,00TL yargılama giderinin davacı … Kooperatifinden alınarak adı geçen davalılara ödenmesine,
Dair, hazır olan tarafların ve taraf vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.14/06/2023
Başkan Üye Üye Katip
e-imza e-imza e-imza e-imza